プロシード大阪イーストアクアラフォンテ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,450万 〜 1,520万円
4階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,450万円 〜 1,520万円 | 4階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.95
279人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目13-10
- 交通
- OsakaMetro谷町線「都島駅」徒歩4分
- 築年月
- 2008年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プロシード大阪イーストアクアラフォンテの基本情報
建物・設備
| 名称 | プロシードオオサカイーストアクアラフォンテ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市都島区 都島北通1丁目13-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒534-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年4月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり46円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンプロシード | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 金山工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市都島区都島北通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の都島駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。桜ノ宮駅から徒歩14分、野江内代駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪信用金庫都島支店 (174 m)
- 三菱UFJ銀行都島支店 (238 m)
- りそな銀行 都島支店 (301 m)
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- セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 都島駅 共同出張所 (338 m)
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- セブン銀行 関西スーパー 内代店 共同出張所 (867 m)
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- セブンイレブン 地下鉄都島駅前店 (315 m)
- ファミリーマート 都島北通店 (316 m)
- ローソン 都島高倉町一丁目店 (326 m)
- ファミリーマート 都島駅前店 (349 m)
- ファミリーマート 都島本通三丁目店 (389 m)
- ファミリーマート 都島善源寺町店 (410 m)
- スーパー10件
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- グルメシティ都島本通店 (339 m)
- ライフ 都島高倉店 (381 m)
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- Pantry(パントリー) 都島店 (767 m)
- おおさかパルコープ 東都島店 (824 m)
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- 大阪市立友渕中学校 (585 m)
- 都島学童クラブ (656 m)
- 大阪市立東都島小学校 (660 m)
- キッズハーモニー都島 (670 m)
- 大阪市立友渕小学校分校 (785 m)
- 大阪市立内代小学校 (853 m)
- 公共施設/機関8件
- 都島警察署 (227 m)
- 都島警察署 都島本通交番 (282 m)
- 沖縄関係資料室 (343 m)
- 都島警察署 友渕町交番 (497 m)
- 大阪拘置所 (574 m)
- 都島消防署 (591 m)
- 大阪市都島区保健福祉センター分館 (614 m)
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- 病院/医療10件
- おたきクリニック (34 m)
- 森永歯科クリニック (69 m)
- 武内小児科 (71 m)
- 小林産婦人科 (90 m)
- ツヂ病院 (102 m)
- にこまる歯科 (115 m)
- さらさ整骨院 (122 m)
- みやこのしま整骨院 (128 m)
- ケイ・レディースクリニック (135 m)
- 津田デンタルクリニック (138 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 子ロバ乳児園 (300 m)
- 社会福祉法人都島友の会 子育て支援センター (317 m)
- 都島乳児保育センター (343 m)
- 都島第二乳児保育センター (344 m)
- ベルキッズプリスクール (407 m)
- ポポラー大阪都島園 (408 m)
- トレジャーキッズともぶち保育園 (413 m)
- 高倉幼稚園 (474 m)
- 都島友渕乳児保育センター (504 m)
- 社会福祉法人都島友の会 都島こども園 (507 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プロシード大阪イーストアクアラフォンテの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プロシード大阪イーストアクアラフォンテの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,362万～2,090万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市都島区の平均より45.6% 高い↑ 大阪府の平均より70.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約24㎡のお部屋の場合 1,450万 〜 1,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プロシード大阪イーストアクアラフォンテの相場
- ㎡単価
- 64.8万円
- 坪単価
- 214.4万円
大阪市都島区の相場
- ㎡単価
- 44.5万円
- 坪単価
- 147.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プロシード大阪イーストアクアラフォンテの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,450万〜1,530万円対前年同月比↓ | 1,450万〜1,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プロシード大阪イーストアクアラフォンテの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜1,600万円です。専有面積は約21㎡〜約30㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1,290万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約53万円 (約177万円) | 北西 | - |
| 2022年6月 | 1,290万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約53万円 (約177万円) | 北西 | - |
| 2022年6月 | 1,340万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約55万円 (約184万円) | 北西 | - |
| 2021年7月 | 1,470万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 1,500万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約62万円 (約206万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プロシード大阪イーストアクアラフォンテの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 53件 | 1,373.1万円（57万円） |
| 31〜40㎡ | 4件 | 1,575万円（52.4万円） |
プロシード大阪イーストアクアラフォンテの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,373.1万円（㎡単価57万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
プロシード大阪イーストアクアラフォンテの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市都島区都島北通の売買相場 | プロシード大阪イーストアクアラフォンテのある大阪市都島区都島北通の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.3%下落（-117.8万円）、前年比で−52.33%下落（-1,428.7万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市都島区の売買相場 | プロシード大阪イーストアクアラフォンテのある大阪市都島区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.8%上昇（＋54.7万円）、前年比で＋7.35%上昇（＋212.3万円）しています。 |
| 都島駅の売買相場 | プロシード大阪イーストアクアラフォンテのある最寄りの都島駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.09%上昇（＋37.1万円）、前年比で＋6.54%上昇（＋211.2万円）しています。 |
プロシード大阪イーストアクアラフォンテの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,332.5万円 | 54.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,372.9万円 | 56.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,420万円 | 52.4万円 |
| 7階 | 1,394万円 | 58.3万円 |
| 8階 | 1,391.7万円 | 55.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,373.1万円 | 57万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,387.3万円 | 56.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,371.8万円 | 56.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,371.2万円 | 56.2万円 |
プロシード大阪イーストアクアラフォンテの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プロシード大阪イーストアクアラフォンテの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約24㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で111件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 6.3万円 | 1K | 24.15㎡ | - | 6.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 6.3万円 | 1K | 25.12㎡ | - | 6.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 6.0万円 | 1K | 23.55㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 5.5万円 | 1K | 24.15㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 5.5万円 | 1K | 22.29㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プロシード大阪イーストアクアラフォンテの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 24.15㎡ / - |
| 3階 | 5.4万〜5.7万円 24.15㎡ / 北 |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 24.15㎡ / - |
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 23.55㎡ / - |
| 6階 | 5.8万〜6.1万円 24.15㎡ / 東 |
| 7階 | 5.6万〜5.9万円 24.15㎡ / 北 |
| 8階 | 6.1万〜6.4万円 24.15㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
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- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
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- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
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- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
