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アルス緑地公園レカラント

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,530万 〜 2,660万円
6階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,530万円 〜 2,660万円6階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴13件2020年07月22日更新
家賃相場12.9万 〜 14.5万円
表面利回り5.5％ 〜 6.8％6階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78

477人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市江坂町5丁目21-10
交通
  • 北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩12分
築年月
2005年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルス緑地公園レカラントの基本情報

アルス緑地公園レカラントは、東急不動産によって2005年02月に竣工された総戸数40戸の11階建マンションです。施工は森組、タツトが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約68㎡、間取りが1LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,604万～2,878万円、参考相場単価は40万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルスリョクチコウエンレカラント管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 吹田市 江坂町5丁目21-10管理形態委託
郵便番号〒564-0063管理員日勤
築年月2005年2月管理費1㎡あたり105円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり249円
階建11階建間取り1LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社森組、タツト立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市江坂町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の緑地公園駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。江坂駅から徒歩14分、関大前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田江坂五丁目店内出張所(ATM) (299 m)
    • ファミリーマート吹田垂水一丁目 共同出張所(イーネットATM) (477 m)
    • ファミリーマート江坂 共同出張所(イーネットATM) (559 m)
    • 北おおさか信用金庫江坂支店 (775 m)
    • 関西みらい銀行 豊津西支店(旧近畿大阪銀行店舗) (793 m)
    • 池田泉州銀行 緑地公園支店 (807 m)
    • 三井住友銀行 江坂支店 (876 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 江坂店 共同出張所 (878 m)
    • 三菱UFJ銀行江坂支店 (881 m)
    • 関西みらい銀行 緑地公園支店 (882 m)
  • 公園1件
    • 江坂公園 (981 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 江坂町四丁目店 (255 m)
    • ファミリーマート 吹田江坂五丁目店 (290 m)
    • セブンイレブン 吹田江坂町2丁目店 (419 m)
    • セブンイレブン 吹田江坂町1丁目店 (514 m)
    • ファミリーマート 江坂町二丁目店 (599 m)
    • セブンイレブン 吹田垂水町3丁目店 (631 m)
    • ローソン 江坂東店 (650 m)
    • ローソン 江坂店 (695 m)
    • セブンイレブン 吹田豊二店 (738 m)
    • ローソン 吹田垂水三丁目店 (752 m)
  • スーパー8件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 江坂店 (544 m)
    • FRESCO(フレスコ) 江坂店 (676 m)
    • 阪急オアシス 服部緑地店 (797 m)
    • FRESCO(フレスコ) 服部緑地店 (810 m)
    • ダイエー江坂公園前店 (899 m)
    • グルメシティ公園前店 (904 m)
    • 関西スーパー 江坂店 (953 m)
    • ダイエー江坂駅前店 (982 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立江坂大池小学校 (270 m)
    • 吹田市立 江坂大池留守家庭児童育成室 (278 m)
    • 吹田市立 千三留守家庭児童育成室 (570 m)
    • 豊中市立寺内小学校 (573 m)
    • 吹田市立千里第三小学校 (619 m)
    • 吹田市立豊津第二小学校 (620 m)
    • 吹田市立 豊二留守家庭児童育成室 (671 m)
    • 吹田市立第一中学校 (694 m)
    • 吹田市立豊津第一小学校 (726 m)
    • 吹田市立 豊一留守家庭児童育成室 (777 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 江坂町公民館 (391 m)
    • 吹田市 江坂大池地区公民館 (491 m)
    • 在大阪スリランカ民主社会主義共和国名誉領事館 (529 m)
    • 豊中警察署 寺内交番 (655 m)
    • 吹田市 千三地区公民館 (782 m)
    • 西消防署千里出張所 (810 m)
    • 吹田市 豊一地区公民館 (953 m)
    • 吹田警察署 江坂交番 (956 m)
    • 吹田市役所 江坂市民サービスコーナー (964 m)
    • 吹田市立江坂図書館 (975 m)
  • 病院/医療10件
    • 大阪健康倶楽部小谷診療所 (115 m)
    • 小谷診療所 (133 m)
    • かなでるリハビリ訪問看護ステーション (141 m)
    • ももはらクリニック (218 m)
    • 北大阪メディカルクリニック (318 m)
    • エバーグリーン (418 m)
    • あすなる訪問介護江坂 (468 m)
    • あすなるケアプランセンター江坂 (468 m)
    • 三谷医院 (469 m)
    • 本田歯科訪問クリニック (491 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田ポッポひかり保育園 (186 m)
    • 吹田市立江坂大池幼稚園 (225 m)
    • 双葉保育園 (327 m)
    • あい保育園寺内 (639 m)
    • 豊中市立てらうちこども園 (667 m)
    • 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 (726 m)
    • 吹田市立千三保育園 (797 m)
    • 関西大学幼稚園 (912 m)
    • 保育所服部緑地園 (961 m)
    • 吹田市立垂水保育園 (968 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルス緑地公園レカラントの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルス緑地公園レカラントの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,604万～2,878万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 42万円
坪単価
134万円 〜 139万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較吹田市の平均より5.7% 高い↑
大阪府の平均より8.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
2,530万 〜 2,660万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3503位
吹田市
631棟中 266位
江坂町
44棟中 18位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • アルス緑地公園レカラントの相場

    ㎡単価
    40.6万円
    坪単価
    134.5万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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アルス緑地公園レカラントの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,660万〜2,790万円対前年同月比↓2,530万〜2,660万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルス緑地公園レカラントの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,799万〜2,980万円です。専有面積は約64㎡〜約68㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年7月2,895万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)東-
2020年6月2,950万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約143万円)--
2019年2月2,980万円11〜151LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)東-
2018年7月2,799万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約43万円 (約144万円)東-
2018年6月2,799万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約43万円 (約144万円)南東-

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.2万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルス緑地公園レカラントの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡13件2,870.4万円（44万円）

アルス緑地公園レカラントの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,870.4万円（㎡単価44万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アルス緑地公園レカラントの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階2,922.5万円42.5万円
6階〜9階2,849万円44.1万円
10階〜11階2,980万円46.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,980万円46.1万円
3LDK/3SLDK等2,861.3万円43.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,799万円43.3万円
東2,869.6万円44.1万円

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アルス緑地公園レカラントの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13万〜13.7万円
  • 2K〜2LDK平均 12.8万〜13.5万円
  • 3K〜3LDK平均 13.4万〜14.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月14.5万円3LDK71.41㎡14.5万円43.5万円6〜10-
2023年4月14.0万円2LDK65.92㎡-42.0万円6〜10北東
2020年7月12.9万円3LDK68.79㎡12.9万円25.8万円1〜5東
2020年6月12.9万円3LDK68.79㎡12.9万円25.8万円1〜5東
2018年6月13.5万円3LDK68.79㎡13.5万円25.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルス緑地公園レカラントの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.9万〜13.5万円
68.79㎡ / 東
2階
3階
4階
5階13.4万〜14.1万円
68.79㎡ / 東
6階14.4万〜15.1万円
71.41㎡ / -
7階
8階
9階12.8万〜13.5万円
65.92㎡ / 北東		12.9万〜13.5万円
64.62㎡ / 東
10階
11階13万〜13.7万円
64.62㎡ / 東

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