クリーンリバーフィネスひばりが丘駅前の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,800万 〜 3,990万円
7階、2LDK、約94㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,800万円 〜 3,990万円 | 7階, 2LDK, 約94㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 7階, 2LDK, 約94㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.82
344人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目8-1
- 交通
- 札幌市営東西線「ひばりが丘駅」徒歩1分
- 築年月
- 2014年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
クリーンリバーフィネスひばりが丘駅前の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
クリーンリバーフィネスひばりが丘駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | クリーンリバーフィネスヒバリガオカエキマエ | 管理会社 | クリーンリバー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市厚別区 厚別南1丁目8-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒004-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年5月 | 管理費 | 1㎡あたり93円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | クリーンリバー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市厚別区厚別南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線のひばりが丘駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大谷地駅から徒歩12分、新さっぽろ駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ビッグハウスイースト内出張所(ATM) (395 m)
- 北央信用組合 厚別支店 (451 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌厚別南3丁目店内出張所(ATM) (531 m)
- みずほ銀行 イオン新さっぽろ店出張所 (948 m)
- 北海道銀行 新さっぽろ支店 (967 m)
- 北洋銀行 厚別中央支店 (967 m)
- みずほ銀行 札幌市営地下鉄東西線大谷地駅出張所 (976 m)
- 北洋銀行大谷地支店 (979 m)
- 北海道銀行大谷地支店 (987 m)
- みずほ銀行 カテプリ新さっぽろ店出張所 (995 m)
- 公園6件
- 馬場公園 (241 m)
- 厚別中央公園 (814 m)
- 科学館公園 (892 m)
- 青葉町2丁目緑地 (897 m)
- 青葉中央公園 (943 m)
- 上野幌公園 (952 m)
- コンビニ10件
- ローソン 札幌厚別中央1条店 (88 m)
- セブンイレブン 札幌ひばりが丘店 (106 m)
- ローソン 札幌ひばりが丘駅前店 (158 m)
- セイコーマート 厚別中央2条店 (415 m)
- ファミリーマート 札幌厚別南3丁目店 (531 m)
- ローソン 札幌厚別中央店 (548 m)
- セブンイレブン 札幌厚別中央3条店 (573 m)
- ハマナスクラブ厚別南店 (600 m)
- セイコーマート 厚別中央2条北店 (698 m)
- セイコーマート 厚別中央店 (727 m)
- スーパー6件
- コープさっぽろ ひばりが丘店 (113 m)
- ビッグハウスイースト (357 m)
- まいばすけっと 厚別中央2条4丁目店 (829 m)
- C&Cキャロット新さっぽろ店 (886 m)
- イオン 新さっぽろ店 (948 m)
- イオン 新さっぽろ店 (948 m)
- 学校/教育施設6件
- 札幌市立厚別南中学校 (430 m)
- 札幌市立共栄小学校 (537 m)
- 札幌市立ひばりが丘小学校 (577 m)
- 児童デイサービス ぴーち (592 m)
- 札幌市立信濃中学校 (635 m)
- 札幌市立大谷地東小学校 (957 m)
- 公共施設/機関10件
- 札幌市役所 都市局 ひばりが丘西集会所 (262 m)
- 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 厚別南児童会館 (301 m)
- 札幌市役所 都市局 ひばりが丘東集会所 (427 m)
- 厚別警察署 ひばりが丘交番 (446 m)
- 札幌市役所 区役所 厚別区役所 厚別中央まちづくりセンター (497 m)
- 札幌市役所 都市局 青葉西集会所 (621 m)
- 札幌東労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (767 m)
- 厚別優良運転者免許更新センター (880 m)
- 厚別警察署 (880 m)
- 札幌市厚別中央市民交流広場(ふれあい広場あつべつ) (953 m)
- 病院/医療10件
- ひばりが丘歯科 (62 m)
- 大和歯科医院 (70 m)
- ふくとみ歯科医院 (107 m)
- ヘルパーステーションつみき (111 m)
- しのぐちこども歯科きょうせい歯科 (185 m)
- 新札幌整形外科病院 (214 m)
- アカシア鍼灸整骨院 (244 m)
- いしづか歯科クリニック (294 m)
- たけい内科胃腸科クリニック (296 m)
- 厚別中央鍼灸整骨院 (336 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 札幌市立認可保育園ひばりが丘あすなろ保育園 (156 m)
- 厚別共栄保育園 (167 m)
- 幼保連携型認定こども園ひばりが丘明星幼稚園 (429 m)
- ひばりが丘保育園 (678 m)
- 社会福祉法人常徳会青葉興正保育園 (839 m)
- みーちゃん保育園 (905 m)
- 厚別こま草保育園 (910 m)
- 厚別幼稚園 (916 m)
- 大谷地にじいろ保育園 (916 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリーンリバーフィネスひばりが丘駅前の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリーンリバーフィネスひばりが丘駅前の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,094万～4,584万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市厚別区の平均より63.6% 高い↑ 北海道の平均より70.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約94㎡のお部屋の場合 3,800万 〜 3,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
クリーンリバーフィネスひばりが丘駅前の相場
- ㎡単価
- 40.1万円
- 坪単価
- 132.8万円
札幌市厚別区の相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.8万円
売買価格相場の未来予想
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クリーンリバーフィネスひばりが丘駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,800万〜3,990万円対前年同月比↑ | 3,800万〜3,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリーンリバーフィネスひばりが丘駅前の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,780万円です。専有面積は約77㎡〜約98㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 4,300万円 | 11〜15 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約43万円 (約145万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 4,500万円 | 11〜15 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約45万円 (約151万円) | - | - |
| 2023年1月 | 4,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約48万円 (約161万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 4,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約48万円 (約161万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 4,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約48万円 (約161万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.4万円となっております。以前の期間と比較して＋58.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クリーンリバーフィネスひばりが丘駅前の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 2件 | 2,820万円（36.5万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 2,780万円（34.6万円） |
| 91〜100㎡ | 32件 | 3,403.8万円（35.3万円） |
クリーンリバーフィネスひばりが丘駅前の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,403.8万円（㎡単価35.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クリーンリバーフィネスひばりが丘駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,780万円 | 34.6万円 |
| 4階〜9階 | 2,820万円 | 36.5万円 |
| 10階〜12階 | 2,746.7万円 | 28.9万円 |
| 13階〜14階 | 4,658.2万円 | 47.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,700万円 | 28.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,261.4万円 | 45.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,680万円 | 37.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,227.5万円 | 34.2万円 |
クリーンリバーフィネスひばりが丘駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クリーンリバーフィネスひばりが丘駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約94㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 82.24㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 82.24㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 82.24㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 85.58㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 82.24㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クリーンリバーフィネスひばりが丘駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.3万〜11.8万円 82.24㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 10.9万〜11.5万円 77.23㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 13.3万〜14万円 94.7㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 14.2万〜15万円 98.95㎡ / 南 | ||
| 13階 | 14万〜14.7万円 98.95㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 14.4万〜15.1万円 94.7㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリーンリバーフィネスひばりが丘駅前へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
クリーンリバーフィネスひばりが丘駅前周辺の中古マンション
クリーンリバーフィネスひばりが丘駅前周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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