ハイツ宝梅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,300万 〜 2,420万円
2階、4LDK、約109㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,300万円 〜 2,420万円 | 2階, 4LDK, 約109㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.35
423人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市宝梅1丁目1-43
- 交通
- 阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩8分
- 築年月
- 1981年12月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイツ宝梅の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツホウバイ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 宝梅1丁目1-43 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年12月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市宝梅1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の逆瀬川駅で徒歩8分、アクセス良好です。宝塚南口駅から徒歩9分、宝塚駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ikari(いかり) 阪急逆瀬川店 (641 m)
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- 学校/教育施設8件
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- 仲田歯科医院 (342 m)
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- たなか心療内科 (433 m)
- 笹山歯科医院 (434 m)
- 清水産婦人科医院 (451 m)
- 栗原医院 (460 m)
- 山崎内科医院 (464 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人聖隷福祉事業団野上あゆみ保育園 (396 m)
- はなみずき保育園分園 (421 m)
- 宝塚南口幼稚園 (483 m)
- 宝塚武庫山幼稚園 (516 m)
- かたつむりランド宝塚南口園 (606 m)
- 逆瀬川あゆみ保育園 (607 m)
- にじの森保育園宝塚南口 (713 m)
- リトルベア (737 m)
- モンテッソーリ子供の家 (767 m)
- 逆瀬川保育所 (781 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツ宝梅の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツ宝梅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,681万～2,702万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より27.3% 低い↓ 兵庫県の平均より34.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約109㎡のお部屋の場合 2,300万 〜 2,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイツ宝梅の相場
- ㎡単価
- 21.5万円
- 坪単価
- 71.2万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ハイツ宝梅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,490万〜2,610万円対前年同月比↓ | 2,300万〜2,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ宝梅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,780万円です。専有面積は約78㎡〜約114㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約16万円 (約53万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約15万円 (約51万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約16万円 (約53万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約15万円 (約51万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約15万円 (約51万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67万円となっております。以前の期間と比較して＋13.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツ宝梅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 21件 | 1,528.6万円（19.4万円） |
| 101㎡〜 | 31件 | 2,010万円（17.8万円） |
ハイツ宝梅の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,010万円（㎡単価17.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ハイツ宝梅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,466.8万円 | 17.3万円 |
| 2階 | 2,058.9万円 | 18.1万円 |
| 3階 | 1,825万円 | 23.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,528.6万円 | 19.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,010万円 | 17.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,809.3万円 | 18万円 |
| 西 | 1,356.7万円 | 17.3万円 |
ハイツ宝梅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイツ宝梅の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ハイツ宝梅には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 逆瀬川ハイツ(1〜6号棟) | 2024年4月 | 5.5万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| ギャラリーコート宝塚南口 | 2023年8月 | 15.3万円 | 3LDK | 16.0万円 | 20.0万円 |
| セラ逆瀬川 | 2023年6月 | 11.8万円 | 4LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
| NEOダイキョー逆瀬川 | 2020年10月 | 6.5万円 | 3LDK | 7.8万円 | 23.4万円 |
| ワコーレ逆瀬川野上1丁目 | 2016年7月 | 13.3万円 | 3LDK | 10.0万円 | 26.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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