プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,410万 〜 1,480万円
5階、1K、約22㎡の場合
参考相場単価 | 66万円/㎡ | 2025年1月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,410万円 〜 1,480万円 | 5階, 1K, 約22㎡の例 |
売買履歴 | 194件 | 2025年02月08日更新 |
家賃相場 | 5.3万 〜 9.7万円 | |
表面利回り | 4.5% 〜 5.5% | 5階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.9
691人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目6-1
- 交通
- OsakaMetro堺筋線「恵美須町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2016年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘の販売中の中古物件
プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘の基本情報
建物・設備
名称 | プレサンスシテンノウジマエユウヒガオカ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市浪速区 下寺3丁目6-1 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒556-0001 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2016年1月 | 管理費 | 1㎡あたり235円 |
総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市浪速区下寺3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro堺筋線の恵美須町駅で徒歩6分、阪堺電気軌道阪堺線も利用可能でアクセス良好です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅から徒歩8分、今宮戎駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 永和信用金庫本店 (330 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪恵美須出張所 無人ATM (394 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 夕陽ケ丘駅前出張所 無人ATM (491 m)
- セブン銀行 通天閣 共同出張所 (536 m)
- 大阪信用金庫今宮戎支店 (609 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目東店内出張所(ATM) (630 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目店内出張所(ATM) (654 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) アンスリー南海なんば第1ビル (665 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行天王寺店 (702 m)
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- ローソン 日本橋四丁目店 (429 m)
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- ローソン 今宮戎店 (501 m)
- ファミリーマート 四天王寺夕陽ヶ丘店 (509 m)
- ファミリーマート 日本橋四丁目店 (510 m)
- スーパー10件
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- スーパー玉出 恵美須店 (473 m)
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- 食品館アプロ 夕陽丘店 (742 m)
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- 浪速消防署恵美須出張所 (383 m)
- 浪速警察署 (384 m)
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- 天王寺警察署 (567 m)
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- 病院/医療10件
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- 大阪市立大江幼稚園 (584 m)
- 広田保育所 (631 m)
- 日本橋幼稚園 (672 m)
- 蓮美幼児学園たにまちナーサリー (710 m)
- 蓮美幼児学園 (713 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,390万~2,515万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市浪速区の平均より19.2% 高い↑ 大阪府の平均より68.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,410万 〜 1,480万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘の相場
- ㎡単価
- 66.1万円
- 坪単価
- 218.7万円
大阪市浪速区の相場
- ㎡単価
- 55.5万円
- 坪単価
- 183.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 130.1万円
売買価格相場の未来予想
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プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,390万〜1,460万円対前年同月比↑ | 1,410万〜1,480万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜3,500万円です。専有面積は約21㎡〜約38㎡です。全部で194件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 1,700万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約70万円 (約234万円) | - | - |
2025年1月 | 1,700万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約70万円 (約234万円) | - | - |
2024年12月 | 1,700万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約70万円 (約234万円) | - | - |
2024年1月 | 1,550万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約70万円 (約232万円) | 東 | - |
2023年12月 | 1,550万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約70万円 (約232万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で194件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.4万円となっております。以前の期間と比較して+4.09%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 183件 | 1,412.5万円(63.3万円) |
31〜40㎡ | 10件 | 2,575万円(72万円) |
プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,412.5万円(㎡単価63.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,850万円 | 55.8万円 |
3階〜4階 | 1,465.5万円 | 64.9万円 |
5階〜6階 | 1,540万円 | 66.1万円 |
7階〜8階 | 1,387.8万円 | 61万円 |
9階 | 1,330万円 | 57.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,412.5万円 | 63.3万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,472.7万円 | 64万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
東 | 1,430.1万円 | 63万円 |
西 | 3,080万円 | 86.8万円 |
北/北東/北西 | 1,437.5万円 | 65.3万円 |
プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で545件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 6.7万円 | 1K | 22.7㎡ | - | 6.7万円 | 6〜10 | - |
2024年11月 | 5.7万円 | 1K | 21.6㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2024年11月 | 5.7万円 | 1K | 21.6㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2024年11月 | 5.7万円 | 1K | 22.7㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2024年11月 | 5.7万円 | 1K | 21.6㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘の家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
1階 | 5.8万〜6.1万円 23.41㎡ / 東 |
2階 | 5.6万〜5.9万円 22.23㎡ / 東 |
3階 | 5.7万〜6万円 22.23㎡ / 東 |
4階 | 5.7万〜6万円 22.23㎡ / 東 |
5階 | 5.7万〜6万円 22.23㎡ / 東 |
6階 | 5.9万〜6.2万円 22.23㎡ / - |
7階 | 6.1万〜6.4万円 22.23㎡ / 南 |
8階 | 6万〜6.3万円 22.23㎡ / - |
9階 | 6万〜6.3万円 22.23㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘周辺の中古マンション
プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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