ザフロントマークス枚方
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,050万 〜 4,250万円
8階、3SLDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,050万円 〜 4,250万円 | 8階, 3SLDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 8階, 3SLDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86
514人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府枚方市川原町2-10
- 交通
- 京阪交野線「宮之阪駅」徒歩6分
- 築年月
- 2016年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザフロントマークス枚方の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザフロントマークスヒラカタ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 枚方市 川原町2-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒573-0028 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年2月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 118戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発、三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府枚方市川原町に位置する分譲マンションで、総戸数118戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪交野線の宮之阪駅で徒歩6分、アクセス良好です。枚方市駅から徒歩7分、星ヶ丘駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
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- アンスリー 枚方店 (427 m)
- アンスリー 枚方東口店 (429 m)
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- ローソン 新枚方岡東町店 (500 m)
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- 業務スーパー枚方西禁野店 (511 m)
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- 認定こども園鴻池学園第二幼稚園 (552 m)
- 宮之阪サクラ保育園 (609 m)
- 鴻池学園第二幼稚園 バンビ (667 m)
- 認定こども園うみのほし幼稚園 (668 m)
- 枚方市立 枚方市病児保育室 (770 m)
- 楠京阪幼稚園 (796 m)
- 天の川保育園 (800 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザフロントマークス枚方の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にザフロントマークス枚方の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザフロントマークス枚方の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,738万～4,535万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 枚方市の平均より104.6% 高い↑ 大阪府の平均より42.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3SLDK、約74㎡のお部屋の場合 4,050万 〜 4,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ザフロントマークス枚方の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.5万円
枚方市の相場
- ㎡単価
- 26.1万円
- 坪単価
- 86.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザフロントマークス枚方の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,050万〜4,250万円対前年同月比↑ | 4,050万〜4,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザフロントマークス枚方の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,650万〜4,580万円です。専有面積は約70㎡〜約74㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 4,500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | - | - |
| 2022年3月 | 4,500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | - | - |
| 2022年2月 | 4,500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | - | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザフロントマークス枚方の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 38件 | 4,047.1万円（55.5万円） |
ザフロントマークス枚方の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,047.1万円（㎡単価55.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ザフロントマークス枚方の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,873.3万円 | 52.9万円 |
| 4階〜6階 | 4,005万円 | 54.7万円 |
| 7階〜9階 | 3,980万円 | 55.2万円 |
| 10階〜12階 | 4,500万円 | 60.8万円 |
| 13階〜15階 | 4,254.3万円 | 59.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,500万円 | 60.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,008.3万円 | 55.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,070.4万円 | 55.8万円 |
ザフロントマークス枚方の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザフロントマークス枚方の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3SLDK、約74㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 72.09㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 67.6㎡ | - | 45.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 67.6㎡ | - | 45.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.17㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 14.5万円 | 3LDK | 72.09㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザフロントマークス枚方の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.8万〜14.5万円 67.6㎡ / 南 | |
| 2階 | 14.7万〜15.4万円 72.09㎡ / - | |
| 3階 | 15.6万〜16.4万円 74.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.3万〜16万円 74.0㎡ / - | |
| 5階 | 15.7万〜16.5万円 74.0㎡ / 南 | |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | 15.2万〜15.9万円 72.09㎡ / - | |
| 9階 | ||
| 10階 | 15.7万〜16.5万円 74.0㎡ / - | |
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 | 16.4万〜17.2万円 74.0㎡ / 南 | |
| 14階 | 15.2万〜16万円 70.17㎡ / - | |
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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