サムティ天満ディオ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,290万 〜 1,360万円
6階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,290万円 〜 1,360万円 | 6階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 1件 | 2019年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 6階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.89
773人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区天満3丁目9-19
- 交通
- ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩6分
- 築年月
- 2012年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サムティ天満ディオの基本情報
建物・設備
| 名称 | サムティテンマディオ | 管理会社 | サムティプロパティマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 天満3丁目9-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サムティ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 金山工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区天満3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の大阪天満宮駅で徒歩6分、アクセス良好です。南森町駅から徒歩8分、天満橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福邦銀行大阪支店 (134 m)
- 生活彩家大手前2丁目 共同出張所(イーネットATM) (168 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東天満一丁目店内出張所(ATM) (231 m)
- 大正銀行 大阪北支店 (251 m)
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- 三菱UFJ銀行天満支店 (317 m)
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- りそな銀行 JR大阪天満宮駅出張所 無人ATM (461 m)
- ファミリーマート大阪府警察本部 共同出張所(イーネットATM) (492 m)
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- ファミリーマート 大阪天満宮店 (293 m)
- ファミリーマート 東天満店 (319 m)
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- ローソン 天神橋二丁目店 (368 m)
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- KOHYO(コーヨー) 南森町店 (492 m)
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- 成城石井 京阪シティモール店 (526 m)
- FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (526 m)
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- 阪急ファミリーストア 同心店 (884 m)
- アンスリー 北浜店 (888 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪保健医療大学 天満橋キャンパス2号館 (289 m)
- ポリシーエステティックカレッジ大阪校 (298 m)
- 日本分析化学専門学校 日本分析化学専門学校 実験棟 (301 m)
- 大阪医療技術学園専門学校 (313 m)
- 日本分析化学専門学校 (337 m)
- 大阪工業技術専門学校 (375 m)
- 私立大阪医療保健大学天満橋キャンパス (375 m)
- 大阪市立堀川小学校 (419 m)
- 公共施設/機関10件
- 天満警察署 天神橋北交番 (451 m)
- 在大阪ミクロネシア連邦名誉総領事館 (471 m)
- 北消防署南森町出張所 (481 m)
- 東警察署 天満橋交番 (522 m)
- 天満警察署 南森町交番 (596 m)
- 大阪府庁 商工労働部 雇用推進室 労政課 労政・労働福祉グループ (615 m)
- OSAKAしごと館 (620 m)
- エル・おおさか (653 m)
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- 天満労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (670 m)
- 病院/医療10件
- スポーツドリーム整骨院 南森町 (93 m)
- 石田歯科 (158 m)
- 田淵医院 (206 m)
- 宮歯科医院 (210 m)
- 末澤クリニック (218 m)
- 松村ストレスクリニック (222 m)
- 谷口歯科医院 (228 m)
- 南森町たむら歯科 (231 m)
- みうらクリニック (231 m)
- 田村歯科医院 (231 m)
- 幼稚園/保育園10件
- てんまあい保育園 (122 m)
- 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (231 m)
- 天満ちとせ保育園 (262 m)
- かいせいプチ保育園天満橋園 (270 m)
- 大阪市立滝川幼稚園 (335 m)
- にじのとり保育園 (419 m)
- 認定こども園中之島ちどり保育園 (517 m)
- ぬくもりのおうち保育ママ (520 m)
- 大阪市立菅南幼稚園 (553 m)
- 大手前保育園 (564 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サムティ天満ディオの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サムティ天満ディオの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,252万～1,309万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より1.6% 低い↓ 大阪府の平均より51.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約23㎡のお部屋の場合 1,290万 〜 1,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サムティ天満ディオの相場
- ㎡単価
- 56.8万円
- 坪単価
- 188万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サムティ天満ディオの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,300万〜1,360万円対前年同月比↓ | 1,290万〜1,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サムティ天満ディオの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万円です。専有面積は約22㎡〜約23㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 1,600万円 | 11〜15 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約66万円 (約220万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サムティ天満ディオの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 2件 | 1,400万円（62万円） |
サムティ天満ディオの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,400万円（㎡単価62万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
サムティ天満ディオの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,200万円 | 54.4万円 |
| 4階〜11階 | 1,600万円 | 69.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,400万円 | 62万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,400万円 | 62万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 1,200万円 | 54.4万円 |
サムティ天満ディオの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サムティ天満ディオの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約23㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で101件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 22.07㎡ | - | 3.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 22.07㎡ | - | 3.1万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 22.07㎡ | - | 9.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.2万円 | 1K | 23.08㎡ | - | 6.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 5.8万円 | 1K | 22.07㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サムティ天満ディオの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.7万円 22.07㎡ / 西 |
| 2階 | 5.6万〜5.9万円 22.07㎡ / 西 |
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 22.07㎡ / 西 |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 23.08㎡ / 東 |
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 23.08㎡ / - |
| 6階 | 6万〜6.3万円 23.08㎡ / 東 |
| 7階 | 6万〜6.3万円 23.08㎡ / 東 |
| 8階 | 5.8万〜6.1万円 22.07㎡ / 西 |
| 9階 | 6万〜6.3万円 22.07㎡ / - |
| 10階 | 6万〜6.3万円 22.07㎡ / - |
| 11階 | 6.3万〜6.6万円 23.08㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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