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ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,950万 〜 2,050万円
5階、1LDK、約55㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,950万円 〜 2,050万円5階, 1LDK, 約55㎡の例
売買履歴23件2023年12月03日更新
家賃相場13.5万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％5階, 1LDK, 約55㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

370人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市牧野阪2丁目5-5
交通
  • 京阪本線「牧野駅」徒歩2分
築年月
2012年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザの基本情報

ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザは、京阪電鉄不動産によって2012年02月に竣工された総戸数26戸の10階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,151万～3,012万円、参考相場単価は39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファインフラッツマキノエキマエイーストプラザ管理会社京阪カインド
住所大阪府 枚方市 牧野阪2丁目5-5管理形態委託
郵便番号〒573-1146管理員巡回
築年月2012年2月管理費1㎡あたり170円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建10階建間取り1LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社京阪電鉄不動産バイク置き場-
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市牧野阪2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の牧野駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。御殿山駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 【無人ATM】りそな銀行 牧野駅前出張所 無人ATM (47 m)
    • 京都銀行牧野支店 (67 m)
    • 枚方信用金庫牧野支店 (100 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 牧野駅 共同出張所 (107 m)
    • 滋賀銀行牧野支店 (582 m)
    • 関西みらい銀行 牧野支店(旧近畿大阪銀行店舗) (684 m)
    • ミニストップ京阪牧野駅前 共同出張所(イーネットATM) (972 m)
    • ファミリーマートひらかた酒販招提南 共同出張所(イーネットATM) (976 m)
  • 公園2件
    • 牧野公園 (275 m)
    • 阪今池公園 (478 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 京阪牧野駅前店 (7 m)
    • セブンイレブン 枚方牧野阪2丁目店 (64 m)
    • アンスリーサム 牧野店 (79 m)
    • セブンイレブン 枚方牧野駅西口店 (113 m)
    • ローソン 枚方西牧野四丁目店 (209 m)
    • ローソン 牧野下島町店 (414 m)
    • ファミリーマート 枚方牧野本町店 (655 m)
    • ファミリーマート 枚方牧野本町店 (655 m)
    • ファミリーマート トヨタくずは牧野店 (685 m)
    • セブンイレブン 枚方養父西店 (692 m)
  • スーパー5件
    • ライフ 牧野店 (147 m)
    • TOP WORLD(トップワールド) 牧野店 (184 m)
    • スーパーストアナカガワ 牧野店 (763 m)
    • 関西スーパー 牧野店 (937 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 牧野店 (989 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ロイヤルスクエア牧野 (40 m)
    • 大阪歯科大学歯科技工士専門学校 (453 m)
    • 私立大阪歯科大学牧野学舎 (455 m)
    • 大阪歯科大学 牧野キャンパス (455 m)
    • 枚方市立 西牧野留守家庭児童会室 (461 m)
    • 枚方市立西牧野小学校 (498 m)
    • 私立関西医科大学牧野キャンパス (675 m)
    • 関西医科大学附属看護専門学校 (675 m)
    • 枚方市立 小倉留守家庭児童会室 (818 m)
    • 枚方市立小倉小学校 (857 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 枚方市立牧野図書館 (259 m)
    • 枚方警察署 阪交番 (311 m)
    • 枚方東消防署阪出張所 (421 m)
    • 枚方警察署 牧野交番 (546 m)
    • 枚方三栗住宅集会所 (709 m)
  • 病院/医療10件
    • エルケアひらかたケアセンター (40 m)
    • 林歯科医院 (106 m)
    • 小池歯科 牧野駅前診療所 (122 m)
    • いまなか歯科 (127 m)
    • 田辺眼科 (139 m)
    • ふしたにクリニック (166 m)
    • はる鍼灸整骨院 (174 m)
    • 福地歯科医院 (180 m)
    • ふじやまクリニック (188 m)
    • 江口歯科医院 (191 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 牧野幼稚園 (245 m)
    • 枚方市立阪保育所 (388 m)
    • うらら幼稚園 (425 m)
    • 北牧野保育園 (540 m)
    • 社会福祉法人イエス団宇山光の子保育園 (577 m)
    • 小倉保育園 (974 m)
    • 牧野保育園 (975 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,151万～3,012万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
39万円
坪単価
129万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較枚方市の平均より48.1% 高い↑
大阪府の平均より2.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合
1,950万 〜 2,050万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 3928位
枚方市
293棟中 40位
牧野阪
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザの相場

    ㎡単価
    39.1万円
    坪単価
    129.3万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.3万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

売買価格相場の未来予想

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ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1LDK、55㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,950万〜2,050万円対前年同月比↑1,950万〜2,050万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,480万円です。専有面積は約55㎡〜約77㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月3,480万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)南西-
2023年11月3,480万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)南西-
2021年10月1,980万円6〜101LDK約56㎡ (約17坪)約35万円 (約116万円)北東-
2021年8月1,980万円6〜101LDK約56㎡ (約17坪)約35万円 (約116万円)--
2021年7月1,980万円6〜101LDK約56㎡ (約17坪)約35万円 (約116万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.62％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡23件2,040.9万円（37.1万円）
71〜80㎡2件3,480万円（45.2万円）

ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,040.9万円（㎡単価37.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

枚方市牧野阪の売買相場ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザのある枚方市牧野阪の売買相場は、2024年5月時点でしています。
枚方市の売買相場ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザのある枚方市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.48%上昇（＋11.1万円）、前年比で＋10.74%上昇（＋224.8万円）しています。
牧野（大阪府）駅の売買相場ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザのある最寄りの牧野（大阪府）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.08%下落（-121.8万円）、前年比で−6.1%下落（-122.3万円）しています。

ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,053.7万円37.3万円
7階〜8階1,980万円36万円
9階〜10階3,480万円45.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,040.9万円37.1万円
3LDK/3SLDK等3,480万円45.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,480万円45.2万円
北/北東/北西2,050万円37.3万円

ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザの売却のご相談

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ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円
物件の参考家賃5階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.8万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年7月13.5万円3LDK77.0㎡-30.0万円6〜10南
2019年7月13.5万円3LDK76.18㎡-30.0万円6〜10南
2019年6月13.5万円3LDK77.0㎡-30.0万円6〜10南
2019年5月13.5万円3LDK77.0㎡-30.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階
5階8.1万〜8.5万円
55.0㎡ / 北
6階
7階8.4万〜8.8万円
55.0㎡ / 北東
8階
9階12.8万〜13.4万円
77.0㎡ / 南
10階

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