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京都桂川つむぎの街マークスクエア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,580万 〜 5,860万円
8階、3SLDK、約76㎡の場合

参考相場単価71万円/㎡ 〜 81万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,580万円 〜 5,860万円8階, 3SLDK, 約76㎡の例
売買履歴76件2024年01月29日更新
家賃相場14.5万 〜 20万円
表面利回り3.1％ 〜 3.8％8階, 3SLDK, 約76㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.97

474人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市南区久世高田町370-2
交通
  • 阪急京都本線「洛西口駅」徒歩5分
築年月
2016年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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京都桂川つむぎの街マークスクエアの基本情報

京都桂川つむぎの街マークスクエアは、ジェイアール西日本不動産開発、住友商事、近畿菱重興産、長谷工コーポレーションによって2016年02月に竣工された総戸数162戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約88㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,422万～7,188万円、参考相場単価は71万円/㎡～81万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キョウトカツラガワツムギノマチマークスクエア管理会社近鉄住宅管理
住所京都府 京都市南区 久世高田町370-2管理形態委託
郵便番号〒601-8211管理員日勤
築年月2016年2月管理費1㎡あたり111円
総戸数162戸修繕積立金1㎡あたり64円
階建15階建間取り1LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ジェイアール西日本不動産開発、住友商事、近畿菱重興産、長谷工コーポレーションバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市南区久世高田町に位置する分譲マンションで、総戸数162戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の洛西口駅で徒歩5分、アクセス良好です。桂川駅から徒歩6分、向日町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 京都銀行 イオンモール京都桂川店 (248 m)
    • 京都信用金庫 イオンモール京都桂川店 (248 m)
    • 京都中央信用金庫 イオンモール京都桂川店 (248 m)
    • イオン銀行 イオンモール京都桂川店 (248 m)
    • 京都銀行桂川支店 (281 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール京都桂川内出張所(ATM) (294 m)
    • 京都信用金庫桂川支店 (403 m)
    • ファミリーマート阪急東向日寺戸 共同出張所(イーネットATM) (762 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート中久世一丁目店内出張所(ATM) (779 m)
  • 公園1件
    • 車塚緑地 (989 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 洛西口駅北店 (355 m)
    • ファミリーマート 中久世一丁目店 (777 m)
    • セブンイレブン 向日寺戸店 (789 m)
    • セブンイレブン 京都上久世店 (866 m)
    • セブンイレブン 京都牛ケ瀬店 (886 m)
    • セブンイレブン 京都下津林水掛町店 (930 m)
    • ファミリーマート 向日洛西口店 (958 m)
  • スーパー4件
    • イオンモール京都桂川 (248 m)
    • イオンスタイル京都桂川 イオンモール京都桂川店 (248 m)
    • イオンスタイル京都桂川 (318 m)
    • 新鮮激安市場! 洛西口店 (363 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ラビキッズワールド イオンモール京都桂川店 (248 m)
    • 洛南高等学校附属小学校 (508 m)
    • 向日市立寺戸中学校 (675 m)
    • 京都理容美容専修学校 (718 m)
    • 向日市立西ノ岡中学校 (752 m)
    • 向日市立第4向陽小学校 (753 m)
    • 京都市立久世西小学校 (791 m)
    • 向日市 第4留守家庭児童会 (813 m)
    • 京都府立桂高校 (820 m)
    • 京都市 公設民営児童館 久世西児童館 (862 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 向日町警察署 物集女交番 (951 m)
    • 向日市 寺戸コミュニティセンター (984 m)
  • 病院/医療10件
    • かんだクリニック (80 m)
    • アキコ婦人科クリニック京都桂川 (80 m)
    • 小林整形外科医院 (92 m)
    • 小林整形外科医院 京都ひざ関節医学研究所 (103 m)
    • 桂川浅井歯科 (177 m)
    • 桂川キッズクリニック (189 m)
    • 桂川浅井歯科医院 (231 m)
    • きむら眼科 京都桂川 (234 m)
    • アキコ婦人科クリニック京都桂川 (239 m)
    • medimoメディカルモール イオンモール京都桂川店 (248 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • ポポラー京都桂川園 (295 m)
    • ニチイキッズ洛西口第二保育園 (455 m)
    • とだ保育園 (476 m)
    • 華月つばさ保育園 (623 m)
    • アスク向日保育園 (699 m)
    • 向日市立第5保育所 (736 m)
    • 成安幼稚園 (776 m)
    • くぜにし保育園 (800 m)
    • うりゅう保育園 (852 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

