プレサンス梅田北ザライブ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,360万 〜 1,430万円
6階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,360万円 〜 1,430万円 | 6階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 11.4万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 6階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.96
784人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区中津2丁目4-32
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「中津駅」徒歩5分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(8枚)
ページを読み込んでいます...
プレサンス梅田北ザライブの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスウメダキタザライブ | 管理会社 | プレサンスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 中津2丁目4-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒531-0071 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K、1SLK、1LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村中建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区中津2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の中津駅で徒歩5分、アクセス良好です。中津駅から徒歩6分、大阪梅田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートK2梅田東 共同出張所(イーネットATM) (112 m)
- 大阪シティ信用金庫中津支店 (161 m)
- ファミリーマートK2茶屋町 共同出張所(イーネットATM) (163 m)
- ポプラ阪急東中通 共同出張所(イーネットATM) (235 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄中津駅前出張所 無人ATM (283 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート中津駅東店内出張所(ATM) (312 m)
- 大正銀行 大淀支店 (400 m)
- コミュニティ・ストア北野病院 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
- ファミリーマート芝田北 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
- 池田泉州銀行 本店営業部 (547 m)
- 公園2件
- 中津公園 (272 m)
- 本庄公園 (831 m)
- コンビニ10件
- ローソンプラス 中津店 (66 m)
- ファミリーマート 中津三丁目店 (79 m)
- セブンイレブン 地下鉄中津駅前店 (174 m)
- ローソン ドラッグミック中津一丁目店 (187 m)
- ミニストップ 豊崎5丁目店 (230 m)
- ファミリーマート 豊崎三丁目店 (296 m)
- セブンイレブン 大阪豊崎3丁目店 (301 m)
- ファミリーマート 中津駅東店 (321 m)
- ファミリーマート 阪急中津駅前店 (345 m)
- ファミリーマート 梅田中津店 (375 m)
- スーパー6件
- フードショップグッディ中津店 (126 m)
- サンプラザ 本店 (126 m)
- サボイ中津味道館 (361 m)
- イオンフードスタイル中崎町店 (681 m)
- 業務用食品館 中崎町店 (797 m)
- 成城石井梅田店 (876 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪府立中津支援学校 (124 m)
- 学校法人平成医療学園法人本部 (130 m)
- 大阪市立中津小学校 (212 m)
- 上田安子服飾専門学校 中津校舎 (231 m)
- 大阪総合デザイン専門学校中津校舎 (232 m)
- 東京法経学院大阪校 (360 m)
- 専門学校ESPエンタテインメント大阪 (401 m)
- ESPエンタテインメント大阪 (404 m)
- 大阪市立豊崎小学校 (417 m)
- なにわ歯科衛生専門学校 (433 m)
- 公共施設/機関10件
- 大淀税務署 (267 m)
- 大淀警察署 (283 m)
- 中津福祉会館 (330 m)
- 在大阪フィンランド名誉領事館 (450 m)
- 北消防署 (516 m)
- 在大阪カンボジア王国名誉領事館 (689 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 梅田募集案内所 (812 m)
- 医薬品医療機器総合機構(独立行政法人)関西支部 (822 m)
- 大淀警察署 本庄交番 (872 m)
- 梅田センタービル (914 m)
- 病院/医療10件
- 戸谷歯科クリニック (54 m)
- どい歯科クリニック (100 m)
- 河合歯科医院 (130 m)
- 杉立クリニック (151 m)
- マツダ整骨院 (151 m)
- 小西統合医療内科 (160 m)
- ウエルネス鍼灸接骨院 (173 m)
- 平成クリニック (177 m)
- デイサービスリハステージ中津 (203 m)
- 北梅田ロワイヤルおとなこども歯科 (207 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中津相愛幼稚園 (261 m)
- 中津保育園 (268 m)
- クオリスキッズ中津三丁目保育園 (389 m)
- 茶屋中津保育園 (440 m)
- こぐまの森保育園梅田園 (485 m)
- 大阪主婦之会保育園 (487 m)
- 梅田ひまわり保育園 (680 m)
- 豊崎ちとせ保育園 (728 m)
- ぴっころきっず新梅田園 (849 m)
- IBKインターナショナルバイリンガルキンダーガーテン (893 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンス梅田北ザライブの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にプレサンス梅田北ザライブの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンス梅田北ザライブの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,429万～2,929万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より17.7% 高い↑ 大阪府の平均より81.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,360万 〜 1,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレサンス梅田北ザライブの相場
- ㎡単価
- 68万円
- 坪単価
- 224.9万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンス梅田北ザライブの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,360万〜1,430万円対前年同月比↓ | 1,360万〜1,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンス梅田北ザライブの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,360万〜2,780万円です。専有面積は約21㎡〜約40㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,650万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約75万円 (約247万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,650万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約75万円 (約247万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,650万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約75万円 (約247万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 1,650万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約75万円 (約247万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 1,650万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約75万円 (約247万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンス梅田北ザライブの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 25件 | 1,484.4万円（69.3万円） |
| 41〜50㎡ | 8件 | 2,765万円（68.4万円） |
プレサンス梅田北ザライブの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,484.4万円（㎡単価69.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
プレサンス梅田北ザライブの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 1,385万円 | 64.8万円 |
| 6階〜7階 | 1,558.6万円 | 72.9万円 |
| 8階〜9階 | 1,484.1万円 | 68.9万円 |
| 10階〜11階 | 2,159.3万円 | 68.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,481.4万円 | 69.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,794.8万円 | 69万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,951.7万円 | 69.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,433.9万円 | 66.6万円 |
プレサンス梅田北ザライブの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
プレサンス梅田北ザライブの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で239件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.8万円 | 1K | 21.37㎡ | - | 5.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.8万円 | 1K | 22.12㎡ | - | 5.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 22.12㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.8万円 | 1K | 21.37㎡ | - | 5.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 21.37㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンス梅田北ザライブの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 10.1万〜10.6万円 40.44㎡ / 北 |
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 21.37㎡ / 北 |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 21.37㎡ / 東 |
| 4階 | 5.7万〜6万円 21.37㎡ / 北東 |
| 5階 | 6万〜6.3万円 21.37㎡ / - |
| 6階 | 5.6万〜5.9万円 21.37㎡ / 北 |
| 7階 | 5.9万〜6.2万円 21.37㎡ / 東 |
| 8階 | 6万〜6.3万円 21.37㎡ / 東 |
| 9階 | 5.9万〜6.1万円 21.37㎡ / 北東 |
| 10階 | 9.4万〜9.8万円 32.25㎡ / - |
| 11階 | 11.5万〜12.1万円 40.44㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大阪市北区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
