ネオハイツ大濠エリュ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,990万 〜 3,140万円
3階、3SLDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,990万円 〜 3,140万円 | 3階, 3SLDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2022年08月01日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.79
1694人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区今川2丁目16-9
- 交通
- 福岡市営空港線「西新駅」徒歩8分
- 築年月
- 1988年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ大濠エリュの基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツオオホリエリュ | 管理会社 | 総合システム管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 今川2丁目16-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年11月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建、東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区今川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の西新駅で徒歩8分、アクセス良好です。唐人町駅から徒歩11分、別府駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 福岡鳥飼1丁目店 (283 m)
- ローソン 福岡今川二丁目店 (294 m)
- ファミリーマート 福岡鳥飼三丁目店 (309 m)
- ファミリーマート 福岡今川一丁目店 (368 m)
- セブンイレブン 福岡西新2丁目店 (513 m)
- デイリーヤマザキ 福岡西新4丁目店 (528 m)
- ファミリーマート 福岡西新駅店 (568 m)
- ローソン 福岡今川一丁目店 (568 m)
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- スーパー9件
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- にしてつストア Reganet(レガネット)城西店 (350 m)
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- フードウェイ西新店 (550 m)
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- 福岡市公民館 西新公民館 (537 m)
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- 西南学院大学図書館法科大学院分館 (733 m)
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- 中央警察署 地行交番 (752 m)
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- 病院/医療10件
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- 武石クリニック (193 m)
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- 吉田てつたろう歯科 (272 m)
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- 川原クリニック (326 m)
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- ゆかり保育園 (320 m)
- アートチャイルドケア鳥飼南当仁保育園 (344 m)
- 舞鶴幼稚園 (426 m)
- 早緑子供の園 (469 m)
- 保育所ちびっこランドにしじん園 (616 m)
- わかばスクール福岡教室 (616 m)
- 西新カトリック幼稚園 (674 m)
- 大濠聖母幼稚園 (681 m)
- 唐人町あけぼの保育園 (737 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ大濠エリュの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ大濠エリュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,314万～6,820万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より23.7% 低い↓ 福岡県の平均より10.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約100㎡のお部屋の場合 2,990万 〜 3,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオハイツ大濠エリュの相場
- ㎡単価
- 30.4万円
- 坪単価
- 100.6万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオハイツ大濠エリュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,980万〜3,130万円対前年同月比↑ | 2,990万〜3,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ大濠エリュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,700万〜6,480万円です。専有面積は約76㎡〜約224㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約32万円 (約108万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約32万円 (約108万円) | - | - |
| 2022年4月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約32万円 (約108万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約32万円 (約108万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約32万円 (約108万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.92％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ大濠エリュの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 3件 | 3,013.3万円（39.1万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 3,446.7万円（40.3万円） |
| 101㎡〜 | 25件 | 3,816万円（30.5万円） |
ネオハイツ大濠エリュの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,816万円（㎡単価30.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ネオハイツ大濠エリュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,171万円 | 29.5万円 |
| 3階 | 2,880万円 | 37.9万円 |
| 4階 | 3,323.3万円 | 33万円 |
| 5階 | 5,630万円 | 29.5万円 |
| 6階 | 3,422.9万円 | 40.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,422.9万円 | 40.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,572.1万円 | 32.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,471.8万円 | 29.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 6,480万円 | 28.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,682.8万円 | 32万円 |
ネオハイツ大濠エリュの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオハイツ大濠エリュの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ネオハイツ大濠エリュには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン･ド･プレジール | 2024年4月 | 2.2万円 | ワンルーム | - | - |
| ピュアドームグラビス大濠 | 2024年4月 | 4.9万円 | 1K | - | 4.9万円 |
| ドミール鳥飼 | 2020年11月 | 5.8万円 | 1LDK | - | 11.6万円 |
| イニシア鳥飼 | 2018年4月 | 17.0万円 | 3LDK | 17.0万円 | 34.0万円 |
| アメックス大濠 | 2017年6月 | 12.0万円 | 2LDK | - | 36.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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