スワンズシティ堺筋本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,520万 〜 1,590万円
6階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,520万円 〜 1,590万円 | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 6.4万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.03
972人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区材木町3-5
- 交通
- OsakaMetro中央線「堺筋本町駅」徒歩5分
- 築年月
- 2015年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スワンズシティ堺筋本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | スワンズシティサカイスジホンマチ | 管理会社 | トラストファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 材木町3-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒540-0010 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年11月 | 管理費 | 1㎡あたり268円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり59円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区材木町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の堺筋本町駅で徒歩5分、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。松屋町駅から徒歩8分、谷町四丁目駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート北久宝寺町一丁目店内出張所(ATM) (243 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート常盤町二丁目店内出張所(ATM) (259 m)
- ミニストップ安堂寺町 共同出張所(イーネットATM) (359 m)
- 全国信用協同組合連合会大阪支店 (360 m)
- 信金中央金庫大阪支店 (400 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート内久宝寺町三丁目店内出張所(ATM) (400 m)
- 近畿地区信用金庫協会(一般社団法人) (402 m)
- バンコック銀行大阪支店 (412 m)
- 永和信用金庫本町支店 (444 m)
- 三菱UFJ銀行船場中央支店 (467 m)
- 公園2件
- 中大江公園 (596 m)
- 東横堀緑道 (918 m)
- コンビニ10件
- ローソン 和泉町店 (101 m)
- ファミリーマート 内久宝寺町4丁目店 (170 m)
- セブンイレブン 大阪南久宝寺町1丁目店 (197 m)
- ファミリーマート 北久宝寺町1丁目店 (244 m)
- ファミリーマート 常盤町2丁目店 (254 m)
- セブンイレブン 大阪久太郎町1丁目店 (292 m)
- セブンイレブン 大阪内久宝寺町4丁目店 (314 m)
- セブンイレブン 大阪農人橋1丁目店 (332 m)
- セブンイレブン 大阪内本町2丁目店 (381 m)
- ファミリーマート 内本町西店 (383 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (244 m)
- ライフ 堺筋本町店 (282 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (319 m)
- KOHYO(コーヨー) 南船場店 (412 m)
- KOHYO(コーヨー) 内本町店 (413 m)
- 大阪市公設市場連合会 (434 m)
- ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ堺筋南船場店 (517 m)
- スーパーサンコー空堀店 (713 m)
- ライフ 空堀店 (724 m)
- スーパー玉出 空堀店 (728 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立南大江小学校 (338 m)
- 大阪市立中大江小学校 (601 m)
- わなどぅお昼間の塾 (605 m)
- 学校法人大阪外語専門学校 (641 m)
- 大阪外語専門学校 (646 m)
- 大阪市立南高校 (654 m)
- 代々木高校大阪本部 (682 m)
- 大阪市立東中学校 (700 m)
- 大阪医療センター附属看護学校 (719 m)
- 大阪市立南中学校 (729 m)
- 公共施設/機関10件
- 東警察署 南久宝寺町交番 (137 m)
- 大阪市中央区保健福祉センター (156 m)
- 大阪市中央区役所 (168 m)
- 中央区役所 総務課 総務 (173 m)
- ハローワーク大阪東 (288 m)
- 在大阪モンゴル国総領事館 (301 m)
- 南大江会館 (331 m)
- 東警察署 (394 m)
- 在大阪タイ王国総領事館 (410 m)
- 在大阪インド総領事館 (413 m)
- 病院/医療10件
- 社会福祉法人亀望会中央区北部地域包括支援センター (102 m)
- 中央区オレンジチーム (102 m)
- 小波津整骨院 (181 m)
- まるレディースクリニック (184 m)
- 高橋歯科医院 (219 m)
- なごみ鍼灸整骨院 (234 m)
- らくゆう会ケアプランセンター (240 m)
- らくゆう会訪問看護ステーション (240 m)
- たのしい家ときわ (247 m)
- はまぐち歯科 (277 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 船場ちとせ保育園 (167 m)
- 保育園スキップ (218 m)
- 中央なにわ幼稚園 (248 m)
- おひさまルーム本町園 (319 m)
- ぴっころきっず谷町園 (458 m)
- マザーシップ船場保育園東 (481 m)
- 社会福祉法人松稲会中央本部 (481 m)
- 南大江保育所 (493 m)
- ゆめ中央保育園 (498 m)
- 蓮美幼児学園まつやまちナーサリー (501 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スワンズシティ堺筋本町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スワンズシティ堺筋本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,537万～1,918万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より38.3% 高い↑ 大阪府の平均より101.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,520万 〜 1,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スワンズシティ堺筋本町の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 254万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 55.5万円
- 坪単価
- 183.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スワンズシティ堺筋本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,520万〜1,590万円対前年同月比↓ | 1,520万〜1,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スワンズシティ堺筋本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜1,695万円です。専有面積は約20㎡〜約24㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,695万円 | 6〜10 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約22㎡ (約7坪) | 約77万円 (約254万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,629万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約74万円 (約244万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,695万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約77万円 (約254万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,695万円 | 6〜10 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約22㎡ (約7坪) | 約77万円 (約254万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1,695万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約77万円 (約254万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スワンズシティ堺筋本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 22件 | 1,642.7万円（77.6万円） |
スワンズシティ堺筋本町の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,642.7万円（㎡単価77.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
スワンズシティ堺筋本町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市中央区の売買相場 | スワンズシティ堺筋本町のある大阪市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.87%上昇（＋139.4万円）、前年比で−6.25%下落（-249.7万円）しています。 |
|---|---|
| 堺筋本町駅の売買相場 | スワンズシティ堺筋本町のある最寄りの堺筋本町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.35%下落（-49.1万円）、前年比で−18.41%下落（-808.5万円）しています。 |
スワンズシティ堺筋本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,680万円 | 81.9万円 |
| 4階〜7階 | 1,687.7万円 | 77.9万円 |
| 8階〜9階 | 1,383.3万円 | 63.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,642.7万円 | 77.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,642.7万円 | 77.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,625万円 | 79.2万円 |
| 西 | 1,687.7万円 | 77.9万円 |
スワンズシティ堺筋本町の売却のご相談
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スワンズシティ堺筋本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.3万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で203件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5.9万円 | 1K | 20.5㎡ | - | 5.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年9月 | 5.9万円 | 1K | 23.05㎡ | - | 5.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 6.0万円 | 1K | 20.5㎡ | - | 6.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 6.4万円 | 1K | 20.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 5.9万円 | 1K | 21.66㎡ | - | 6.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スワンズシティ堺筋本町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.7万円 20.5㎡ / 東 |
| 2階 | 5.7万〜6万円 20.5㎡ / - |
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 20.51㎡ / 東 |
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 23.05㎡ / - |
| 5階 | 6万〜6.3万円 21.66㎡ / 西 |
| 6階 | 6万〜6.3万円 21.66㎡ / 西 |
| 7階 | 6.7万〜7万円 23.89㎡ / 東 |
| 8階 | 5.7万〜6万円 20.5㎡ / 東 |
| 9階 | 6.1万〜6.4万円 21.66㎡ / 西 |
| 10階 | 6.3万〜6.6万円 21.66㎡ / - |
| 11階 | 7万〜7.3万円 23.89㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
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- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
