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インザグレイス心斎橋

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,130万 〜 2,240万円
5階、2K、約34㎡の場合

参考相場単価62万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,130万円 〜 2,240万円5階, 2K, 約34㎡の例
売買履歴362022年05月27日更新
家賃相場7.4万 〜 11万円
表面利回り4.3% 〜 5.35階, 2K, 約34㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.9

3130人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市中央区南久宝寺町2丁目2-8
交通
  • OsakaMetro中央線「堺筋本町駅」徒歩4分
築年月
2012年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

インザグレイス心斎橋の販売中の中古物件

インザグレイス心斎橋をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

インザグレイス心斎橋の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

インザグレイス心斎橋の基本情報

インザグレイス心斎橋は、J&Pアセットマネジメントによって2012年01月に竣工された総戸数36戸の10階建マンションです。施工は住光建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約31㎡~約36㎡、間取りが1K、1LDK、2K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,940万~2,252万円、参考相場単価は62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称インザグレイスシンサイバシ管理会社日本ビルサービス
住所大阪府 大阪市中央区 南久宝寺町2丁目2-8管理形態委託
郵便番号〒541-0058管理員巡回
築年月2012年1月管理費1㎡あたり205円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建10階建間取り1K、1LDK、2K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社J&Pアセットマネジメントバイク置き場-
施工会社住光建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市中央区南久宝寺町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の堺筋本町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセスは抜群です。長堀橋駅から徒歩6分、本町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 中京銀行大阪支店 (90 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート久太郎町二丁目店内出張所(ATM) (196 m)
    • バンコック銀行大阪支店 (231 m)
    • みずほ銀行南船場支店 (254 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート北久宝寺町一丁目店内出張所(ATM) (259 m)
    • トマト銀行 大阪支店 (262 m)
    • 三菱UFJ銀行船場支店 (265 m)
    • 三菱UFJ銀行船場中央支店 (268 m)
    • 第三銀行大阪支店 (276 m)
    • 阿波銀行大阪支店 (321 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪南久宝寺町2丁目店 (64 m)
    • ファミリーマート 博労町一丁目店 (138 m)
    • ファミリーマート 久太郎町二丁目店 (189 m)
    • セブンイレブン 大阪南船場2丁目店 (232 m)
    • ローソン 博労町三丁目店 (235 m)
    • ファミリーマート 南船場二丁目店 (256 m)
    • ファミリーマート 北久宝寺町1丁目店 (258 m)
    • セブンイレブン 大阪南船場1丁目店 (273 m)
    • ローソン 中央南船場一丁目店 (288 m)
    • ローソン 久太郎町一丁目店 (291 m)
  • スーパー10件
    • KOHYO(コーヨー) 南船場店 (93 m)
    • ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ堺筋南船場店 (187 m)
    • ライフ 堺筋本町店 (264 m)
    • 食材センターODA東心斎橋小田店 (618 m)
    • 大阪市公設市場連合会 (622 m)
    • 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (647 m)
    • 韓国業務用スーパーひろば (723 m)
    • foodium東心斎橋 (754 m)
    • フレスコミニ 御堂筋本町店 (786 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (807 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 代々木高校大阪本部 (300 m)
    • ヴェールルージュ美容専門学校 (349 m)
    • 桃山学院大学 本町BDL(ビジネスデザインラボ) (522 m)
    • ネイルバープロフェッショナルスクール大阪校 (539 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー大阪校 チャイルドケアカレッジ (605 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー大阪校 大阪校 (611 m)
    • 大阪市立南中学校 (622 m)
    • 大阪市立南小学校 (645 m)
    • ミキヤヘアメイクカレッジ (648 m)
    • 大阪バイオメディカル専門学校 (648 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在大阪ポルトガル名誉領事館 (130 m)
    • 在大阪タイ王国総領事館 (226 m)
    • 大阪障害者職業センター (235 m)
    • 東警察署 北久宝寺町交番 (252 m)
    • 大手前年金事務所 (268 m)
    • 在大阪インド総領事館 (291 m)
    • 在大阪モンゴル国総領事館 (307 m)
    • 東警察署 南久宝寺町交番 (434 m)
    • 中央区役所 総務課 総務 (441 m)
    • 在大阪英国総領事館 (443 m)
  • 病院/医療10件
    • コスモメディカルクリニック (57 m)
    • 船場森野クリニック (57 m)
    • セガワ歯科 (60 m)
    • たかはら歯科医院 (88 m)
    • 寺浦歯科医院 (98 m)
    • らむ鍼灸整骨院 (156 m)
    • おのだ歯科医院 (187 m)
    • 和田医院 (196 m)
    • うづら医院 (213 m)
    • 田中歯科医院 (221 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • マザーシップ船場保育園東 (44 m)
    • 社会福祉法人松稲会中央本部 (44 m)
    • マザーシップ船場保育園 (57 m)
    • 御堂筋本町ちどり保育園 (183 m)
    • おひさまルーム本町園 (197 m)
    • テノ.キッズルーム心斎橋 (318 m)
    • 船場ちとせ保育園 (337 m)
    • 大阪市立南幼稚園 (362 m)
    • おおにし保育園 (437 m)
    • リトルガーデン保育園 (562 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

