パークホームズ北千里
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,430万 〜 4,660万円
2階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,430万円 〜 4,660万円 | 2階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 2階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.87
961人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市古江台3丁目2-2
- 交通
- 阪急千里線「北千里駅」徒歩7分
- 築年月
- 2015年3月
- 階建
- 地上4階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ北千里の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズキタセンリ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 古江台3丁目2-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒565-0874 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年3月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 地上4階 地下1階建 | 間取り | 3SLK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市古江台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の北千里駅で徒歩7分、アクセス良好です。山田駅から徒歩22分、千里中央駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 吹田市立北千里保育園 (230 m)
- ふじしろ幼稚園 (689 m)
- 吹田市立藤白台保育園 (694 m)
- カトリックさゆり幼稚園 (724 m)
- アソカ幼稚園 (737 m)
- 青山幼稚園 (970 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ北千里の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークホームズ北千里の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ北千里の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,817万～4,858万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より41.7% 高い↑ 大阪府の平均より45.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 4,430万 〜 4,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークホームズ北千里の相場
- ㎡単価
- 54.5万円
- 坪単価
- 180.2万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ北千里の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,440万〜4,660万円対前年同月比↓ | 4,430万〜4,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ北千里の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,930万〜5,380万円です。専有面積は約70㎡〜約82㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 5,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約61万円 (約204万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 5,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約61万円 (約204万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 5,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約61万円 (約204万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.18％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ北千里の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 25件 | 4,273.9万円（57.4万円） |
| 81〜90㎡ | 67件 | 5,029.3万円（61.5万円） |
パークホームズ北千里の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,029.3万円（㎡単価61.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークホームズ北千里の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,822万円 | 60万円 |
| 2階 | 4,526.7万円 | 59.9万円 |
| 3階 | 4,630万円 | 61.3万円 |
| 4階 | 4,527.6万円 | 59.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,824万円 | 60.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,827.7万円 | 60.6万円 |
| 北/北東/北西 | 5,007万円 | 61.9万円 |
パークホームズ北千里の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークホームズ北千里の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 82.2㎡ | 17.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 17.0万円 | 3LDK | 75.57㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ北千里の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 16万〜16.8万円 81.8㎡ / 南 | |
| 2階 | 14.8万〜15.5万円 75.57㎡ / - | |
| 3階 | 15.2万〜16万円 75.57㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.3万〜16.1万円 75.57㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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