レジュールアッシュ福島フィーノ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,760万 〜 1,850万円
4階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,760万円 〜 1,850万円 | 4階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 4階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.96
407人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市福島区吉野5丁目3-33
- 交通
- 阪神なんば線「西九条駅」徒歩9分
- 築年月
- 2014年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レジュールアッシュ福島フィーノの基本情報
建物・設備
| 名称 | レジュールアッシュフクシマフィーノ | 管理会社 | ホームズ建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市福島区 吉野5丁目3-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒553-0006 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年8月 | 管理費 | 1㎡あたり280円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 金山工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市福島区吉野5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の西九条駅で徒歩9分、ＪＲ桜島線、阪神なんば線、ＪＲ大阪環状連絡線も利用可能でアクセス良好です。野田駅から徒歩11分、千鳥橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ライフ 西九条店 (499 m)
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- ひかり眼科 (268 m)
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- アトール歯科医院 (284 m)
- 耳鼻咽喉科 長谷川クリニック (304 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- ふじのもり保育園 (265 m)
- 託児所ぱれっと (301 m)
- 西九条おはな保育園 (331 m)
- 西九条保育所 (369 m)
- 朝日橋幼稚園 (427 m)
- ぬくもりのおうち保育梅香園 (596 m)
- 吉野かいせい保育園 (610 m)
- 勢至学園西九条園 (629 m)
- あすなろっこ (658 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジュールアッシュ福島フィーノの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジュールアッシュ福島フィーノの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,766万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市福島区の平均より21.4% 高い↑ 大阪府の平均より82.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約25㎡のお部屋の場合 1,760万 〜 1,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レジュールアッシュ福島フィーノの相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.5万円
大阪市福島区の相場
- ㎡単価
- 58.1万円
- 坪単価
- 192.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レジュールアッシュ福島フィーノの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,760万〜1,850万円対前年同月比↑ | 1,760万〜1,850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジュールアッシュ福島フィーノの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜1,800万円です。専有面積は約25㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,690万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約65万円 (約214万円) | 北 | - |
| 2023年5月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約69万円 (約228万円) | 北 | - |
| 2023年4月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約69万円 (約228万円) | 北 | - |
| 2022年6月 | 1,540万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約59万円 (約195万円) | 北 | - |
| 2022年5月 | 1,540万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約59万円 (約195万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジュールアッシュ福島フィーノの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 33件 | 1,618.8万円（63.5万円） |
レジュールアッシュ福島フィーノの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,618.8万円（㎡単価63.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
レジュールアッシュ福島フィーノの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,543.3万円 | 60.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,596.7万円 | 62.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,647.1万円 | 64.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,540万円 | 60.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,618.8万円 | 63.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,618.8万円 | 63.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,594.3万円 | 62.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,624.8万円 | 63.7万円 |
レジュールアッシュ福島フィーノの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レジュールアッシュ福島フィーノの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,600円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約25㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で89件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 6.1万円 | 1K | 25.51㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 6.1万円 | 1K | 25.51㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 6.1万円 | 1K | 25.51㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 6.2万円 | 1K | 25.51㎡ | - | 6.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 6.1万円 | 1K | 25.51㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジュールアッシュ福島フィーノの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 5.6万〜5.8万円 25.51㎡ / 北 |
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 25.51㎡ / 北 |
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 25.51㎡ / 北 |
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 25.51㎡ / 北 |
| 6階 | 5.7万〜6万円 25.51㎡ / 北 |
| 7階 | 5.7万〜6万円 25.51㎡ / 北 |
| 8階 | 5.7万〜6万円 25.51㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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