明石本町ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,090万 〜 1,140万円
6階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,090万円 〜 1,140万円 | 6階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.24
608人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市本町2丁目2
- 交通
- 山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩6分
- 築年月
- 1976年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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明石本町ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | アカシホンマチビル | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 本町2丁目2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒673-0892 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1976年6月 | 管理費 | 1㎡あたり86円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり257円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3DK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽明石駅で徒歩6分、アクセス良好です。明石駅から徒歩6分、西新町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブン銀行 野村證券 明石支店 共同出張所 (42 m)
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- ローソン 明石魚の棚店 (391 m)
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- セブンイレブン 明石山下町店 (683 m)
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- 明石市こども健康センター (315 m)
- 病院/医療10件
- 宮瀬歯科医院 (58 m)
- たかしな内科小児科クリニック (64 m)
- 久保みずきレディースクリニック (78 m)
- 丹家歯科医院 (88 m)
- 田中ひでゆき歯科医院 (104 m)
- 長内科医院 (132 m)
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- 森歯科医院 (146 m)
- みなとデンタルクリニック (155 m)
- 池永クリニック (157 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こぐまプリスクール明石園 (331 m)
- 明石市立大観幼稚園 (415 m)
- 明光保育園大観分園 (416 m)
- 浄行寺愛児園 (465 m)
- 明石市立明南保育所分園 (519 m)
- サクラインターナショナルスクール明石校 (561 m)
- 明光保育園 (624 m)
- 明石市立明石幼稚園 (661 m)
- スマイル保育園 (676 m)
- 錦江幼稚園 (772 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
明石本町ビルの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
明石本町ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,021万～1,267万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より21.9% 低い↓ 兵庫県の平均より42.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 1,090万 〜 1,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
明石本町ビルの相場
- ㎡単価
- 18.9万円
- 坪単価
- 62.4万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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明石本町ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 990万〜1,040万円対前年同月比↑ | 1,090万〜1,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
明石本町ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、670万〜1,480万円です。専有面積は約54㎡〜約67㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 980万円 | 1〜5 | 4DK | 約68㎡ (約21坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,080万円 | 1〜5 | 4DK | 約68㎡ (約21坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
明石本町ビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 1,122.5万円（19.5万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 1,055万円（15.6万円） |
明石本町ビルの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,122.5万円（㎡単価19.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
明石本町ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,122.5万円 | 19.5万円 |
| 4階〜5階 | 1,046.7万円 | 15.5万円 |
| 6階〜7階 | 1,080万円 | 16万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,348.8万円 | 23万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 670万円 | 12.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,055万円 | 15.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,081.5万円 | 18.1万円 |
明石本町ビルの売却のご相談
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明石本町ビルの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
明石本町ビルには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェルビュ明石駅前 | 2024年4月 | 12.5万円 | 2LDK | 12.5万円 | 25.0万円 |
| 東急ドエルアルス明石エスタシア | 2023年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 20.0万円 |
| パークサイド明石 | 2017年6月 | 7.3万円 | 3LDK | 5.0万円 | - |
| プレステージ明石本町 | 2017年5月 | 10.0万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| リベール明石セントラルコート | 2017年2月 | 13.5万円 | 3LDK | - | 40.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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