京都桂川つむぎの街マークスクエアの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

京都桂川つむぎの街マークスクエアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,422万～7,188万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
71万円 〜 81万円
坪単価
235万円 〜 270万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市南区の平均より93.7% 高い↑
京都府の平均より50.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3SLDK、約76㎡のお部屋の場合
5,580万 〜 5,860万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 334位
京都市南区
101棟中 4位
久世高田町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 京都桂川つむぎの街マークスクエアの相場

    ㎡単価
    71.3万円
    坪単価
    235.8万円

  • 京都市南区の相場

    ㎡単価
    36.8万円
    坪単価
    121.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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京都桂川つむぎの街マークスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3SLDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,580万〜5,860万円対前年同月比↑5,580万〜5,860万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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京都桂川つむぎの街マークスクエアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜6,500万円です。専有面積は約62㎡〜約88㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(76件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月5,980万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約76万円 (約253万円)西-
2024年1月6,180万円1〜52LDK+S（納戸）約76㎡ (約23坪)約81万円 (約268万円)南-
2023年10月6,300万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約82万円 (約274万円)南-
2023年7月6,300万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約82万円 (約274万円)南-
2023年5月6,300万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約82万円 (約274万円)南-

会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

京都桂川つむぎの街マークスクエアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件4,180万円（67.1万円）
71〜80㎡57件5,338.4万円（71.8万円）
81〜90㎡28件5,578.2万円（65.4万円）

京都桂川つむぎの街マークスクエアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,338.4万円（㎡単価71.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

京都桂川つむぎの街マークスクエアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,853.7万円63万円
4階〜6階5,540万円68.2万円
7階〜9階5,608万円74.5万円
10階〜12階5,872.1万円74.3万円
13階〜15階5,332.7万円68.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,180万円67.1万円
2LDK/2SLDK等6,180万円80.8万円
3LDK/3SLDK等5,427.8万円71.5万円
4LDK/4SLDK等5,341.6万円62.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,634.6万円71.6万円
東4,180万円67.1万円
西5,067.8万円66.4万円

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京都桂川つむぎの街マークスクエアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円
物件の参考家賃8階、3SLDK、約76㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.3万〜14万円
  • 2K〜2LDK平均 15.3万〜16.1万円
  • 3K〜3LDK平均 16.6万〜17.4万円
  • 4K〜4LDK平均 18.2万〜19.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月20.0万円4LDK88.86㎡--1〜5南
2021年1月16.0万円3LDK73.04㎡16.0万円32.0万円1〜5南
2021年1月16.0万円2LDK73.13㎡-32.0万円1〜5南
2021年1月16.0万円3LDK77.86㎡16.0万円32.0万円1〜5西
2020年12月16.0万円3LDK77.86㎡16.0万円32.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

京都桂川つむぎの街マークスクエアの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.3万〜16.1万円
73.13㎡ / 南		15.2万〜16万円
72.85㎡ / 南
2階15.9万〜16.7万円
77.86㎡ / 西
3階17万〜17.9万円
83.07㎡ / 西
4階16.6万〜17.4万円
76.37㎡ / 南		17.6万〜18.4万円
83.07㎡ / -
5階19.4万〜20.3万円
88.86㎡ / 南
6階14.7万〜15.4万円
70.61㎡ / 西		17.7万〜18.6万円
83.07㎡ / -
7階
8階16.2万〜17万円
73.32㎡ / 南
9階18.7万〜19.6万円
86.0㎡ / -
10階16.5万〜17.4万円
77.86㎡ / 西
11階13.3万〜14万円
62.34㎡ / 東		20.2万〜21.2万円
86.0㎡ / 南		18.7万〜19.6万円
85.24㎡ / -
12階17.2万〜18.1万円
76.37㎡ / 南
13階
14階
15階16.8万〜17.7万円
75.42㎡ / -

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