研究学園6団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,240万 〜 2,350万円
3階、3LDK+S（納戸）、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,240万円 〜 2,350万円 | 3階, 3LDK+S（納戸）, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.5
284人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「学園都市駅」徒歩7分
- 築年月
- 1986年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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研究学園6団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | ケンキュウガクエンロクダンチ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市西区 学園西町5丁目8 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒651-2103 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1986年2月 | 管理費 | 1㎡あたり68円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市西区学園西町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の学園都市駅で徒歩7分、アクセス良好です。伊川谷駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- 東京スター銀行ATM ダイエー神戸学園店 (452 m)
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- みなと銀行学園都市支店 (494 m)
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- ローソン 流科大実習店 (632 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 神戸市看護大学 (369 m)
- 兵庫県立大学神戸学園都市キャンパス 総務課 (509 m)
- 兵庫県立伊川谷北高校 (542 m)
- 流通科学大学 (573 m)
- 兵庫県立大学 神戸商科キャンパス (578 m)
- 神戸市立太山寺中学校 (777 m)
- 公共施設/機関8件
- 自衛隊 兵庫地方協力本部 神戸地区隊西神戸募集案内所 (271 m)
- 神戸市看護大学図書館 (336 m)
- 神戸西警察署 学園駅前交番 (549 m)
- 流通科学大学図書館 (571 m)
- 兵庫県立大学神戸商科学術情報館図書館 (597 m)
- 神戸芸術工科大学図書館 (721 m)
- 神戸市外国語大学学術情報センター (743 m)
- 前開八幡会館 (968 m)
- 病院/医療10件
- おかざきマタニティクリニック (288 m)
- 上山クリニック (304 m)
- 山田歯科医院 (333 m)
- 丹家内科クリニック (336 m)
- 神戸市医師会小児科休日急病診療所 (348 m)
- 神戸精神分析研究所 (390 m)
- 小川眼科 (492 m)
- 箱崎耳鼻咽喉科 (492 m)
- 心療クリニック中野 (492 m)
- 安藤歯科 (492 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 幼保連携型認定こども園YMCA保育園 (281 m)
- 幼保連携型認定こども園学園幼稚園 (321 m)
- 幼保連携型認定こども園YMCA保育園おひさま分園 (492 m)
- 幼保連携型認定こども園西神戸YMCA保育園 (589 m)
- 幼保連携型認定こども園神戸学園都市YMCAこども園 (608 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
研究学園6団地の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
研究学園6団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,126万～2,567万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市西区の平均より12.4% 高い↑ 兵庫県の平均より24.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK+S（納戸）、約91㎡のお部屋の場合 2,240万 〜 2,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
研究学園6団地の相場
- ㎡単価
- 25万円
- 坪単価
- 82.6万円
神戸市西区の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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研究学園6団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,210万〜2,320万円対前年同月比↓ | 2,240万〜2,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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研究学園6団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,680万円です。専有面積は約85㎡〜約91㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK＋S間取り図が欲しい無料 | 約92㎡ (約28坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK＋S | 約92㎡ (約28坪) | 約23万円 (約78万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK＋S | 約92㎡ (約28坪) | 約23万円 (約78万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK＋S間取り図が欲しい無料 | 約92㎡ (約28坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK＋S | 約92㎡ (約28坪) | 約24万円 (約82万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
研究学園6団地の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 1件 | 2,380万円（27.8万円） |
| 91〜100㎡ | 68件 | 2,286.8万円（25万円） |
研究学園6団地の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,286.8万円（㎡単価25万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
研究学園6団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,226.2万円 | 24.3万円 |
| 3階 | 2,393.9万円 | 26.2万円 |
| 4階〜5階 | 2,330万円 | 25.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,380万円 | 27.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,332.8万円 | 25.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,550万円 | 16.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,288万円 | 25万円 |
研究学園6団地の売却のご相談
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研究学園6団地の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
研究学園6団地には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャリエ学園都市レジデンス | 2024年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
| グランドメゾン学園都市 | 2023年10月 | 13.9万円 | 3LDK | 13.9万円 | 27.8万円 |
| エルタウン学園(1〜5) | 2023年4月 | 9.0万円 | 2LDK | 9.0万円 | 18.0万円 |
| 研究学園5団地 | 2020年9月 | 7.4万円 | 3LDK | 7.4万円 | 14.8万円 |
| 藤和学園都市ホームズ | 2017年4月 | 12.4万円 | 3LDK | 12.4万円 | 24.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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