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南千里グリーンハイツ(吹田市山田西)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,150万 〜 1,200万円
3階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,150万円 〜 1,200万円3階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴58件2024年03月03日更新
家賃相場7万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％3階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.1

903人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市山田西1丁目26-1
交通
  • ＪＲ東海道本線「岸辺駅」徒歩27分
築年月
1973年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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南千里グリーンハイツ(吹田市山田西)の基本情報

南千里グリーンハイツ(吹田市山田西)は、奥田企業によって1973年07月に竣工された総戸数60戸の5階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約77㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は968万～1,421万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミナミセンリグリーンハイツ管理会社自主管理
住所大阪府 吹田市 山田西1丁目26-1管理形態自主管理
郵便番号〒565-0824管理員-
築年月1973年7月管理費1㎡あたり87円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建5階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社奥田企業バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市山田西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の岸辺駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。山田駅から徒歩29分、万博記念公園駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ吹田岸部北 共同出張所(イーネットATM) (87 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 亥の子谷出張所 無人ATM (219 m)
    • 関西みらい銀行 千里山田支店 (228 m)
    • 三菱UFJ銀行千里中央支店千里山田出張所 (269 m)
    • ファミリーマート山田南 共同出張所(イーネットATM) (767 m)
    • 関西みらい銀行 千里丘支店(旧近畿大阪銀行店舗) (789 m)
    • ファミリーマート吹田五月が丘 共同出張所(イーネットATM) (800 m)
    • ファミリーマート名神山田西 共同出張所(イーネットATM) (873 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イズミヤ千里丘店内出張所(ATM) (947 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 イズミヤ千里丘店出張所 無人ATM (960 m)
  • 公園2件
    • 山田西公園 (920 m)
    • 紫金山公園 (932 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 吹田山田西一丁目店 (352 m)
    • ローソン 五月ケ丘東店 (382 m)
    • ファミリーマート 吹田山田西店 (506 m)
    • ファミリーマート 吹田五月が丘北店 (563 m)
    • ファミリーマート 吹田山田南店 (703 m)
    • セブンイレブン 吹田岸部北5丁目店 (812 m)
    • セブンイレブン 吹田山田南店 (908 m)
    • セブンイレブン 吹田山田東1丁目店 (937 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 山田西店 (134 m)
    • ウリボウ (217 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 山田西店 (358 m)
    • イズミヤ 山田西店 (362 m)
    • まねき屋亥子谷店 (436 m)
    • まねき屋 (500 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 吹田店 (553 m)
    • 生鮮食品スーパー ニッコー 佐井寺店 (690 m)
    • イズミヤ 千里丘店 (914 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ吹田 (955 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立山田第三小学校 (284 m)
    • 吹田市立 山三留守家庭児童育成室 (325 m)
    • 吹田市立山田第五小学校 (478 m)
    • 吹田市立 山五留守家庭児童育成室 (479 m)
    • ケア21あったかいデイ山田南 (562 m)
    • 吹田市立西山田小学校 (596 m)
    • 吹田市立 西山田留守家庭児童育成室 (637 m)
    • 吹田市立西山田中学校 (766 m)
    • 吹田市立 東佐井寺留守家庭児童育成室 (785 m)
    • 吹田市立東佐井寺小学校 (820 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田市 山三地区公民館 (53 m)
    • 山田出張所 (340 m)
    • 吹田市 西山田地区公民館 (369 m)
    • 吹田市役所 山田出張所 (369 m)
    • 吹田市立山田駅前図書館山田分室 (372 m)
    • 吹田警察署 山田西交番 (422 m)
    • 吹田市 西山田地区公民館 (528 m)
    • 吹田警察署 山田交番 (641 m)
    • 小川公民館 (642 m)
    • 吹田市 山五地区公民館 (733 m)
  • 病院/医療10件
    • 川上小児科 (66 m)
    • フジタ歯科クリニック (157 m)
    • 高田クリニック (157 m)
    • はなはな整骨院 (217 m)
    • かしわぎ歯科クリニック(吹田市) (263 m)
    • かしわぎ歯科クリニック (266 m)
    • 長滝歯科医院 (269 m)
    • 北摂リンパ性浮腫治療室 (285 m)
    • 井ノ内歯科医院 (312 m)
    • 稲澤クリニック (317 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 社会福祉法人こばと会さくらんぼ保育園 (94 m)
    • 吹田市立山三保育園 (134 m)
    • フェアリーキッズ保育園 (243 m)
    • 吹田市立認定こども園山田第三幼稚園 (256 m)
    • けいあいルンビニ五月が丘 (332 m)
    • のんの敬愛保育園 (358 m)
    • 山田敬愛幼稚園 (416 m)
    • ぱんだ保育所 (587 m)
    • なかよしキッズ (589 m)
    • あびにょん保育園 (610 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

南千里グリーンハイツ(吹田市山田西)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格968万～1,421万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
60万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より52.5% 低い↓
大阪府の平均より51.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,150万 〜 1,200万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8112位
吹田市
631棟中 609位
山田西
44棟中 40位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 南千里グリーンハイツ(吹田市山田西)の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.3万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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南千里グリーンハイツ(吹田市山田西)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,150万〜1,200万円対前年同月比↑1,150万〜1,200万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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南千里グリーンハイツ(吹田市山田西)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,480万円です。専有面積は約53㎡〜約77㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,480万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約74万円)東-
2024年2月1,480万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約74万円)東-
2024年1月1,180万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約17万円 (約59万円)東-
2024年1月1,080万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約16万円 (約54万円)東-
2024年1月1,480万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約74万円)東-

会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.51％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

南千里グリーンハイツ(吹田市山田西)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件1,480万円（27.7万円）
61〜70㎡36件1,029.7万円（15.5万円）
71〜80㎡23件897.8万円（11.6万円）

南千里グリーンハイツ(吹田市山田西)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,029.7万円（㎡単価15.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

南千里グリーンハイツ(吹田市山田西)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,018.3万円13.6万円
4階1,027.5万円15.5万円
5階764万円11.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,063.9万円15.9万円
3LDK/3SLDK等953.6万円13.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,015万円14.7万円
西900万円11.6万円

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南千里グリーンハイツ(吹田市山田西)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 3K〜3LDK平均 6.2万〜6.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年6月7.0万円3LDK75.24㎡-14.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

南千里グリーンハイツ(吹田市山田西)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階5.8万〜6.1万円
66.36㎡ / 東		6.8万〜7.1万円
77.41㎡ / 西
4階5.9万〜6.2万円
66.36㎡ / 東		5.9万〜6.2万円
66.36㎡ / 東
5階5.9万〜6.2万円
66.36㎡ / 東		6万〜6.3万円
66.36㎡ / -

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