ファインセントレオシティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,660万 〜 3,850万円
6階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,660万円 〜 3,850万円 | 6階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.6万 〜 24.9万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 6階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.92
366人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目7
- 交通
- 南海汐見橋線「汐見橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2017年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファインセントレオシティの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファインセントレオシティ | 管理会社 | 京阪カインド |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市浪速区 桜川4丁目7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒556-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年1月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 142戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 京阪電気鉄道、京阪電鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市浪速区桜川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数142戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海汐見橋線の汐見橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。桜川駅から徒歩6分、大正駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- りそな銀行 桜川支店 (424 m)
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- スーパーオオカワ桜川店 (663 m)
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- KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (763 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
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- かがやき(特定非営利活動法人)アイビー放課後等デイサービス (95 m)
- 有田医院病児保育室オズ (159 m)
- 有田医院 (164 m)
- 介護老人保健施設さくらがわケアプランセンター (197 m)
- 中尾歯科医院 (276 m)
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- アポロ南堀江保育園 (463 m)
- ソフィア稲荷保育園 (481 m)
- 南堀江プリメール (544 m)
- COCORO・HOIKUEN南堀江園 (587 m)
- 大浪保育所 (591 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファインセントレオシティの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファインセントレオシティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,286万～4,324万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市浪速区の平均より16.0% 高い↑ 大阪府の平均より65.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 3,660万 〜 3,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファインセントレオシティの相場
- ㎡単価
- 62万円
- 坪単価
- 204.9万円
大阪市浪速区の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファインセントレオシティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,670万〜3,850万円対前年同月比↑ | 3,660万〜3,850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファインセントレオシティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,900万〜4,250万円です。専有面積は約53㎡〜約67㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約67万円 (約222万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 4,000万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約74万円 (約244万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 4,230万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約66万円 (約218万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約67万円 (約222万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,230万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約66万円 (約218万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファインセントレオシティの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 48件 | 3,526.2万円（63万円） |
| 61〜70㎡ | 42件 | 3,699.1万円（57万円） |
ファインセントレオシティの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,526.2万円（㎡単価63万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ファインセントレオシティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,699.1万円 | 56.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,698.6万円 | 58.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,393.2万円 | 58.7万円 |
| 9階〜10階 | 3,639.1万円 | 62.3万円 |
| 11階〜12階 | 4,004万円 | 61.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,289.2万円 | 58.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,592.4万円 | 62.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,742.2万円 | 57.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,439万円 | 57万円 |
| 西 | 3,618.5万円 | 60.1万円 |
ファインセントレオシティの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファインセントレオシティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で167件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.7万円 | 1K | 33.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 9.0万円 | 1K | 33.5㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 11.4万円 | 1LDK | 42.33㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.3万円 | 1LDK | 34.99㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 23.5万円 | 3LDK | 72.27㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファインセントレオシティの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.2万〜14.9万円 55.86㎡ / 西 | ||
| 2階 | 9.4万〜9.8万円 34.99㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 67.62㎡ / 西 | |
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 35.0㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 64.82㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 64.82㎡ / - |
| 4階 | 9.5万〜9.9万円 35.0㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 59.77㎡ / 西 | 17.1万〜18万円 64.82㎡ / 西 |
| 5階 | 9.5万〜10万円 34.92㎡ / - | ||
| 6階 | 9.5万〜10万円 34.92㎡ / - | 14.9万〜15.7万円 55.86㎡ / 西 | 24万〜25.2万円 87.45㎡ / - |
| 7階 | 11万〜11.5万円 40.0㎡ / - | 15万〜15.7万円 55.86㎡ / 西 | 24.1万〜25.3万円 87.45㎡ / - |
| 8階 | 9.7万〜10.1万円 34.99㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 55.86㎡ / 西 | 17.5万〜18.4万円 64.82㎡ / 西 |
| 9階 | 15.1万〜15.9万円 55.86㎡ / 西 | 17.6万〜18.5万円 64.82㎡ / 西 | |
| 10階 | 9.7万〜10.2万円 34.92㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 55.86㎡ / - | |
| 11階 | 16.9万〜17.8万円 61.74㎡ / 西 | 17.8万〜18.7万円 64.94㎡ / 西 | |
| 12階 | 17.9万〜18.8万円 64.94㎡ / 西 |
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