夕陽ヶ丘リバーガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,580万 〜 5,860万円
10階、3LDK+S（納戸）、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,580万円 〜 5,860万円 | 10階, 3LDK+S（納戸）, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 19.5万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 10階, 3LDK+S（納戸）, 約76㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.01
602人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区松ケ鼻町
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「桃谷駅」徒歩6分
- 築年月
- 2016年10月
- 階建
- 地上19階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
写真をもっと見る(6枚)
ページを読み込んでいます...
夕陽ヶ丘リバーガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ユウヒガオカリバーガーデン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 松ケ鼻町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年10月 | 管理費 | 1㎡あたり67円 |
| 総戸数 | 106戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 地上19階 地下1階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リバー産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | リバー建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区松ケ鼻町に位置する分譲マンションで、総戸数106戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の桃谷駅で徒歩6分、アクセス良好です。鶴橋駅から徒歩13分、大阪上本町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (138 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪警察病院内出張所(ATM) (276 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 桃谷駅前出張所 無人ATM (324 m)
- 大阪シティ信用金庫桃谷駅前支店 (336 m)
- 大阪信用金庫本店 (521 m)
- 大阪信用金庫 キャッシュカード紛失・盗難に関する問合せ (527 m)
- 近畿産業信用組合 本店営業部 (582 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪赤十字病院出張所 無人ATM (615 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行天王寺店 (726 m)
- 大阪シティ信用金庫生野支店 (738 m)
- 公園2件
- 桃谷公園 (561 m)
- 寺田町公園 (802 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 桃谷駅西店 (144 m)
- ローソンサテライト 第二大阪警察病院店 (249 m)
- ローソン 大阪警察病院店 (287 m)
- ローソン 桃谷駅前店 (332 m)
- セブンイレブン 大阪細工谷1丁目店 (357 m)
- セブンイレブン ハートインJR桃谷駅南口店 (380 m)
- ファミリーマート 桃谷駅東店 (444 m)
- ローソン 上本町七丁目東店 (543 m)
- ローソン 勝山三丁目店 (555 m)
- ファミリーマート 大阪赤十字病院店 (602 m)
- スーパー10件
- スーパー万代 桃谷駅前店 (363 m)
- スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (427 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (582 m)
- 業務スーパー 桃谷店 (602 m)
- 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (732 m)
- Harves(ハーベス) 上本町店 (734 m)
- イズミヤ 国分町店 (740 m)
- 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (795 m)
- KOHYO(コーヨー) 上本町店 (795 m)
- ライフ 四天王寺店 (812 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪府立夕陽丘高校 (132 m)
- 神戸医療福祉大学 大阪天王寺キャンパス (229 m)
- 私立神戸医療福祉大学大阪キャンパス (234 m)
- 大阪府歯科医師会附属歯科衛生士専門学校 (360 m)
- NRB日本理容美容専門学校天王寺校舎 (395 m)
- NRB日本理容美容専門学校 NRB日本理容美容専門学校 天王寺校舎 (395 m)
- 大阪市立夕陽丘中学校 (429 m)
- 大阪市立五条小学校 (432 m)
- 私立上宮高校 (439 m)
- 大阪市立大阪ビジネスフロンティア高校 (442 m)
- 公共施設/機関10件
- 天王寺税務署 (118 m)
- 大阪市立天王寺図書館 (298 m)
- 桃陽会館 (414 m)
- 大阪市天王寺区役所 (461 m)
- 天王寺区保健福祉センター (462 m)
- 大阪市天王寺区保健福祉センター (467 m)
- 大阪市天王寺消防署 (503 m)
- 在大阪ネパール連邦民主共和国名誉総領事館 (688 m)
- 大阪市天王寺区保健福祉センター分館 (703 m)
- 天王寺警察署 四天王寺東交番 (726 m)
- 病院/医療10件
- 池田歯科診療所 (69 m)
- 曽我歯科医院 (91 m)
- 谷口クリニック (186 m)
- さいとう消化器内科クリニック (209 m)
- 谷口歯科クリニック (211 m)
- 湯川胃腸病院 (224 m)
- 福井クリニック (232 m)
- 大阪警察病院 (270 m)
- 第二大阪警察病院 (271 m)
- なかたに整形外科クリニック (274 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 天王寺保育所 (112 m)
- 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園 (118 m)
- あろんてぃあきっず真法院町保育園 (224 m)
- 大阪市立五条幼稚園 (288 m)
- こでまり保育園 (336 m)
- 真生幼稚園 (447 m)
- リトルエンジェル保育園 (556 m)
- ポピンズナーサリースクール天王寺 (608 m)
- ニチイキッズ上本町保育園 (610 m)
- くじら保育園天王寺園 (620 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
夕陽ヶ丘リバーガーデンの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に夕陽ヶ丘リバーガーデンの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
夕陽ヶ丘リバーガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,194万～9,852万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より37.7% 高い↑ 大阪府の平均より94.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK+S（納戸）、約76㎡のお部屋の場合 5,580万 〜 5,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
夕陽ヶ丘リバーガーデンの相場
- ㎡単価
- 74.1万円
- 坪単価
