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アドバンテージ天神橋

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,160万 〜 5,420万円
6階、1SLDK、約67㎡の場合

参考相場単価76万円/㎡ 〜 79万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,160万円 〜 5,420万円6階, 1SLDK, 約67㎡の例
売買履歴122024年03月03日更新
家賃相場10.1万 〜 16.5万円
表面利回り3.4% 〜 4.16階, 1SLDK, 約67㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★★☆4.01

789人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市北区天神橋6丁目3-2
交通
  • OsakaMetro谷町線「天神橋筋六丁目駅」徒歩1分
築年月
2006年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • アドバンテージ天神橋
  • アドバンテージ天神橋
  • アドバンテージ天神橋
  • アドバンテージ天神橋のエントランス

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アドバンテージ天神橋の基本情報

アドバンテージ天神橋は、ジェイオー建設、アドバンテージによって2006年02月に竣工された総戸数31戸の11階建マンションです。施工はジェイオー建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡~約68㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,679万~5,421万円、参考相場単価は76万円/㎡~79万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アドバンテージテンジンバシ管理会社KBSシラカワ
住所大阪府 大阪市北区 天神橋6丁目3-2管理形態委託
郵便番号〒530-0041管理員巡回
築年月2006年2月管理費1㎡あたり136円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域-駐輪場あり
分譲会社ジェイオー建設、アドバンテージバイク置き場-
施工会社ジェイオー建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市北区天神橋6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の天神橋筋六丁目駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、OsakaMetro堺筋線、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセスは抜群です。天満駅から徒歩7分、扇町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行天六支店 (117 m)
    • りそな銀行 天六支店 (152 m)
    • 三菱UFJ銀行天六支店 (155 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急天神橋筋六丁目駅 (195 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店ローレルハイツ北天満前出張所 (301 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 長柄出張所 無人ATM (350 m)
    • ファミリーマート天六北 共同出張所(イーネットATM) (355 m)
    • セブン銀行 ぷららてんま 共同出張所 (366 m)
    • 生活彩家FD OAP 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
    • ファミリーマート天神橋池田町 共同出張所(イーネットATM) (626 m)
  • 公園4件
    • 長柄東公園 (581 m)
    • 扇町公園 (738 m)
    • 毛馬桜之宮公園 (851 m)
    • 本庄公園 (989 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪天六東店 (38 m)
    • ローソン 国分寺一丁目店 (79 m)
    • ファミリーマート 天神橋筋商店街店 (126 m)
    • セブンイレブン 大阪天神橋5丁目店 (155 m)
    • ローソン ドラッグミック天神橋六丁目店 (175 m)
    • セブンイレブン 天神橋筋6丁目駅南店 (217 m)
    • ファミリーマート 天六駅前店 (241 m)
    • ファミリーマート 天満市場店 (243 m)
    • セブンイレブン 大阪池田町店 (264 m)
    • セブンイレブン 大阪長柄中店 (283 m)
  • スーパー10件
    • C&Cエンド 天六店 (119 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 天六店 (171 m)
    • サンディ 天六店 (195 m)
    • 業務スーパー 天満店 (268 m)
    • イズミヤ 天六樋之口店 (342 m)
    • サボイ天六味道館 (344 m)
    • プロマート プロの食材庫天満店 (358 m)
    • スーパー玉出 天神橋店 (602 m)
    • ライフ 本庄店 (673 m)
    • ナベルホンジョウ (681 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立菅北小学校 (182 m)
    • 大阪総合福祉専門学校 (348 m)
    • マロニエファッションデザイン専門学校 (356 m)
    • 学校法人行岡保健衛生学園 行岡医学技術専門学校 (403 m)
    • 行岡医学技術専門学校 (421 m)
    • Kidsアイランドプラス天六校 (436 m)
    • 大阪市立豊崎東小学校 (501 m)
    • 大阪行岡医療専門学校長柄校 (516 m)
    • 愛甲農業科学専門学校 本校 (540 m)
    • 大阪市立新豊崎中学校 (586 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大淀警察署 天神橋七丁目交番 (211 m)
    • 曽根崎警察署 天神橋五丁目交番 (253 m)
    • 曽根崎警察署 黒崎町交番 (430 m)
    • 北消防署浮田出張所 (456 m)
    • 北区本庄地域ネットワーク委員会 (456 m)
    • 本庄地域集会所・老人憩の家 (456 m)
    • 大淀警察署 さざなみ交番 (489 m)
    • 北区民センター (534 m)
    • 大阪市北区役所 (559 m)
    • 大阪市北区保健福祉センター (571 m)
  • 病院/医療10件
    • 快適歯科 (31 m)
    • 馬場耳鼻咽喉科麻酔科 (39 m)
    • 中川内科クリニック (65 m)
    • かねこクリニック (66 m)
    • 中川歯科医院 (66 m)
    • かもがわクリニック (67 m)
    • 福効医院 (67 m)
    • 太田診療所 (69 m)
    • 訪問看護ステーションデューン天満営業所 (89 m)
    • 訪問介護のちとせ北 (93 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 都市型保育園ひなたぼっこ (249 m)
    • 鶴満寺保育所 (276 m)
    • ぷららキッズ (356 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール 統括本部 (356 m)
    • COLORS保育園 (385 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール 大阪本校 (403 m)
    • ポポラー大阪天六園 (425 m)
    • フェアリールーム天六園 (510 m)
    • メリーランド (510 m)
    • 音色つばさ保育園 (529 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アドバンテージ天神橋の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アドバンテージ天神橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,679万~5,421万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
76万円 〜 79万円
坪単価
253万円 〜 263万円
前月との比較2024年1月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より24万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より29万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より32.5% 高い↑
大阪府の平均より104.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1SLDK、約67㎡のお部屋の場合
5,160万 〜 5,420万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 199位
大阪市北区
439棟中 55位
天神橋
30棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • アドバンテージ天神橋の相場

    ㎡単価
    76.6万円
    坪単価
    253.3万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    57.8万円
    坪単価
    191.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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アドバンテージ天神橋の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1SLDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,830万〜5,070万円対前年同月比5,160万〜5,420万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アドバンテージ天神橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,450万〜4,080万円です。専有面積は約48㎡〜約68㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,580万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約74万円 (約246万円)北西-
2024年2月3,580万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約74万円 (約246万円)北西-
2024年1月3,580万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約74万円 (約246万円)北西-
2023年12月3,580万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約74万円 (約246万円)北西-
2023年11月3,580万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約74万円 (約246万円)北西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アドバンテージ天神橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円
物件の参考家賃6階、1SLDK、約67㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.4万〜13万円
  • 2K〜2LDK平均 13.7万〜14.4万円
  • 3K〜3LDK平均 16.9万〜17.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月16.5万円2LDK68.43㎡-33.0万円6〜10-
2021年2月10.4万円1LDK44.89㎡20.8万円20.8万円1〜5
2020年11月10.4万円1LDK44.89㎡20.8万円20.8万円1〜5
2020年10月10.4万円1LDK44.89㎡20.8万円20.8万円1〜5
2020年9月10.4万円1LDK44.89㎡20.8万円20.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アドバンテージ天神橋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.9万〜11.4万円
48.63㎡ / 北西
3階10.7万〜11.2万円
48.63㎡ / 北
4階9.9万〜10.4万円
44.89㎡ / 北
5階
6階
7階16.5万〜17.3万円
67.7㎡ / 南東
8階16.7万〜17.5万円
68.43㎡ / -
9階16.9万〜17.7万円
68.43㎡ / 南東
10階
11階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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