観音山ハイツ(東棟･西棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
300万 〜 310万円
2階、2LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 300万円 〜 310万円 | 2階, 2LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2022年05月27日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.71
310人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市長田区池田経町
- 交通
- 神戸高速鉄道東西線「西代駅」徒歩12分
- 築年月
- 1973年9月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄骨造
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観音山ハイツ(東棟･西棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | カンノンサンハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市長田区 池田経町 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒653-0823 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1973年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄骨造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市長田区池田経町に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の西代駅で徒歩12分、神戸高速鉄道東西線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。高速長田駅から徒歩14分、長田駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 幼保連携型認定こども園神戸保育園 (894 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
観音山ハイツ(東棟･西棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
観音山ハイツ(東棟･西棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 296万～408万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市長田区の平均より72.7% 低い↓ 兵庫県の平均より80.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 300万 〜 310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
観音山ハイツ(東棟･西棟)の相場
- ㎡単価
- 6.5万円
- 坪単価
- 21.7万円
神戸市長田区の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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観音山ハイツ(東棟･西棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 330万〜340万円対前年同月比↑ | 300万〜310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
観音山ハイツ(東棟･西棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜450万円です。専有面積は約45㎡〜約62㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.7万円となっております。以前の期間と比較して-11.82％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
観音山ハイツ(東棟･西棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 41件 | 348.8万円（7.6万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 380万円（6.8万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 450万円（7.2万円） |
観音山ハイツ(東棟･西棟)の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は348.8万円（㎡単価7.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
観音山ハイツ(東棟･西棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 350.9万円 | 7.5万円 |
| 2階 | 450万円 | 7.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 350.9万円 | 7.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 450万円 | 7.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 365万円 | 7.5万円 |
観音山ハイツ(東棟･西棟)の売却のご相談
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観音山ハイツ(東棟･西棟)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
観音山ハイツ(東棟･西棟)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 上池田グリーンハイツ | 2024年1月 | 4.0万円 | 1LDK | - | 4.0万円 |
| ワコーレヴィエント上池田 | 2023年1月 | 8.5万円 | 3LDK | - | 17.0万円 |
| ワコーレヒルズ大谷 | 2021年2月 | 7.5万円 | 3LDK | - | 15.0万円 |
| ジョイライフ宮川 | 2020年7月 | 5.9万円 | 2LDK | - | 5.9万円 |
| シャトラン上池田 | 2016年8月 | 5.0万円 | 3LDK | - | 8.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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