グランフォーレ室見アクアコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,630万 〜 3,820万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,630万円 〜 3,820万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.92
609人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区小田部5丁目25-3
- 交通
- 福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩23分
- 築年月
- 2013年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランフォーレ室見アクアコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランフォーレムロミアクアコート | 管理会社 | アールメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 小田部5丁目25-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0032 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2013年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コーセーアールイー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区小田部5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の姪浜駅で徒歩23分、福岡市営空港線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。室見駅から徒歩23分、橋本駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- JA福岡市壱岐支店 (567 m)
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- 公園4件
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- セブンイレブン 福岡小田部5丁目店 (389 m)
- セブンイレブン 福岡福重5丁目店 (547 m)
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- ファミリーマート 福岡福重3丁目店 (716 m)
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- ローソン 小田部二丁目店 (780 m)
- ファミリーマート 福岡小田部1丁目店 (827 m)
- ローソン 福岡福重五丁目店 (831 m)
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- 生鮮市場HIGHMART(ハイマート) 室住店 (485 m)
- A-プライス 西福岡店 (491 m)
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- サニー 室見店 (854 m)
- マルキョウ 室住店 (980 m)
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- 福岡市立原北小学校 (778 m)
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- 井林眼科クリニック (397 m)
- いなば歯科クリニック (401 m)
- 加来内科消化器科医院 (403 m)
- 小児科・アレルギー科 かねみつクリニック (410 m)
- かつの整形外科リハビリテーション科 (434 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 福重保育園 (236 m)
- たんぽぽ保育園 (435 m)
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- 福岡いずみ幼稚園 (528 m)
- 原西保育園 (637 m)
- 南庄保育所 (647 m)
- おひさま保育園 (754 m)
- はらきた幼稚園 (807 m)
- あおぞら保育園 (824 m)
- 福岡こども短期大学附属認定こども園むろずみこども園むろずみ幼稚園 (838 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランフォーレ室見アクアコートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランフォーレ室見アクアコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,188万～7,066万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より21.0% 高い↑ 福岡県の平均より65.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,630万 〜 3,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グランフォーレ室見アクアコートの相場
- ㎡単価
- 45.5万円
- 坪単価
- 150.5万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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グランフォーレ室見アクアコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,680万〜3,860万円対前年同月比↑ | 3,630万〜3,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランフォーレ室見アクアコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,930万〜8,800万円です。専有面積は約70㎡〜約144㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,980万円 | 6〜10 | 5LDK | 約142㎡ (約43坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 6〜10 | 4LDK+S（納戸） | 約144㎡ (約44坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 6〜10 | 4LDK+S（納戸） | 約144㎡ (約44坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランフォーレ室見アクアコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 9件 | 3,612.2万円（48.6万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 4,290万円（52.2万円） |
| 101㎡〜 | 6件 | 8,420万円（58.4万円） |
グランフォーレ室見アクアコートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,612.2万円（㎡単価48.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
グランフォーレ室見アクアコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,370万円 | 46.4万円 |
| 3階〜4階 | 4,290万円 | 52.2万円 |
| 5階〜8階 | 3,180万円 | 43.3万円 |
| 9階〜10階 | 6,340万円 | 56.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,913.3万円 | 51.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,668.8万円 | 48.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,508万円 | 58.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 7,980万円 | 56.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,388.8万円 | 53.9万円 |
グランフォーレ室見アクアコートの売却のご相談
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グランフォーレ室見アクアコートの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランフォーレ室見アクアコートには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバンパレス室見河畔 | 2023年9月 | 12.5万円 | 3LDK | - | 25.0万円 |
| アーサー室見ツインパークス | 2023年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 24.0万円 |
| アクセス室見河畔公園 | 2023年3月 | 14.5万円 | 3LDK | 14.5万円 | 29.0万円 |
| ダイアパレス室見河畔公園 | 2021年1月 | 8.6万円 | 3LDK | - | 17.2万円 |
| グランアバンセ室見 | 2017年1月 | 8.3万円 | 3LDK | - | 16.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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