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ハイコーポエヒメ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

340万 〜 360万円
2階、2DK、約25㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格340万円 〜 360万円2階, 2DK, 約25㎡の例
売買履歴57件2023年02月01日更新
家賃相場3.3万 〜 3.9万円
表面利回り11.3％ 〜 13.8％2階, 2DK, 約25㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.95

167人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府八尾市跡部北の町2丁目3-41
交通
  • ＪＲおおさか東線「久宝寺駅」徒歩5分
築年月
1975年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ハイコーポエヒメの基本情報

ハイコーポエヒメは、1975年03月に竣工された総戸数46戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡～約26㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は348万～379万円、参考相場単価は14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイコーポエヒメ管理会社-
住所大阪府 八尾市 跡部北の町2丁目3-41管理形態自主管理
郵便番号〒581-0068管理員なし
築年月1975年3月管理費1㎡あたり198円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり198円
階建4階建間取り1K、2DK
交通
  • ＪＲおおさか東線「久宝寺駅」徒歩5分
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「八尾駅」徒歩16分
  • 近鉄大阪線「久宝寺口駅」徒歩28分
設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府八尾市跡部北の町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲおおさか東線の久宝寺駅で徒歩5分、ＪＲおおさか東線も利用可能でアクセス良好です。八尾駅から徒歩16分、久宝寺口駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大阪商工信用金庫八尾支店 (83 m)
    • ファミリーマート八尾跡部北の町 共同出張所(イーネットATM) (92 m)
    • JA大阪中河内久宝寺支店 (209 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 八尾市立病院出張所 無人ATM (306 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートJR久宝寺駅北店内出張所(ATM) (343 m)
    • セブン銀行 万代 久宝寺駅前店 共同出張所 (406 m)
    • ミレ信用組合八尾支店 (655 m)
    • ファミリーマート八尾跡部 共同出張所(イーネットATM) (746 m)
    • JA大阪中河内龍華出張所 (819 m)
    • 大阪信用金庫八尾支店 (862 m)
  • 公園10件
    • 渋川町七丁目公園 (380 m)
    • 龍華町東公園 (460 m)
    • 龍華町西公園 (562 m)
    • 太子堂公園 (569 m)
    • 春日公園 (597 m)
    • 春日町一丁目公園 (663 m)
    • 渋川町三丁目公園 (665 m)
    • 亀井公園 (672 m)
    • 北亀井町公園 (676 m)
    • 跡部南の町二丁目公園 (711 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 八尾跡部北の町店 (97 m)
    • ファミリーマート JR久宝寺駅前店 (217 m)
    • ファミリーマート JR久宝寺駅北店 (344 m)
    • ファミリーマート 八尾春日町店 (413 m)
    • セブンイレブン 八尾南太子堂6丁目店 (649 m)
    • セブンイレブン 八尾久宝寺5丁目店 (787 m)
    • セブンイレブン 八尾北亀井町店 (791 m)
    • ファミリーマート 東太子一丁目店 (834 m)
    • セブンイレブン 八尾南太子堂2丁目店 (871 m)
    • ローソン 平野加美南店 (942 m)
  • スーパー5件
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 久宝寺駅前店 (134 m)
    • 佐竹食品株式会社久宝寺駅前店 (148 m)
    • 業務スーパー 久宝寺駅南店 (203 m)
    • 万代 久宝寺駅前店 (440 m)
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 八尾跡部店 (492 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 八尾市立亀井小学校 (555 m)
    • 八尾市立龍華小学校 (586 m)
    • 八尾市立亀井中学校 (796 m)
    • 八尾市立龍華中学校 (953 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 八尾市消防署亀井出張所 (612 m)
    • 八尾警察署 太子堂交番 (818 m)
    • 龍華出張所 (889 m)
    • 八尾市立龍華図書館 (890 m)
    • 八尾市役所 まちなみセンター (961 m)
    • 八尾警察署 亀井交番 (974 m)
    • 八尾警察署 (992 m)
  • 病院/医療10件
    • 北尾鍼灸整骨院 (168 m)
    • ふるかわ内科クリニック (186 m)
    • きくちレディースクリニック (186 m)
    • みちした乳腺クリニック (186 m)
    • のりおか皮膚科クリニック (195 m)
    • であい眼科 (196 m)
    • 平山デンタルクリニック (202 m)
    • 華鍼灸整骨院 (205 m)
    • 正樹歯科医院 (212 m)
    • みぞぐちクリニック (216 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • いんくるーじょん保育園八尾JR久宝寺 (195 m)
    • アスク久宝寺駅前保育園 (212 m)
    • 久宝寺保育園 (367 m)
    • みよし保育園 (424 m)
    • 認定こども園みよし保育園 (430 m)
    • 八尾市立龍華幼稚園 (631 m)
    • 幼保連携型認定こども園はくちょうこども園 (645 m)
    • 白鳥保育園 (650 m)
    • 認定こども園のぞみのもり保育園 (653 m)
    • 社会福祉法人コミュニティハート (655 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイコーポエヒメの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格348万～379万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円
坪単価
47万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較八尾市の平均より47.7% 低い↓
大阪府の平均より61.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2DK、約25㎡のお部屋の場合
340万 〜 360万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8601位
八尾市
130棟中 114位
跡部北の町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ハイコーポエヒメの相場

    ㎡単価
    14.5万円
    坪単価
    47.9万円

  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ハイコーポエヒメの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2DK、25㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
340万〜360万円対前年同月比↓340万〜360万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイコーポエヒメの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、330万〜490万円です。専有面積は約24㎡〜約26㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月350万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約14万円 (約48万円)西済
2022年12月350万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約14万円 (約48万円)西済
2022年11月350万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約14万円 (約48万円)西済
2022年10月350万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約14万円 (約48万円)西済
2022年8月350万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約14万円 (約48万円)西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハイコーポエヒメの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡57件424.4万円（16.8万円）

ハイコーポエヒメの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は424.4万円（㎡単価16.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ハイコーポエヒメの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階418.6万円16.6万円
2階464.1万円18.5万円
3階〜4階330万円12.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等355.7万円14.3万円
1LDK/1SLDK等355.7万円14.3万円
2LDK/2SLDK等434万円17.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
西427.3万円16.9万円

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ハイコーポエヒメの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃2階、2DK、約25㎡のお部屋の場合 3.2万 〜 3.9万円 (表面利回り：11.3％ 〜 13.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.2万〜3.4万円
  • 2K〜2LDK平均 3.5万〜3.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.5万円2K24.85㎡--1〜5-
2024年4月3.5万円2K25.31㎡--1〜5-
2023年9月3.3万円2K24.85㎡--1〜5-
2023年8月3.3万円2K24.85㎡--1〜5-
2023年7月3.3万円2K24.85㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイコーポエヒメの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階3.2万〜3.4万円
24.85㎡ / 西		3.4万〜3.5万円
25.31㎡ / -
2階3.4万〜3.5万円
25.31㎡ / 西
3階3.5万〜3.6万円
25.31㎡ / -
4階3.6万〜3.8万円
26.61㎡ / 西

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