ララプレイス梅田東シエスタ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,750万 〜 1,840万円
6階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,750万円 〜 1,840万円 | 6階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2019年10月09日更新 |
| 家賃相場 | 5.6万 〜 6.7万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 6階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.06
695人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区本庄東2丁目2-17
- 交通
- OsakaMetro谷町線「天神橋筋六丁目駅」徒歩6分
- 築年月
- 2014年3月
- 階建
- 地上12階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ララプレイス梅田東シエスタの基本情報
建物・設備
| 名称 | ララプレイスウメダヒガシシエスタ | 管理会社 | プレサンスコミュニティ、グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 本庄東2丁目2-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒531-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年3月 | 管理費 | 1㎡あたり325円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 地上12階 地下1階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 信和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区本庄東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の天神橋筋六丁目駅で徒歩6分、OsakaMetro堺筋線、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセス良好です。中崎町駅から徒歩13分、天満駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート天神橋池田町 共同出張所(イーネットATM) (233 m)
- ファミリーマート天六北 共同出張所(イーネットATM) (248 m)
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- 三菱UFJ銀行天六支店 (553 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート本庄西三丁目店内出張所(ATM) (565 m)
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- 公園3件
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- 長柄東公園 (818 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 天六本庄東店 (286 m)
- ローソン 大阪本庄東三丁目店 (330 m)
- ファミリーマート 天六駅前店 (397 m)
- ファミリーマート 長柄店 (406 m)
- セブンイレブン 大阪天神橋6丁目店 (418 m)
- セブンイレブン 大阪本庄西2丁目店 (428 m)
- セブンイレブン 大阪長柄中店 (439 m)
- スーパー10件
- ライフ 本庄店 (206 m)
- サボイ天六味道館 (251 m)
- サンディ 天六店 (387 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 天六店 (425 m)
- C&Cエンド 天六店 (500 m)
- 業務用食品館 中崎町店 (667 m)
- 業務スーパー 天満店 (849 m)
- イズミヤ 天六樋之口店 (856 m)
- プロマート プロの食材庫天満店 (925 m)
- ナベルホンジョウ (940 m)
- 学校/教育施設10件
- 愛甲農業科学専門学校 本校 (79 m)
- 大阪市立豊崎中学校 (192 m)
- マロニエファッションデザイン専門学校 (226 m)
- 大阪総合福祉専門学校 (261 m)
- Kidsアイランドプラス天六校 (278 m)
- アニマートてんろく (334 m)
- 大阪行岡医療専門学校長柄校 (367 m)
- 大阪市立豊仁小学校 (409 m)
- 大阪市立豊崎本庄小学校 (442 m)
- 行岡医学技術専門学校 (459 m)
- 公共施設/機関10件
- 北区本庄地域ネットワーク委員会 (149 m)
- 本庄地域集会所・老人憩の家 (149 m)
- 大阪市立北図書館 (194 m)
- 北消防署本庄出張所 (347 m)
- 大淀警察署 天神橋七丁目交番 (370 m)
- 大淀警察署 本庄交番 (457 m)
- 大淀警察署 さざなみ交番 (601 m)
- 北消防署浮田出張所 (657 m)
- 大阪韓国文化院 (714 m)
- 曽根崎警察署 天神橋五丁目交番 (800 m)
- 病院/医療10件
- ほんじょう整骨院 (25 m)
- 小林歯科医院 (61 m)
- 大阪市ホームヘルプ協会 (83 m)
- 天六ほのぼの歯科 (192 m)
- 整形外科もりたクリニック (208 m)
- ひかり鍼灸整骨院 (231 m)
- 美島歯科医院 (250 m)
- みずのクリニック (276 m)
- まつい歯科医院 (276 m)
- たむらクリニック (280 m)
- 幼稚園/保育園10件
- フェアリールーム天六園 (76 m)
- メリーランド (76 m)
- 愛の恵幼稚園 (142 m)
- 愛のめぐみ保育園 (166 m)
- COLORS保育園 (257 m)
- ポポラー大阪天六園 (273 m)
- 大淀幼稚園 (339 m)
- 都市型保育園ひなたぼっこ (342 m)
- ポポラー大阪長柄園 (373 m)
- 音色つばさ保育園 (502 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ララプレイス梅田東シエスタの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ララプレイス梅田東シエスタの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,882万～1,966万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より38.9% 高い↑ 大阪府の平均より114.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約23㎡のお部屋の場合 1,750万 〜 1,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ララプレイス梅田東シエスタの相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.4万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 58.8万円
- 坪単価
- 194.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ララプレイス梅田東シエスタの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,590万〜1,670万円対前年同月比↓ | 1,750万〜1,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ララプレイス梅田東シエスタの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜1,850万円です。専有面積は約23㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 1,650万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約68万円 (約227万円) | - | - |
| 2018年10月 | 1,650万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約68万円 (約227万円) | 北 | - |
| 2018年9月 | 1,650万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約68万円 (約227万円) | 北 | - |
| 2018年8月 | 1,650万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約68万円 (約227万円) | 北 | - |
| 2018年7月 | 1,650万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約68万円 (約227万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ララプレイス梅田東シエスタの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 13件 | 1,700万円（72.5万円） |
ララプレイス梅田東シエスタの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,700万円（㎡単価72.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ララプレイス梅田東シエスタの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市北区本庄東の売買相場 | ララプレイス梅田東シエスタのある大阪市北区本庄東の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.87%下落（-246.3万円）、前年比で＋7.0%上昇（＋147.1万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市北区の売買相場 | ララプレイス梅田東シエスタのある大阪市北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.3%上昇（＋495.4万円）、前年比で＋7.23%上昇（＋357.8万円）しています。 |
| 天神橋筋六丁目駅の売買相場 | ララプレイス梅田東シエスタのある最寄りの天神橋筋六丁目駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.39%上昇（＋57.4万円）、前年比で＋5.35%上昇（＋212.5万円）しています。 |
ララプレイス梅田東シエスタの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,700万円 | 72.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,700万円 | 72.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,700万円 | 72.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 1,704.2万円 | 72.7万円 |
ララプレイス梅田東シエスタの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ララプレイス梅田東シエスタの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約23㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で117件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 6.6万円 | 1K | 25.5㎡ | - | 6.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 6.0万円 | 1K | 23.44㎡ | - | 6.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 6.6万円 | 1K | 25.5㎡ | - | 6.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 5.8万円 | 1K | 23.44㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 5.9万円 | 1K | 23.44㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ララプレイス梅田東シエスタの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.8万円 23.25㎡ / 西 |
| 2階 | |
| 3階 | 5.7万〜6万円 23.44㎡ / 西 |
| 4階 | 5.7万〜6万円 23.25㎡ / 西 |
| 5階 | 5.8万〜6万円 23.25㎡ / 西 |
| 6階 | 5.5万〜5.8万円 23.44㎡ / 北 |
| 7階 | 5.8万〜6.1万円 23.25㎡ / 西 |
| 8階 | 6.4万〜6.7万円 25.5㎡ / 西 |
| 9階 | 5.9万〜6.2万円 23.44㎡ / 西 |
| 10階 | 6.1万〜6.4万円 23.25㎡ / - |
| 11階 | 6.1万〜6.4万円 23.44㎡ / - |
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南海汐見橋線
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- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
