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ラクラッセ札幌ステーションラフィーネ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,740万 〜 2,870万円
5階、2LDK、約52㎡の場合

参考相場単価54万円/㎡ 〜 57万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,740万円 〜 2,870万円5階, 2LDK, 約52㎡の例
売買履歴432022年04月14日更新
家賃相場10.7万 〜 12.4万円
表面利回り4.4% 〜 5.45階, 2LDK, 約52㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.88

504人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市東区北八条東1丁目2
交通
  • 札幌市営南北線「さっぽろ駅」徒歩6分
築年月
2016年8月
階建
地上10階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ラクラッセ札幌ステーションラフィーネの基本情報

ラクラッセ札幌ステーションラフィーネは、日動によって2016年08月に竣工された総戸数35戸の10階建マンションです。施工は共立建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡~約68㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,731万~3,927万円、参考相場単価は54万円/㎡~57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラクラッセサッポロステーションラフィーネ管理会社日動
住所北海道 札幌市東区 北八条東1丁目2管理形態委託
郵便番号〒060-0908管理員日勤
築年月2016年8月管理費1㎡あたり103円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり82円
階建地上10階 地下1階建間取り2LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日動バイク置き場-
施工会社共立建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市東区北八条東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線のさっぽろ駅で徒歩6分、札幌市営東豊線も利用可能でアクセス良好です。札幌駅から徒歩8分、北13条東駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 まいばすけっと北9条東2丁目店出張所 (191 m)
    • 北海道労働金庫 札幌北支店 (339 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北9条西2丁目店内出張所(ATM) (349 m)
    • 北海道銀行光星出張所 (359 m)
    • ファミリーマート札幌北3条 共同出張所(イーネットATM) (404 m)
    • みずほ銀行 札幌ステラプレイス出張所 (474 m)
    • 北海道信用金庫札幌駅北口支店 (509 m)
    • 北洋銀行 北七条支店 (514 m)
    • みずほ銀行 JR札幌駅出張所2 (520 m)
    • みずほ銀行 JR札幌駅出張所1 (520 m)
  • 公園1件
    • 光星緑地 (994 m)
  • コンビニ10件
    • セイコーマート 北8条店 (84 m)
    • セブンイレブン 札幌北10条東店 (202 m)
    • セイコーマート 北10条店 (257 m)
    • セイコーマート 北7条店 (276 m)
    • ローソン 札幌北7条西一丁目店 (287 m)
    • セイコーマート 合同庁舎店 (293 m)
    • セブンイレブン 札幌北6条西1丁目店 (333 m)
    • ファミリーマート 札幌北9条西2丁目店 (346 m)
    • セイコーマート くぼた店 (363 m)
    • セイコーマート 北9条店 (365 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 北9条東2丁目店 (191 m)
    • コープさっぽろ 北12条店 (454 m)
    • まいばすけっと 北6条東5丁目店 (571 m)
    • 株式会社北舞水産 北10条店 (576 m)
    • JR生鮮市場 北10条店 (591 m)
    • まいばすけっと 北11条西4丁目店 (641 m)
    • 北野エース さっぽろ東急店 (647 m)
    • スーパーアークス 光星店 (783 m)
    • 北海道大学生活協同組合 生協会館購買店 (889 m)
    • まいばすけっと 北11条東8丁目店 (922 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 札幌自由が丘学園 (35 m)
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    • 札幌医療リハビリ専門学校 (332 m)
    • キッズパーク ファンタジースクエア (476 m)
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    • 天使大学 (668 m)
    • 学童保育所ひろっぱクラブ児童育成会 (687 m)
    • シアーミュージック 札幌校 (709 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー札幌校 札幌校 (735 m)
    • 北海道大学 霜星寮 事務室 (767 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在札幌スウェーデン王国名誉領事館 (39 m)
    • 東警察署 北中央交番 (170 m)
    • 札幌法務局 (297 m)
    • 国立国会図書館支部北海道開発局分館 (297 m)
    • 北海道開発局 (298 m)
    • 札幌中央労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (298 m)
    • 北警察署 札幌駅北口交番 (455 m)
    • 北海道警察本部 東警察署 交番・警備派出所 北十三条 (632 m)
    • 中央警察署 札幌駅前交番 (724 m)
    • 北海道大学大学院地球環境科学研究院図書室 (729 m)
  • 病院/医療10件
    • 佐藤歯科医院 (68 m)
    • イヴ・デンタルクリニック (99 m)
    • 札幌エルム老人ホーム介護施設紹介センター (187 m)
    • かのん歯科 (207 m)
    • 札幌第一合同庁舎診療所 (287 m)
    • 国土交通省共済組合北海道開発局診療所 (291 m)
    • たまき矯正歯科 (327 m)
    • 札幌駅前整形外科札幌北口ハリクリニック (340 m)
    • さっぽろ内科・リウマチ膠原病クリニック (358 m)
    • 松岡歯科クリニック (361 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 天使幼稚園 (380 m)
    • 愛和えるむ保育園 (400 m)
    • ニチイキッズさっぽろ保育園 (433 m)
    • 札幌プライムスクール (674 m)
    • アートチャイルドケア北大前 (696 m)
    • すこやか保育園北海道 (739 m)
    • 子どもの園保育園 (750 m)
    • 札幌市東区保育・子育て支援センター(ちあふる・ひがし) (781 m)
    • 札幌はこぶね保育園 (854 m)
    • 札幌大蔵学園 本部 (917 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラクラッセ札幌ステーションラフィーネの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,731万~3,927万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
54万円 〜 57万円
坪単価
180万円 〜 190万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市東区の平均より121.1% 高い↑
北海道の平均より142.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
2,740万 〜 2,870万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 57位
札幌市東区
292棟中 3位
北八条東
9棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ラクラッセ札幌ステーションラフィーネの相場

    ㎡単価
    54.6万円
    坪単価
    180.5万円
  • 札幌市東区の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.6万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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ラクラッセ札幌ステーションラフィーネの売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、52㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,740万〜2,880万円対前年同月比2,740万〜2,870万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラクラッセ札幌ステーションラフィーネの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,500万円です。専有面積は約50㎡〜約68㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月2,990万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約57万円 (約190万円)西-
2022年2月3,100万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約59万円 (約197万円)西-
2022年1月3,100万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約59万円 (約197万円)西-
2021年12月3,100万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約59万円 (約197万円)西-
2021年12月2,780万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約55万円 (約183万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ラクラッセ札幌ステーションラフィーネの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円
物件の参考家賃5階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.5万〜11万円
  • 2K〜2LDK平均 11.7万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月10.7万円2LDK52.45㎡10.7万円-1〜5-
2023年8月11.3万円2LDK52.45㎡11.3万円-1〜5-
2023年7月11.3万円2LDK52.45㎡11.3万円-1〜5-
2023年6月11.3万円2LDK52.45㎡11.3万円-1〜5
2023年5月11.3万円2LDK52.45㎡11.3万円-1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラクラッセ札幌ステーションラフィーネの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階10.8万〜11.4万円
52.45㎡ / 東
3階11.1万〜11.7万円
52.28㎡ / -
4階
5階11.3万〜11.9万円
52.45㎡ / -
6階14.9万〜15.7万円
68.96㎡ / -
7階10.5万〜11万円
52.28㎡ / 北
8階11.1万〜11.7万円
52.28㎡ / 西
9階11.2万〜11.8万円
52.28㎡ / 西
10階

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