エステムコート難波ウエストサイド4ザフォース
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,450万 〜 1,520万円
5階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,450万円 〜 1,520万円 | 5階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 5.9万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 5階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.9
135人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「大正駅」徒歩4分
- 築年月
- 2016年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エステムコート難波ウエストサイド4ザフォースの基本情報
建物・設備
| 名称 | エステムコートナンバウエストサイドフォーザフォース | 管理会社 | エステム管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市大正区 三軒家東1丁目12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒551-0002 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2016年12月 | 管理費 | 1㎡あたり349円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり51円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商エステム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住光建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の大正駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。ドーム前駅から徒歩10分、ドーム前千代崎駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】りそな銀行 大正駅前出張所 無人ATM (314 m)
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- 大阪市立立葉幼稚園 (539 m)
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- ファミリー保育園 (602 m)
- 西区南堀江保育園てのひら (725 m)
- アポロ南堀江保育園 (740 m)
- 大正北保育所 (746 m)
- ぬくもりのおうち保育 (751 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステムコート難波ウエストサイド4ザフォースの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステムコート難波ウエストサイド4ザフォースの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,166万～1,448万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市大正区の平均より73.2% 高い↑ 大阪府の平均より55.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約24㎡のお部屋の場合 1,450万 〜 1,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エステムコート難波ウエストサイド4ザフォースの相場
- ㎡単価
- 58.2万円
- 坪単価
- 192.7万円
大阪市大正区の相場
- ㎡単価
- 33.6万円
- 坪単価
- 111.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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エステムコート難波ウエストサイド4ザフォースの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,450万〜1,520万円対前年同月比↓ | 1,450万〜1,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステムコート難波ウエストサイド4ザフォースの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜1,430万円です。専有面積は約20㎡〜約24㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,400万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約70万円 (約231万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,400万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約70万円 (約231万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1,400万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約70万円 (約231万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 1,400万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約70万円 (約231万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 1,400万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.84％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステムコート難波ウエストサイド4ザフォースの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 22件 | 1,394.5万円（61.2万円） |
エステムコート難波ウエストサイド4ザフォースの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,394.5万円（㎡単価61.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
エステムコート難波ウエストサイド4ザフォースの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,400万円 | 66.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,417.7万円 | 58.9万円 |
| 5階〜10階 | 1,350万円 | 64.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,394.5万円 | 61.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,394.5万円 | 61.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,394.5万円 | 61.2万円 |
エステムコート難波ウエストサイド4ザフォースの売却のご相談
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エステムコート難波ウエストサイド4ザフォースの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約24㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で144件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.8万円 | 1K | 20.92㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.5万円 | 1K | 20.92㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.4万円 | 1K | 20.92㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.3万円 | 1K | 20.92㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.5万円 | 1K | 20.92㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステムコート難波ウエストサイド4ザフォースの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.2万〜5.5万円 20.92㎡ / 南 |
| 2階 | 5.4万〜5.6万円 20.92㎡ / 南 |
| 3階 | 5.4万〜5.7万円 20.92㎡ / 南 |
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 21.52㎡ / 南 |
| 5階 | 5.3万〜5.6万円 20.92㎡ / - |
| 6階 | 5.5万〜5.7万円 20.92㎡ / 南 |
| 7階 | 5.4万〜5.6万円 20.92㎡ / - |
| 8階 | 5.4万〜5.7万円 20.92㎡ / - |
| 9階 | 5.6万〜5.8万円 20.92㎡ / 南 |
| 10階 | 5.6万〜5.9万円 20.92㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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