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フォーレ三原台

最終更新：

549人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市三原2丁目24-1
交通
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「岩屋橋駅」徒歩30分
築年月
1986年3月
階建
2階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フォーレ三原台の基本情報

フォーレ三原台は、馬場住研によって1986年03月に竣工された総戸数24戸の2階建マンションです。施工は鉄川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約78㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。

建物・設備

名称フォーレミハラダイ管理会社自主管理
住所長崎県 長崎市 三原2丁目24-1管理形態自主管理
郵便番号〒852-8123管理員-
築年月1986年3月管理費1㎡あたり99円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建2階建間取り3DK
交通
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「岩屋橋駅」徒歩30分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社馬場住研バイク置き場-
施工会社鉄川工務店立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市三原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で2階建ての小規模マンションです。最寄駅は長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）の岩屋橋駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 長崎三原2丁目店 (282 m)
    • ファミリーマート 三川町店 (988 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立長崎精道小学校 (299 m)
    • 長崎市立三川中学校 (374 m)
    • 私立精道三川台小学校 (491 m)
    • 精道学園精道三川台高等学校 (492 m)
    • 西山台学童保育たんぽぽクラブ (502 m)
    • 長崎市立西山台小学校 (504 m)
    • 私立精道三川台高校 (514 m)
    • 長崎市立三原小学校 (529 m)
    • 三川女子調理師学校 (539 m)
    • たかおクラブ (997 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 浦上警察署 三原交番 (240 m)
    • 丸善団地親交自治会公民館 (812 m)
  • 病院/医療10件
    • いわなが歯科 (262 m)
    • 光仁会病院 (395 m)
    • 中嶋クリニック (469 m)
    • 西山十三番館 (609 m)
    • デイサービスはるか (709 m)
    • 三原台病院通所リハビリテーション (728 m)
    • 三原台病院デイサービスセンター三原の花 (728 m)
    • 訪問介護事業所ヘルパーステーション三原の園 (728 m)
    • 三原の園居宅介護支援事業所 (728 m)
    • 三原台病院 (738 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 聖アントニオ幼稚園 (217 m)
    • 社会福祉法人ゆうわ会 みはら保育園 (344 m)
    • 西山台保育園 (596 m)
    • さくら保育園 (752 m)
    • にしやま保育園 (839 m)
    • うみのほし保育園 (992 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

三原の中古相場の価格推移

参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円
坪単価
58万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較長崎市の平均より31.5% 低い↓
長崎県の平均より27.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、1階、3DK、約78㎡のお部屋の場合
1,340万 〜 1,400万円

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の売買価格相場

  • 三原の相場

    ㎡単価
    17.6万円
    坪単価
    58.4万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

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三原の売買参考価格と将来の予想価格※

1階、3DK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,330万〜1,400万円対前年同月比↑1,340万〜1,400万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

フォーレ三原台は個別データが少ないため、所在する近隣エリア情報を参考として表示しています。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フォーレ三原台の売買履歴

フォーレ三原台には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
辻町マンション2022年7月290万円1〜54K約54㎡ (約16坪)約5万円(約17万円)-
サンヒルズ三原2022年7月970万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約13万円(約43万円)-
トレンディ三原2021年4月1,580万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約20万円(約66万円)-
アバンティ三原2020年11月1,399万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約17万円(約57万円)-
ダイヤモンドパレスユートピア(A〜D)2020年2月750万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約10万円(約35万円)-

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.2万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フォーレ三原台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件790万円（12.3万円）
71〜80㎡1件1,090万円（13.9万円）

フォーレ三原台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は790万円（㎡単価12.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

フォーレ三原台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等940万円13.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西940万円13.2万円

フォーレ三原台の売却のご相談

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フォーレ三原台の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

フォーレ三原台には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
マンション高尾2023年6月6.2万円3LDK--
辻町マンション2023年4月5.5万円2LDK16.5万円-
サーパス本原2023年3月12.0万円3LDK12.0万円24.0万円
アバンティ三原2014年9月8.5万円4LDK25.5万円-
トレンディ三原2014年9月8.0万円4LDK8.0万円16.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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