ジアーバネックス南堀江公園通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,910万 〜 5,150万円
8階、2SLDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,910万円 〜 5,150万円 | 8階, 2SLDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 20万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 8階, 2SLDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.95
679人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区南堀江2丁目4-8
- 交通
- OsakaMetro千日前線「桜川駅」徒歩5分
- 築年月
- 2015年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジアーバネックス南堀江公園通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | ジアーバネックスミナミホリエコウエンドオリ | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 南堀江2丁目4-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年1月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円〜27,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大阪ガス都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区南堀江2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の桜川駅で徒歩5分、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセス良好です。西大橋駅から徒歩7分、なんば駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 堀江支店(旧近畿大阪銀行店舗) (106 m)
- ミニストップ難波 共同出張所(イーネットATM) (188 m)
- ミニストップ青葉堂浪速元町 共同出張所(イーネットATM) (242 m)
- 大阪シティ信用金庫桜川支店 (374 m)
- りそな銀行 桜川支店 (429 m)
- ファミリーマート難波センター街2号機 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
- ファミリーマート難波センター街1号機 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 西長堀駅前出張所 無人ATM (463 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南堀江三丁目店内出張所(ATM) (463 m)
- 大阪商工信用金庫西支店 (494 m)
- 公園2件
- 大阪府公園協会(一般財団法人) (722 m)
- 浪速公園 (997 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪南堀江1丁目店 (104 m)
- ファミリーマート 南堀江一丁目店 (196 m)
- セブンイレブン 大阪南堀江1丁目南店 (212 m)
- ファミリーマート マツエダ北堀江店 (225 m)
- ローソン 南堀江三丁目店 (230 m)
- ファミリーマート 北堀江一丁目店 (255 m)
- セブンイレブン 大阪北堀江2丁目店 (287 m)
- ローソン 幸町通二丁目店 (295 m)
- ローソン 幸町一丁目店 (304 m)
- ローソン 西区南堀江一丁目店 (335 m)
- スーパー10件
- スーパー玉出 堀江店 (40 m)
- スーパーオオカワ桜川店 (403 m)
- 食品館アプロ 桜川店 (514 m)
- 関西スーパー 南堀江店 (516 m)
- KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (550 m)
- KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (579 m)
- LIFE(ライフ) セントラルスクエアなんば店 (616 m)
- ライフ 西大橋店 (627 m)
- ビッグビーンズWest本店 (651 m)
- イオンフードスタイル 四ツ橋店 (674 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立堀江中学校 (179 m)
- 大阪IR&ウェディング・ホテル専門学校 (239 m)
- OCA大阪デザイン&IT専門学校 (240 m)
- 専門学校ヒコ・みづのジュエリーカレッジ大阪 (370 m)
- 大阪市立堀江小学校 (431 m)
- 大阪キャリナリー製菓調理専門学校 (434 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 堀江 (441 m)
- 大阪コミュニケーションアート専門学校 デザインコミュニケーション (450 m)
- PremSasha (452 m)
- 日本カジノ学院 大阪校 (530 m)
- 公共施設/機関10件
- 西警察署 堀江交番 (348 m)
- 大阪府こども会育成連合会(一般財団法人) (424 m)
- 浪速警察署 桜川交番 (464 m)
- 大阪西労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (530 m)
- 大阪西総合労働相談コーナー (530 m)
- 堀江年金事務所 (559 m)
- 近鉄新難波ビル (561 m)
- 南警察署 西心斎橋交番 (583 m)
- 大阪市立中央図書館 (589 m)
- 中国国家観光局 (613 m)
- 病院/医療10件
- ヨコイデンタルクリニック (97 m)
- よし鍼灸接骨院Acure (121 m)
- 石橋クリニック (169 m)
- 大野記念病院 (169 m)
- あいあい南堀江 (185 m)
- いとう消化器クリニック (186 m)
- とよた歯科 (190 m)
- スマイルらいふ訪問看護ステーション (201 m)
- 松井歯科医院 (243 m)
- 江原歯科医院 (253 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい・あい保育園桜川園 (177 m)
- ソフィアのぞみ保育園 (187 m)
- 堀江敬愛保育園 (198 m)
- アスク南堀江保育園 (256 m)
- COCORO・HOIKUEN南堀江園 (297 m)
- ソフィア南堀江保育園 (409 m)
- ニチイキッズ南堀江保育園 (464 m)
- Abroad・International・School (494 m)
- オールウェイズ保育園四ッ橋園 (514 m)
- ひまわり保育園 (534 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジアーバネックス南堀江公園通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジアーバネックス南堀江公園通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,986万～5,634万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より29.2% 高い↑ 大阪府の平均より76.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 4,910万 〜 5,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ジアーバネックス南堀江公園通りの相場
- ㎡単価
- 66.4万円
- 坪単価
- 219.5万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジアーバネックス南堀江公園通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,910万〜5,150万円対前年同月比↑ | 4,910万〜5,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジアーバネックス南堀江公園通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,300万〜5,680万円です。専有面積は約60㎡〜約73㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 5,200万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約76万円 (約252万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 5,200万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約76万円 (約252万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 5,200万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約76万円 (約252万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約71万円 (約235万円) | - | - |
| 2022年2月 | 4,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約236万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジアーバネックス南堀江公園通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 4,842.2万円（73.1万円） |
| 71〜80㎡ | 32件 | 5,063.8万円（68.5万円） |
ジアーバネックス南堀江公園通りの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,063.8万円（㎡単価68.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ジアーバネックス南堀江公園通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,989.4万円 | 68.9万円 |
| 4階〜6階 | 4,935万円 | 66.7万円 |
| 7階〜12階 | 5,164.4万円 | 72.5万円 |
| 13階〜15階 | 4,995万円 | 72万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,680万円 | 76.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,008.5万円 | 69.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,951.4万円 | 67万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,018.6万円 | 70.4万円 |
ジアーバネックス南堀江公園通りの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ジアーバネックス南堀江公園通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 18.4万 〜 22.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 20.0万円 | 1LDK | 73.94㎡ | - | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 22.0万円 | 1LDK | 73.94㎡ | - | 44.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 20.0万円 | 1LDK | 73.94㎡ | - | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 22.0万円 | 1LDK | 73.94㎡ | - | 44.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジアーバネックス南堀江公園通りの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.1万〜21.1万円 73.94㎡ / 南 | ||
| 2階 | 20.1万〜21.1万円 73.94㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 73.94㎡ / - | |
| 3階 | 16.9万〜17.8万円 60.55㎡ / 南 | ||
| 4階 | 20.8万〜21.8万円 73.94㎡ / 南 | 20.3万〜21.3万円 73.94㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 20.9万〜22万円 73.94㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 20.8万〜21.8万円 67.81㎡ / 南東 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 22.9万〜24万円 73.94㎡ / 南 | 19.5万〜20.5万円 67.81㎡ / - | |
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南海汐見橋線
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- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
