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ロイヤル八尾久宝寺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,410万 〜 1,480万円
4階、2LDK、約55㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,410万円 〜 1,480万円4階, 2LDK, 約55㎡の例
売買履歴56件2024年04月05日更新
家賃相場6.3万 〜 7.5万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％4階, 2LDK, 約55㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.43

540人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府八尾市東久宝寺1丁目5-48
交通
  • 近鉄大阪線「久宝寺口駅」徒歩13分
築年月
1989年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤル八尾久宝寺の基本情報

ロイヤル八尾久宝寺は、長谷工コーポレーションによって1989年08月に竣工された総戸数66戸の8階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約59㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,078万～1,912万円、参考相場単価は26万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルヤオキュウホウジ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 八尾市 東久宝寺1丁目5-48管理形態委託
郵便番号〒581-0002管理員日勤
築年月1989年8月管理費1㎡あたり162円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建8階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社長谷工コーポレーションバイク置き場-
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府八尾市東久宝寺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の久宝寺口駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。近鉄八尾駅から徒歩13分、八尾駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 八尾本町支店(旧近畿大阪銀行店舗) (273 m)
    • 大阪シティ信用金庫八尾西支店 (381 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 八尾本町出張所 無人ATM (491 m)
    • 大阪シティ信用金庫八尾営業部 (519 m)
    • 南都銀行八尾支店 (589 m)
    • 近畿労働金庫八尾支店 (631 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 八尾市役所出張所 無人ATM (639 m)
    • のぞみ信用組合八尾支店 (858 m)
    • 三菱UFJ銀行八尾支店 (884 m)
    • 三菱UFJ銀行八尾駅前支店 (884 m)
  • 公園10件
    • 本町第二公園 (181 m)
    • 本町三丁目公園 (228 m)
    • 久宝寺第2公園 (370 m)
    • 本町二丁目公園 (551 m)
    • 渋川町三丁目公園 (621 m)
    • 安中町三丁目公園 (634 m)
    • 安中町二丁目公園 (650 m)
    • 北久宝寺一丁目公園 (678 m)
    • 光南公園 (693 m)
    • 久宝寺五丁目公園 (722 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八尾久宝寺1丁目店 (268 m)
    • セブンイレブン 八尾北久宝寺1丁目店 (502 m)
    • ローソン 八尾光南町二丁目店 (548 m)
    • ファミリーマート 北久宝寺一丁目店 (656 m)
    • セブンイレブン 八尾本町7丁目店 (660 m)
    • ファミリーマート 八尾光南町店 (660 m)
    • ローソン ドラッグシグマ八尾本町店 (729 m)
    • セブンイレブン 八尾陽光園1丁目店 (845 m)
    • ファミリーマート 八尾南本町一丁目店 (858 m)
    • ローソン 佐堂町三丁目店 (860 m)
  • スーパー7件
    • イオン八尾御坊前店 (350 m)
    • FRESH MARKET Aoi(フレッシュマーケットアオイ) 久宝寺店 (436 m)
    • デイリーカナート八尾モール店 (661 m)
    • スーパーはやし八尾店 (671 m)
    • サンディ 八尾本町店 (716 m)
    • Harves(ハーベス) 近鉄八尾店 (950 m)
    • FRESH MARKET Aoi(フレッシュマーケットアオイ) JR八尾駅前店 (993 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 八尾市立久宝寺小学校 (382 m)
    • 大阪府立八尾高校 (384 m)
    • 八尾市立久宝寺中学校 (498 m)
    • 八尾市立八尾小学校 (668 m)
    • 八尾高等学院 (703 m)
    • 八尾市立成法中学校 (827 m)
    • 山口精華学園高等学校大阪東学習センター (883 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八尾市水道局 (488 m)
    • 八尾市役所 子育て支援課 子育て総合支援ネットワークセンターみらい (501 m)
    • 八尾警察署 (563 m)
    • 八尾市役所 まちなみセンター (579 m)
    • 八尾市立八尾図書館 (588 m)
    • 八尾市役所 コミュニティ政策推進課 八尾市市民活動支援ネットワークセン (595 m)
    • 八尾市消防署栄町出張所 (607 m)
    • 八尾市役所 (650 m)
    • 久宝寺出張所 (734 m)
    • 八尾市保健所 (764 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤井内科小児科 (46 m)
    • ホームヘルプサービスウィズ (57 m)
    • にしむら歯科 (96 m)
    • たぐち整骨院 (98 m)
    • ケアステーション介護の森 (134 m)
    • 奥山外科 (188 m)
    • 安田医院 (209 m)
    • 通所リハビリセンターリハッピー (222 m)
    • あおいクリニック (250 m)
    • ケアプラザガーデンやお (301 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 第2みどり保育園 (358 m)
    • 末広保育所 (377 m)
    • 八尾市立久宝寺幼稚園 (415 m)
    • 認定こども園のぞみのもり保育園 (693 m)
    • 社会福祉法人コミュニティハート (693 m)
    • 白鳩幼稚園 (710 m)
    • くねあ保育園 (724 m)
    • キッズスペース梓インターナショナルスクール (813 m)
    • 久宝寺保育園 (845 m)
    • ふじ第2保育園 (848 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤル八尾久宝寺の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤル八尾久宝寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,078万～1,912万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 32万円
坪単価
89万円 〜 107万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較八尾市の平均より2.9% 低い↓
大阪府の平均より28.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
1,410万 〜 1,480万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6463位
八尾市
130棟中 59位
東久宝寺
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ロイヤル八尾久宝寺の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89万円

  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ロイヤル八尾久宝寺の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,410万〜1,480万円対前年同月比↑1,410万〜1,480万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤル八尾久宝寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,460万円です。専有面積は約40㎡〜約59㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,200万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約21万円 (約70万円)西-
2024年3月1,200万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約21万円 (約70万円)西-
2023年8月1,280万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約32万円 (約105万円)西-
2023年1月1,400万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約25万円 (約82万円)西-
2022年12月1,400万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約25万円 (約82万円)西-

会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.51％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤル八尾久宝寺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡2件1,280万円（31.9万円）
51〜60㎡57件1,268.8万円（22.3万円）

ロイヤル八尾久宝寺の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,268.8万円（㎡単価22.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ロイヤル八尾久宝寺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,210万円20.5万円
3階〜4階1,295.4万円23.5万円
5階〜6階1,308.6万円25.8万円
7階1,122.9万円19万円
8階1,301.5万円22.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,280万円31.9万円
2LDK/2SLDK等1,298.5万円23.6万円
3LDK/3SLDK等1,242万円21.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,235.8万円21.2万円
西1,300万円24.5万円

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ロイヤル八尾久宝寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.2万〜5.4万円
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月6.3万円2LDK46.2㎡-12.0万円1〜5南
2023年4月6.3万円2LDK46.2㎡-12.0万円1〜5南
2020年2月7.5万円2LDK55.0㎡-22.5万円6〜10西
2020年1月7.5万円2LDK55.0㎡-22.5万円6〜10西
2019年12月7.5万円2LDK55.0㎡-22.5万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤル八尾久宝寺の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.3万〜7.7万円
59.13㎡ / 東
2階
3階7.2万〜7.6万円
55.0㎡ / -		7.2万〜7.6万円
55.0㎡ / -
4階7.6万〜8万円
59.13㎡ / 東
5階5.2万〜5.4万円
40.08㎡ / 西		7.1万〜7.4万円
55.0㎡ / 西
6階7.1万〜7.5万円
55.0㎡ / 西
7階7.7万〜8.1万円
59.13㎡ / 東
8階7.7万〜8.1万円
59.13㎡ / 東

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