グランドステイツ大濠公園南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,870万 〜 4,060万円
7階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,870万円 〜 4,060万円 | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2022年05月27日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.94
1633人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区六本松3丁目10-28
- 交通
- 福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩4分
- 築年月
- 2004年5月
- 階建
- 地上13階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドステイツ大濠公園南の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドステイツオオホリコウエンミナミ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 六本松3丁目10-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年5月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 地上13階 地下1階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三愛建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区六本松3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の六本松駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。桜坂駅から徒歩10分、別府駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 中央警察署 六本松交番 (316 m)
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- 福岡地方裁判所 (374 m)
- 福岡家庭裁判所 (374 m)
- 福岡簡易裁判所 (374 m)
- 福岡高等裁判所 (374 m)
- 大濠公園日本庭園 (498 m)
- 台北駐大阪経済文化弁事処福岡分処 (720 m)
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- じんぼこころのクリニック (135 m)
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- 六本松漢方内科 (135 m)
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- 大濠保育園 (152 m)
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- 草ケ江幼稚園 (640 m)
- わくわくキッズランド (665 m)
- こどもアカデミー (725 m)
- 養巴幼稚園 (735 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドステイツ大濠公園南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドステイツ大濠公園南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,599万～4,766万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より20.3% 高い↑ 福岡県の平均より74.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,870万 〜 4,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドステイツ大濠公園南の相場
- ㎡単価
- 47.9万円
- 坪単価
- 158.6万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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グランドステイツ大濠公園南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,870万〜4,070万円対前年同月比↓ | 3,870万〜4,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドステイツ大濠公園南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜4,400万円です。専有面積は約75㎡〜約86㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 3,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 4,150万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約51万円 (約171万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 4,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約53万円 (約175万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約54万円 (約180万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約54万円 (約180万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドステイツ大濠公園南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 3件 | 3,980万円（52.6万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 4,162万円（50.3万円） |
グランドステイツ大濠公園南の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,162万円（㎡単価50.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランドステイツ大濠公園南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,880万円 | 51.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,986.7万円 | 50.7万円 |
| 7階〜9階 | 4,191.1万円 | 50.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,098万円 | 51.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,193.3万円 | 48.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,148.2万円 | 51万円 |
グランドステイツ大濠公園南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドステイツ大濠公園南の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランドステイツ大濠公園南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エンクレスト六本松 | 2024年4月 | 5.1万円 | 1K | - | 5.1万円 |
| ラフォーレ六本松 | 2023年10月 | 7.2万円 | 1LDK | - | 14.4万円 |
| アーサーコート大濠 | 2023年8月 | 4.5万円 | 1K | - | - |
| ネオグランデ六本松ヒルズ | 2020年6月 | 13.5万円 | 3LDK | - | 13.5万円 |
| ロマネスク六本松第2 | 2020年3月 | 9.0万円 | 3LDK | - | 27.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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