ヴァンヴェール沢岻ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,320万 〜 3,480万円
4階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,320万円 〜 3,480万円 | 4階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.8
182人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県浦添市字沢岻1428-1
- 交通
- ゆいレール「古島駅」徒歩21分
- 築年月
- 2015年3月
- 階建
- 地上8階 地下2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴァンヴェール沢岻ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴァンヴェールタクシヒルズ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 浦添市 字沢岻1428-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒901-2112 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年3月 | 管理費 | 1㎡あたり92円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 地上8階 地下2階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK、5LDK、7LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 太名嘉組 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 太名嘉組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県浦添市字沢岻に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はゆいレールの古島駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。儀保駅から徒歩28分、市立病院前駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 沖縄海邦銀行内間支店 (458 m)
- JAおきなわ沢岻支店 (510 m)
- 琉球銀行内間支店 (596 m)
- 琉球銀行浦添ビル 事務統括部電算センター (615 m)
- 沖縄銀行内間支店 (674 m)
- JAおきなわ小湾支店 (779 m)
- JAおきなわ内間支店 (866 m)
- 公園1件
- 浦1号クニンドーの森公園 (371 m)
- コンビニ9件
- ローソン 昭和薬科大附属高校前店 (56 m)
- セブンイレブン 浦添内間1丁目店 (213 m)
- ローソン 神森中学校前店 (386 m)
- ローソン 浦添内間四丁目店 (501 m)
- ローソン 陽明高校前店 (620 m)
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- ローソン 浦添宮城六丁目店 (761 m)
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- 業務スーパー 浦添店 (464 m)
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- タウンプラザかねひでパイプライン内間店 (676 m)
- タウンプラザパイプライン内間店 (680 m)
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- サンエー V21みやぎ食品館 (998 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立昭和薬科大学附属高校 (164 m)
- 私立昭和薬科大学付属中学校 (173 m)
- 浦添市立神森中学校 (312 m)
- 財音 (447 m)
- 沢岻学童クラブ (469 m)
- 浦添職業能力開発校 (487 m)
- 陽明高等学校 (488 m)
- 浦添市立内間小学校 (590 m)
- 琉球調理師専修学校 (636 m)
- 沖縄県立陽明高校 (642 m)
- 公共施設/機関6件
- 沢岻自治会 (361 m)
- 沖縄県保健医療福祉事業団(公益財団法人) (506 m)
- 浦添年金事務所 (776 m)
- 北那覇税務署 (827 m)
- 内間公民館 (928 m)
- 浦添警察署 内間交番 (928 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスたくし (102 m)
- 南の風 (187 m)
- 骨盤110番 (357 m)
- デイサービスセンター聖紫花 (399 m)
- デイサービスセンターゆい (413 m)
- 東京デンタルクリニック (497 m)
- 嶺井第一病院 (501 m)
- 末吉内科外科胃腸科医院 (514 m)
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- ケアホームてだこ苑 (554 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たくし保育園 (469 m)
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- 浦添市立内間幼稚園 (647 m)
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- 若杉保育園 (672 m)
- 内間みどり保育園 (697 m)
- 大空保育園 (716 m)
- 那覇市立大名幼稚園 (753 m)
- メルシー保育園古島 (794 m)
- 愛音こわん保育園 (798 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴァンヴェール沢岻ヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴァンヴェール沢岻ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,028万～4,287万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浦添市の平均より38.1% 高い↑ 沖縄県の平均より28.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,320万 〜 3,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴァンヴェール沢岻ヒルズの相場
- ㎡単価
- 48.8万円
- 坪単価
- 161.4万円
浦添市の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.9万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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ヴァンヴェール沢岻ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,320万〜3,490万円対前年同月比↑ | 3,320万〜3,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴァンヴェール沢岻ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,998万円です。専有面積は約62㎡〜約83㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 北西 | - |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 北西 | - |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 北西 | - |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 北西 | - |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約53万円 (約176万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.86％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴァンヴェール沢岻ヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 33件 | 3,569.5万円（53.8万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 4,478.9万円（62.9万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 4,168.6万円（50.5万円） |
ヴァンヴェール沢岻ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,569.5万円（㎡単価53.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴァンヴェール沢岻ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,970万円 | 43.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,634.5万円 | 50.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,582.3万円 | 47.4万円 |
| 7階 | 4,590.8万円 | 64.4万円 |
| 8階 | 3,992.1万円 | 55.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,020万円 | 46.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,159.1万円 | 60.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,033.1万円 | 54.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,980万円 | 48.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,104.6万円 | 54.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,246.7万円 | 51万円 |
| 西 | 3,990.2万円 | 56.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,071.6万円 | 56.3万円 |
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ヴァンヴェール沢岻ヒルズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴァンヴェール沢岻ヒルズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アレイール浦添リヴィスタ | 2023年5月 | 16.0万円 | 2LDK | - | - |
| コートヴィレッジ勢理客 | 2017年12月 | 9.0万円 | 4LDK | 18.0万円 | 9.0万円 |
| フレスコアパークビュー宮城 | 2014年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | - |
| ライオンズマンション伊祖第2 | 2014年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | 7.5万円 |
| コンフォート屋富祖 | 2013年12月 | 7.5万円 | 3LDK | 7.5万円 | 7.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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