クレアホームズ平岸南レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,080万 〜 3,230万円
5階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,080万円 〜 3,230万円 | 5階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 22.8万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 5階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.81
372人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区平岸三条17丁目3-50
- 交通
- 札幌市営南北線「南平岸駅」徒歩10分
- 築年月
- 2015年3月
- 階建
- 地上10階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアホームズ平岸南レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアホームズヒラギシミナミレジデンス | 管理会社 | セントラルライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市豊平区 平岸三条17丁目3-50 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒062-0933 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年3月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 地上10階 地下1階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 岩倉建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区平岸三条17丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の南平岸駅で徒歩10分、アクセス良好です。澄川駅から徒歩14分、平岸駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌澄川4条店内出張所(ATM) (416 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ平岸店出張所 (516 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 南平岸駅 共同出張所 (537 m)
- 北海道信用金庫澄川支店 (579 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 澄川駅 共同出張所 (625 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 マックスバリュ澄川店内出張所(ATM) (629 m)
- 北海道銀行澄川支店 (659 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ澄川店出張所 (663 m)
- 旭川信用金庫平岸支店 (706 m)
- 北洋銀行 澄川中央支店 (793 m)
- 公園4件
- 平岸南緑地 (325 m)
- 天神山緑地 (450 m)
- 平岸高台公園 (668 m)
- 精進河畔公園 (873 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート かとう店 (282 m)
- ファミリーマート 札幌澄川4条店 (419 m)
- セブンイレブン 札幌南平岸店 (456 m)
- ローソン 南平岸駅前店 (501 m)
- セイコーマート 天神山店 (567 m)
- セブンイレブン 札幌平岸2条13丁目店 (572 m)
- セブンイレブン 札幌澄川駅前店 (609 m)
- セイコーマート 平岸3条店 (767 m)
- ファミリーマート 平岸南店 (770 m)
- セブンイレブン 札幌澄川5条店 (805 m)
- スーパー4件
- Maxvalu(マックスバリュ) 平岸店 (516 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 澄川店 (663 m)
- 生鮮プラザ澄川店 (859 m)
- 西友 平岸店 (902 m)
- 学校/教育施設8件
- 札幌市立平岸高台小学校のぞみ分校 (267 m)
- 札幌市立平岸中学校のぞみ分校 (270 m)
- 札幌市立平岸小学校 (514 m)
- 札幌市立平岸高台小学校 (566 m)
- 札幌市立札幌平岸高校 (621 m)
- 北海道インターナショナルスクール (704 m)
- 札幌市立平岸西小学校 (730 m)
- 札幌市立東山小学校 (917 m)
- 公共施設/機関7件
- 札幌市子ども発達支援総合センター ちくたく (202 m)
- 札幌市役所 区役所 豊平区役所 南平岸まちづくりセンター (514 m)
- 豊平警察署 南平岸交番 (526 m)
- 札幌市役所 観光文化局 施設 平岸プール (663 m)
- 札幌市役所 区役所 南区役所 澄川まちづくりセンター (730 m)
- 札幌市役所 スポーツ局 施設 平岸庭球場 (840 m)
- 豊平消防署平岸出張所 (992 m)
- 病院/医療10件
- 平岸外科整形外科医院 (277 m)
- くどう歯科クリニック (337 m)
- 澄腎クリニック (350 m)
- 狩野歯科クリニック (460 m)
- 根本耳鼻咽喉科クリニック (466 m)
- 南平岸フミタ歯科 (466 m)
- ヘルパーステーションけせら (487 m)
- ネオステラ歯科クリニック (489 m)
- 渡辺歯科 (502 m)
- いし胃腸科内科 (506 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あんあん保育園 プラス平岸ルーム (508 m)
- きっずぱーく南平岸園 (514 m)
- 吉田学園やしの木保育園 (532 m)
- くれよん保育園 (629 m)
- 保育所ちびっこランド 澄川駅前園 (684 m)
- 澄川ひろのぶ保育園 (709 m)
- 平岸幼稚園 (742 m)
- 札幌愛隣館東山保育園 (826 m)
- 澄川幼稚園 (855 m)
- 乳幼児保育クラブぞうさん (938 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアホームズ平岸南レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアホームズ平岸南レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,909万～4,219万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より66.1% 高い↑ 北海道の平均より63.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 3,080万 〜 3,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアホームズ平岸南レジデンスの相場
- ㎡単価
- 36.8万円
- 坪単価
- 121.7万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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クレアホームズ平岸南レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,080万〜3,230万円対前年同月比↑ | 3,080万〜3,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアホームズ平岸南レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,880万円です。専有面積は約79㎡〜約105㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約36万円 (約119万円) | 西 | - |
| 2021年11月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約36万円 (約119万円) | 西 | - |
| 2021年10月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約36万円 (約119万円) | 西 | - |
| 2021年9月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約36万円 (約119万円) | - | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアホームズ平岸南レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 2件 | 2,850万円（35.7万円） |
| 81〜90㎡ | 52件 | 2,894.6万円（35.6万円） |
| 91〜100㎡ | 27件 | 3,399.3万円（35.1万円） |
| 101㎡〜 | 17件 | 3,394.1万円（32.3万円） |
クレアホームズ平岸南レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,894.6万円（㎡単価35.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クレアホームズ平岸南レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,883.8万円 | 34.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,969万円 | 34万円 |
| 5階〜6階 | 2,850万円 | 34.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,194.3万円 | 34万円 |
| 9階〜10階 | 3,257.2万円 | 34.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,009.1万円 | 35万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,336.7万円 | 34.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,337.8万円 | 32.9万円 |
| 西 | 3,243.1万円 | 35.2万円 |
クレアホームズ平岸南レジデンスの売却のご相談
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クレアホームズ平岸南レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.9万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 22.8万円 | 4LDK | 96.56㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 6〜10 | - |
| 2019年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 62.38㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2019年5月 | 14.0万円 | 4LDK | 80.56㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 80.53㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2019年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 62.38㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアホームズ平岸南レジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.5万〜16.3万円 80.53㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 89.92㎡ / - | |
| 3階 | |||
| 4階 | 15.7万〜16.4万円 80.53㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 103.35㎡ / - | |
| 5階 | 15.2万〜16万円 79.9㎡ / 西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 18.6万〜19.5万円 96.56㎡ / 西 | ||
| 8階 | 16.8万〜17.7万円 82.81㎡ / 南 | ||
| 9階 | 19.3万〜20.2万円 96.56㎡ / - | ||
| 10階 | 21.7万〜22.8万円 105.42㎡ / 南 | 18.9万〜19.8万円 96.56㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 虻田郡倶知安町
- 岩内郡共和町
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- 古平郡古平町
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- 余市郡余市町
- 余市郡赤井川村
- 空知郡南幌町
- 空知郡奈井江町
- 空知郡上砂川町
- 夕張郡由仁町
- 夕張郡長沼町
- 夕張郡栗山町
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- 樺戸郡浦臼町
- 樺戸郡新十津川町
- 雨竜郡妹背牛町
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- 雨竜郡沼田町
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- 上川郡当麻町
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- 空知郡中富良野町
- 空知郡南富良野町
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- 上川郡和寒町
- 上川郡剣淵町
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