- 245.2万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.9万円
- 坪単価
- 178.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
夕陽ヶ丘リバーガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,590万〜5,870万円対前年同月比↓ | 5,580万〜5,860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
夕陽ヶ丘リバーガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜1億800万円です。専有面積は約70㎡〜約107㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5,880万円 | 16〜20 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約84万円 (約277万円) | 東 | - |
| 2024年7月 | 5,880万円 | 16〜20 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約84万円 (約277万円) | 東 | - |
| 2024年7月 | 5,490万円 | 16〜20 | 1SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約76万円 (約252万円) | 東 | - |
| 2024年7月 | 5,880万円 | 16〜20 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約84万円 (約277万円) | 東 | - |
| 2024年6月 | 5,730万円 | 16〜20 | 1SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約79万円 (約263万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
夕陽ヶ丘リバーガーデンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 48件 | 5,835.5万円（79.2万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 7,772.7万円（90.2万円） |
| 101㎡〜 | 22件 | 1億24.1万円（93.7万円） |
夕陽ヶ丘リバーガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,835.5万円（㎡単価79.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
夕陽ヶ丘リバーガーデンの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 夕陽ヶ丘リバーガーデンの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.25%上昇（＋141.7万円）、前年比で−2.1%下落（-138.3万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市天王寺区松ケ鼻町の売買相場 | 夕陽ヶ丘リバーガーデンのある大阪市天王寺区松ケ鼻町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.25%上昇（＋141.7万円）、前年比で−2.1%下落（-138.3万円）しています。 |
| 大阪市天王寺区の売買相場 | 夕陽ヶ丘リバーガーデンのある大阪市天王寺区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.64%下落（-129.7万円）、前年比で−7.88%下落（-293.6万円）しています。 |
| 桃谷駅の売買相場 | 夕陽ヶ丘リバーガーデンのある最寄りの桃谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.82%上昇（＋151.6万円）、前年比で−1.96%下落（-65.8万円）しています。 |
夕陽ヶ丘リバーガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 5,735.7万円 | 76.3万円 |
| 5階〜8階 | 9,798万円 | 91.6万円 |
| 9階〜12階 | 7,398万円 | 87.8万円 |
| 13階〜16階 | 5,802万円 | 78.7万円 |
| 17階〜19階 | 8,235.6万円 | 95.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,464.2万円 | 75.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,510万円 | 88.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,495.1万円 | 86.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,116万円 | 89.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億483万円 | 98万円 |
| 東 | 6,282.3万円 | 81.2万円 |
| 北/北東/北西 | 7,980万円 | 92万円 |
夕陽ヶ丘リバーガーデンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
夕陽ヶ丘リバーガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK+S（納戸）、約76㎡のお部屋の場合 19.3万 〜 23.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 24.0万円 | 3SLDK | 86.77㎡ | - | 48.0万円 | 16〜20 | - |
| 2021年1月 | 19.5万円 | 3LDK | 70.49㎡ | 19.5万円 | 39.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 19.5万円 | 3LDK | 70.49㎡ | 19.5万円 | 39.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 19.5万円 | 3LDK | 70.49㎡ | 19.5万円 | 39.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 19.5万円 | 3LDK | 70.49㎡ | 19.5万円 | 39.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
夕陽ヶ丘リバーガーデンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.7万〜19.7万円 70.49㎡ / - | |||
| 2階 | ||||
| 3階 | 20.4万〜21.5万円 76.42㎡ / 東 | |||
| 4階 | 19.9万〜20.9万円 72.19㎡ / - | |||
| 5階 | ||||
| 6階 | 29.8万〜31.3万円 107.0㎡ / - | |||
| 7階 | ||||
| 8階 | 30.1万〜31.7万円 107.0㎡ / - | |||
| 9階 | ||||
| 10階 | 30.4万〜32万円 107.0㎡ / - | |||
| 11階 | 20.6万〜21.7万円 72.19㎡ / - | 24.2万〜25.4万円 86.77㎡ / 東 | ||
| 12階 | 21.4万〜22.5万円 76.42㎡ / 東 | |||
| 13階 | 19.8万〜20.8万円 70.49㎡ / 東 | 19.8万〜20.8万円 70.49㎡ / 東 | ||
| 14階 | 23.6万〜24.8万円 83.3㎡ / 東 | |||
| 15階 | ||||
| 16階 | 20.6万〜21.7万円 72.19㎡ / 東 | |||
| 17階 | 20.7万〜21.8万円 70.49㎡ / - | 32.3万〜33.9万円 107.0㎡ / 南 | ||
| 18階 | 25.7万〜26.9万円 86.77㎡ / - | |||
| 19階 | 23.9万〜25.1万円 86.77㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大阪市天王寺区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
