新津ロイヤルコープ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
350万 〜 370万円
6階、1LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 5万円/㎡ 〜 6万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 350万円 〜 370万円 | 6階, 1LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 7.7万円 | |
| 表面利回り | 19.7％ 〜 24.1％ | 6階, 1LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [新潟県]★★☆☆☆2.91
- 住所
- 新潟県新潟市秋葉区新津本町2丁目7-5
- 交通
- ＪＲ磐越西線「新津駅」徒歩6分
- 築年月
- 1981年12月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
新津ロイヤルコープの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
新津ロイヤルコープの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニイツロイヤルコープ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 新潟県 新潟市秋葉区 新津本町2丁目7-5 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒956-0864 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1981年12月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、3DK、4DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 渡辺工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
新潟県新潟市秋葉区新津本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ磐越西線の新津駅で徒歩6分、ＪＲ羽越本線、ＪＲ磐越西線も利用可能でアクセス良好です。さつき野駅から徒歩25分、東新津駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 北越銀行新津支店 (170 m)
- 新潟縣信用組合 新津支店 (184 m)
- 第四銀行新津支店 (221 m)
- 加茂信用金庫新津支店 (247 m)
- 大光銀行新津支店 (285 m)
- JA新津さつき新津支所 (311 m)
- ゆうちょ銀行 長野支店 デイリーヤマザキ新津駅前店内出張所(ATM) (420 m)
- 新潟県労働金庫 新津支店 (990 m)
- コンビニ4件
- デイリーヤマザキ 新津駅前店 (419 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 新津店 (488 m)
- ファミリーマート 新津善道町店 (564 m)
- ファミリーマート 新津本町4丁目店 (611 m)
- スーパー4件
- にいつフードセンター三の町店 (285 m)
- にいつフードセンターベルシティ店 (396 m)
- 公衆市場 (573 m)
- リオン・ドール新津本町店 (644 m)
- 学校/教育施設5件
- バンブーキッズ (303 m)
- 新潟薬科大学 新潟薬科大学新津駅東キャンパス (406 m)
- 新潟市立新津第二小学校 (501 m)
- 新潟市立新津第一小学校 (595 m)
- 新潟市立新津第一中学校 (954 m)
- 公共施設/機関10件
- 新潟市立新津図書館 (287 m)
- 新津行政サービスコーナー (362 m)
- 秋葉警察署 新津駅前交番 (416 m)
- 新津労働基準監督署 (611 m)
- 新津税務署 (624 m)
- ハローワーク新津 (625 m)
- 山谷二三丁目公会堂 (866 m)
- 下興野公会堂 (948 m)
- 新潟県新潟地域振興局健康福祉部 総務福祉課 庶務係 (963 m)
- 新潟地域振興局新津支局健康福祉環境部 (974 m)
- 病院/医療10件
- 澤田歯科医院 (17 m)
- 小林歯科医院 (156 m)
- 小出耳鼻咽喉科 (175 m)
- 小林歯科医院 (182 m)
- 歯科小林医院 (192 m)
- 居宅介護支援事業所日宝町 (206 m)
- 新潟市地域包括支援センター にいつ日宝町 (206 m)
- 訪問看護ステーションにいつ (206 m)
- 高塚医院 (224 m)
- 三村歯科医院 (244 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 新津カトリック幼稚園 (188 m)
- 新潟市立新津東保育園 (245 m)
- 新潟市立新津第二幼稚園 (473 m)
- にいつ愛慈保育園 (492 m)
- 新潟市立新津第一幼稚園 (561 m)
- 幼保連携型認定こども園あおぞら (892 m)
- さくら保育園 (986 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新津ロイヤルコープの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新津ロイヤルコープの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 273万～401万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 新潟市秋葉区の平均より9.9% 高い↑ 新潟県の平均より68.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約61㎡のお部屋の場合 350万 〜 370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
新津ロイヤルコープの相場
- ㎡単価
- 5.6万円
- 坪単価
- 18.8万円
新潟市秋葉区の相場
- ㎡単価
- 5.1万円
- 坪単価
- 17.1万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 18.1万円
- 坪単価
- 59.8万円
売買価格相場の未来予想
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新津ロイヤルコープの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 350万〜370万円対前年同月比↑ | 350万〜370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新津ロイヤルコープの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、150万〜1,090万円です。専有面積は約48㎡〜約66㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 450万円 | 6〜10 | 2DK | 約56㎡ (約17坪) | 約8万円 (約26万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 450万円 | 6〜10 | 2DK | 約56㎡ (約17坪) | 約8万円 (約26万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 350万円 | 6〜10 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約5万円 (約18万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 350万円 | 6〜10 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約5万円 (約18万円) | 北西 | - |
| 2023年8月 | 690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新津ロイヤルコープの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 150万円（3.1万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 300万円（5.8万円） |
| 61〜70㎡ | 38件 | 675.3万円（10.7万円） |
新津ロイヤルコープの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は675.3万円（㎡単価10.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
新津ロイヤルコープの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 270万円 | 4.9万円 |
| 4階〜6階 | 788.5万円 | 12.4万円 |
| 7階〜10階 | 544.4万円 | 8.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 150万円 | 3.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 523.7万円 | 8.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 868.8万円 | 13.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 333.3万円 | 5.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 390万円 | 6.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 692.9万円 | 10.9万円 |
| 北/北東/北西 | 350万円 | 5.7万円 |
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新津ロイヤルコープの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約61㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：19.7％ 〜 24.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 6.4万円 | 3LDK | 59.0㎡ | 6.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 7.7万円 | 2LDK | 66.5㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 5.0万円 | 2LDK | 52.7㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 5.5万円 | 2LDK | 52.7㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 6.8万円 | 2LDK | 46.45㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新津ロイヤルコープの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4.9万〜5.2万円 48.84㎡ / - | |||
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 62.48㎡ / 南 | |||
| 4階 | 7万〜7.3万円 66.5㎡ / 南 | 5.2万〜5.5万円 51.3㎡ / - | ||
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 59.0㎡ / - | |||
| 6階 | 6万〜6.3万円 56.63㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 61.15㎡ / 北西 | ||
| 7階 | 6万〜6.3万円 56.81㎡ / 南 | |||
| 8階 | ||||
| 9階 | 6.6万〜7万円 61.75㎡ / 南 | |||
| 10階 | 5.5万〜5.8万円 52.7㎡ / - | |||
| 11階 | ||||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新津ロイヤルコープへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
新津ロイヤルコープ周辺の中古マンション
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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。