インザグレイス心斎橋の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

インザグレイス心斎橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,940万~2,252万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
62万円
坪単価
206万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市中央区の平均より8.3% 高い↑
大阪府の平均より60.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2K、約34㎡のお部屋の場合
2,130万 〜 2,240万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 961位
大阪市中央区
594棟中 201位
南久宝寺町
14棟中 8位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • インザグレイス心斎橋の相場

    ㎡単価
    62.5万円
    坪単価
    206.8万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    57.7万円
    坪単価
    190.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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インザグレイス心斎橋の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2K、34㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,130万〜2,240万円対前年同月比2,130万〜2,240万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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インザグレイス心斎橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜2,480万円です。専有面積は約31㎡〜約36㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月2,380万円6〜102K約34㎡ (約10坪)約70万円 (約231万円)--
2022年3月2,380万円6〜102K約34㎡ (約10坪)約70万円 (約231万円)--
2022年2月2,380万円6〜102K約34㎡ (約10坪)約70万円 (約231万円)--
2022年1月2,380万円6〜102K約34㎡ (約10坪)約70万円 (約231万円)--
2021年12月2,380万円6〜102K約34㎡ (約10坪)約70万円 (約231万円)-

会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.6万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.2万円となっております。以前の期間と比較して+8.45%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

インザグレイス心斎橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
31〜40㎡37件2,231万円(64.5万円)

インザグレイス心斎橋の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,231万円(㎡単価64.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

インザグレイス心斎橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,480万円71.4万円
3階〜4階1,932万円55.5万円
5階〜6階2,343.6万円67.5万円
7階〜8階1,927.3万円56.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,480万円71.4万円
1LDK/1SLDK等2,243.1万円65.2万円
2LDK/2SLDK等2,215万円63.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,243.1万円65.2万円
北/北東/北西2,002.9万円57.6万円

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インザグレイス心斎橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円
物件の参考家賃5階、2K、約34㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で141件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月8.0万円2K34.72㎡--1〜5-
2024年10月8.0万円2K34.72㎡--1〜5-
2024年7月8.4万円1LDK33.74㎡--1〜5-
2024年6月8.8万円1LDK36.18㎡-17.6万円6〜10-
2024年4月9.2万円1LDK36.19㎡-9.2万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

インザグレイス心斎橋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階8.7万〜9.1万円
36.19㎡ / -
2階8.7万〜9.2万円
34.72㎡ / 南
7.9万〜8.3万円
35.0㎡ / 北
3階9.2万〜9.6万円
36.19㎡ / 南
8.6万〜9万円
34.79㎡ / -
4階8万〜8.4万円
34.79㎡ / 北
5階8.4万〜8.8万円
33.74㎡ / -
8万〜8.4万円
34.79㎡ / 北
6階8.5万〜8.9万円
33.74㎡ / -
8万〜8.4万円
34.72㎡ / 北
7階8.5万〜8.9万円
33.74㎡ / -
8.7万〜9.2万円
34.72㎡ / -
8階9.4万〜9.9万円
36.19㎡ / 南
9階8.8万〜9.2万円
33.74㎡ / 南
8.2万〜8.6万円
34.79㎡ / 北
10階9.3万〜9.7万円
36.19㎡ / -
8.9万〜9.3万円
34.72㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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インザグレイス心斎橋へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

インザグレイス心斎橋周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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