• 検索結果がここに表示されます

ファインフラッツ樟葉グランデ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,450万 〜 3,620万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,450万円 〜 3,620万円3階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴50件2024年05月10日更新
家賃相場11万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％3階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85

541人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市南楠葉1丁目45-1
交通
  • 京阪本線「樟葉駅」徒歩13分
築年月
2012年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ファインフラッツ樟葉グランデの基本情報

ファインフラッツ樟葉グランデは、京阪電鉄不動産によって2012年09月に竣工された総戸数39戸の5階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,223万～3,958万円、参考相場単価は51万円/㎡～52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファインフラッツクズハグランデ管理会社京阪カインド
住所大阪府 枚方市 南楠葉1丁目45-1管理形態委託
郵便番号〒573-1105管理員日勤
築年月2012年9月管理費1㎡あたり150円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社京阪電鉄不動産バイク置き場-
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市南楠葉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の樟葉駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。橋本駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫くずは支店 (437 m)
    • ファミリーマート丸市金振 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 楠葉朝日出張所 無人ATM (459 m)
    • 京都銀行 くずは支店 (471 m)
    • 京都信用金庫くずはモール店 (511 m)
    • ファミリーマート枚方楠葉並木 共同出張所(イーネットATM) (525 m)
    • セブン銀行 KUZUHA MALL 共同出張所 (529 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 くずはモール内出張所(ATM) (556 m)
    • 三井住友銀行 くずは支店 (631 m)
    • 京都信用金庫くずは支店 (665 m)
  • 公園4件
    • 楠葉中央公園 (404 m)
    • 緑地第2号鏡伝池緑地 (707 m)
    • 楠葉東公園 (801 m)
    • 北楠葉公園 (917 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 枚方楠葉朝日3丁目店 (274 m)
    • ローソン 枚方町楠葉一丁目店 (419 m)
    • ファミリーマート 楠葉中町店 (591 m)
    • ファミリーマート アクアくずは店 (709 m)
    • アンスリー くずは店 (715 m)
    • ローソン 枚方楠葉花園町店 (891 m)
    • ローソン 男山長沢店 (984 m)
  • スーパー10件
    • TOP WORLD(トップワールド) 楠葉店 (186 m)
    • サンディ 楠葉店 (428 m)
    • フレンドマート くずは店 (458 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ くずは店 (468 m)
    • イズミヤくずはモール店 (511 m)
    • 成城石井 くずはモール店 (513 m)
    • AEON FOOD STYLE by daiei(イオンフードスタイルバイダイエー) くずはモール店 (544 m)
    • くずはモール店・イオンフードスタイルbyダイエー (582 m)
    • アンスリー 樟葉コンコース店 (673 m)
    • FREST petit(フレストプチ) くずは店 (718 m)
  • 学校/教育施設10件
    • IPH(一般社団法人) (285 m)
    • 枚方市立樟葉小学校 (292 m)
    • 枚方市立 樟葉留守家庭児童会室 (297 m)
    • 枚方市立樟葉西小学校 (648 m)
    • 枚方市立 樟葉西留守家庭児童会室 (694 m)
    • 私立大阪歯科大学 (716 m)
    • 大阪歯科大学 楠葉キャンパス (738 m)
    • 枚方市立 樟葉北留守家庭児童会室 (757 m)
    • 枚方市立樟葉北小学校 (770 m)
    • 枚方市立楠葉中学校 (820 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 枚方東消防署楠葉出張所 (315 m)
    • 枚方市保健センター すこやか健康相談室北部リーフ (330 m)
    • 枚方市立楠葉図書館 (339 m)
    • 枚方市立 楠葉生涯学習市民センター (339 m)
    • 就労支援センターあんず (392 m)
    • 枚方警察署 楠葉交番 (681 m)
    • 大阪歯科大学図書館 (718 m)
    • 枚方警察署 北楠葉交番 (851 m)
  • 病院/医療10件
    • ねお整骨院 (23 m)
    • スリーバランス (92 m)
    • 健和樟葉歯科クリニック (121 m)
    • くれないケアセンターくずは (163 m)
    • 川口クリニック (220 m)
    • 三木歯科医院 (220 m)
    • かみやま歯科医院 (231 m)
    • あつみ消化器クリニック (231 m)
    • あまづつみ医院 (234 m)
    • 山本歯科 (237 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • くずはローズ幼稚園 (221 m)
    • 枚方市立樟葉幼稚園 (301 m)
    • くずはあけぼの保育園 (312 m)
    • 枚方市立 楠葉なみき小規模保育施設 (330 m)
    • 枚方市立楠葉野保育所 (365 m)
    • ちいさいほいくえん・みんなの里 (371 m)
    • くずは光の子保育園 (788 m)
    • くずは青葉幼稚園 (949 m)
    • 船橋保育園 (983 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファインフラッツ樟葉グランデの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にファインフラッツ樟葉グランデの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファインフラッツ樟葉グランデの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,223万～3,958万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 52万円
坪単価
170万円 〜 174万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較枚方市の平均より98.1% 高い↑
大阪府の平均より37.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,450万 〜 3,620万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 1844位
枚方市
293棟中 11位
南楠葉
9棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ファインフラッツ樟葉グランデの相場

    ㎡単価
    51.7万円
    坪単価
    170.9万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ファインフラッツ樟葉グランデの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,450万〜3,630万円対前年同月比↓3,450万〜3,620万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ファインフラッツ樟葉グランデの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,280万円です。専有面積は約43㎡〜約75㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月4,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約67万円 (約224万円)南東-
2024年4月4,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約67万円 (約224万円)南東-
2024年3月4,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約67万円 (約224万円)南東-
2022年12月2,330万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約52万円 (約175万円)東-
2022年11月2,330万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約52万円 (約175万円)東-

会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183万円となっております。以前の期間と比較して＋8.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファインフラッツ樟葉グランデの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡7件2,322.9万円（52.6万円）
51〜60㎡10件2,908.8万円（53.5万円）
61〜70㎡9件4,013.3万円（61.7万円）
71〜80㎡26件3,618.5万円（50.2万円）

ファインフラッツ樟葉グランデの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,618.5万円（㎡単価50.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ファインフラッツ樟葉グランデの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,305.6万円51.3万円
2階4,280万円56.9万円
3階3,780万円57.7万円
4階2,322.9万円52.6万円
5階4,020万円55.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,322.9万円52.6万円
2LDK/2SLDK等2,908.8万円53.5万円
3LDK/3SLDK等3,720万円53万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,034.7万円56.6万円
東3,033.8万円52.6万円

ファインフラッツ樟葉グランデの売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ファインフラッツ樟葉グランデの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.7万〜7万円
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 11.1万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年12月11.0万円2SLDK68.9㎡-15.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファインフラッツ樟葉グランデの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.3万〜8.7万円
54.33㎡ / -		10.5万〜11万円
70.37㎡ / 東
2階11.9万〜12.4万円
75.17㎡ / 南東
3階9.8万〜10.3万円
63.95㎡ / 東
4階6.7万〜7万円
43.42㎡ / 東
5階12万〜12.6万円
75.17㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

大阪府枚方市の人気エリアから中古マンションを探す

大阪府の市区町村からマンションを探す

大阪府の路線から探す

枚方市の他のエリアから中古マンションを探す

枚方市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる