メロディーハイム緑橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,290万 〜 4,510万円
5階、3LDK、約97㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,290万円 〜 4,510万円 | 5階, 3LDK, 約97㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 5階, 3LDK, 約97㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
267人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東成区東中本3丁目1-28
- 交通
- OsakaMetro今里筋線「緑橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 1989年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メロディーハイム緑橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | メロディーハイムミドリバシ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東成区 東中本3丁目1-28 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒537-0021 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1989年8月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近藤産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組、村本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東成区東中本3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の緑橋駅で徒歩5分、OsakaMetro今里筋線も利用可能でアクセス良好です。今里駅から徒歩10分、森ノ宮駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 大阪シティ信用金庫東成支店 (429 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート緑橋店内出張所(ATM) (435 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大今里西一丁目店内出張所(ATM) (512 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東成しんみちロード店内出張所(ATM) (787 m)
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- ファミリーマート 大今里西一丁目店 (513 m)
- セブンイレブン 大阪中浜3丁目店 (589 m)
- ファミリーマート 緑橋中央大通店 (643 m)
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- スーパーマーケット コノミヤ 緑橋店 (499 m)
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- 病院/医療10件
- 柴山神経科クリニック (24 m)
- ライフハウス緑橋2 (82 m)
- 西井クリニック (109 m)
- ともファミリー歯科 (110 m)
- 前田診療所 (143 m)
- ネスト整骨院 (150 m)
- 近藤小児科クリニック (152 m)
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- 緑橋整骨院 (186 m)
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- 大阪市立東中本幼稚園 (133 m)
- 東成かいせい保育園 (451 m)
- 東中本みらい保育園 (456 m)
- エンジェルキッズ森ノ宮園 (568 m)
- 大阪市立今里幼稚園 (610 m)
- ゆめみ保育園 (613 m)
- 大阪市立北中道幼稚園 (705 m)
- にじいろ保育園 (778 m)
- 東中浜保育所 (810 m)
- 中浜幼稚園 (828 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メロディーハイム緑橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メロディーハイム緑橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,188万～4,136万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東成区の平均より3.8% 低い↓ 大阪府の平均より10.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約97㎡のお部屋の場合 4,290万 〜 4,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メロディーハイム緑橋の相場
- ㎡単価
- 41.3万円
- 坪単価
- 136.8万円
大阪市東成区の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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メロディーハイム緑橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,360万〜4,580万円対前年同月比↑ | 4,290万〜4,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メロディーハイム緑橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,800万円です。専有面積は約77㎡〜約97㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約43万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約43万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約43万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約43万円 (約145万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.4万円となっております。以前の期間と比較して＋60.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メロディーハイム緑橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 2件 | 2,365万円（30.4万円） |
| 91〜100㎡ | 13件 | 4,170万円（42.8万円） |
メロディーハイム緑橋の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,170万円（㎡単価42.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
メロディーハイム緑橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,459.1万円 | 45.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,365万円 | 30.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,580万円 | 27.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,580万円 | 27.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,136.9万円 | 43.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,257.3万円 | 43.6万円 |
| 東 | 2,380万円 | 30.6万円 |
メロディーハイム緑橋の売却のご相談
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メロディーハイム緑橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約97㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 97.49㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メロディーハイム緑橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.5万〜11万円 97.99㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.5万〜11万円 97.49㎡ / 南 | |
| 4階 | 8万〜8.4万円 77.67㎡ / 東 | |
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 95.0㎡ / - | |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 |
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