アドバンス大阪ドーム前アヴェニール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,480万 〜 1,550万円
5階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,480万円 〜 1,550万円 | 5階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 127件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 5階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.98
- 住所
- 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目3-28
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「大正駅」徒歩3分
- 築年月
- 2016年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの基本情報
建物・設備
| 名称 | アドバンスオオサカドームマエアヴェニール | 管理会社 | グローバルコミュニティ、アドバンス･マネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市大正区 三軒家西1丁目3-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒551-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年1月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり51円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日成アドバンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の大正駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。ドーム前駅から徒歩6分、汐見橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 大正駅前出張所 無人ATM (123 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ドームシティガスビル出張所 無人ATM (173 m)
- 近畿労働金庫 大正支店 (310 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール大阪ドームシティ内出張所(ATM) (349 m)
- セブン銀行 Osaka Metro 長堀鶴見緑地線 ドーム前千代崎駅 共同出張所 (388 m)
- 関西みらい銀行 大正通支店(旧近畿大阪銀行店舗) (465 m)
- 三井住友銀行大正区支店 (491 m)
- 三菱UFJ銀行大正橋支店 (546 m)
- 関西みらい銀行 大正支店 (559 m)
- 大阪シティ信用金庫西支店 (575 m)
- 公園2件
- 芦原公園 (741 m)
- 三軒家公園 (833 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 地下鉄大正駅前店 (86 m)
- ファミリーマート 大正駅前店 (98 m)
- ファミリーマート 大正駅北店 (126 m)
- ファミリーマート 大正駅南店 (203 m)
- ローソンサテライト OSLドーム前千代崎駅店 (423 m)
- セブンイレブン 大阪三軒家東4丁目店 (439 m)
- ローソン 大阪ドームシティ店 (447 m)
- デイリーヤマザキ フォレオドームシティ店 (492 m)
- ヤマザキショップイヌイ (572 m)
- セブンイレブン 大阪境川1丁目店 (585 m)
- スーパー9件
- イオン大阪ドームシティ店 (381 m)
- 成城石井 イオンモール大阪ドームシティ店 (407 m)
- タケモトスーパー (624 m)
- スーパー玉出 九条店 (759 m)
- 関西スーパー 南堀江店 (818 m)
- 食品館アプロ 桜川店 (856 m)
- イオンエクスプレス九条駅前店 (902 m)
- グルメシティ 九条店 (956 m)
- KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (978 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本モータースポーツ専門学校大阪校 (226 m)
- 大阪動植物海洋専門学校 (226 m)
- 大阪市立三軒家西小学校 (264 m)
- 大阪市立西中学校 (494 m)
- 大阪市立大正東中学校 (567 m)
- 日吉学童コスモクラブ (666 m)
- 大阪市立日吉小学校 (667 m)
- 大阪市立三軒家東小学校 (761 m)
- 大阪市立九条南小学校 (844 m)
- 大阪市立南市岡小学校 (914 m)
- 公共施設/機関10件
- 大正警察署 大浪橋交番 (456 m)
- 大阪市消防局 (544 m)
- 大阪市消防局庁舎西消防署 (547 m)
- 大阪市消防局 案内及び夜間休日受付 (548 m)
- 立葉連合集会所 (624 m)
- ハローワーク大阪西 (647 m)
- 千代崎会館 (695 m)
- 大正消防署泉尾出張所 (696 m)
- 浪速警察署 桜川交番 (886 m)
- 大阪府こども会育成連合会(一般財団法人) (890 m)
- 病院/医療10件
- ひえだ整骨院 (87 m)
- さいとう整形外科 (92 m)
- アダチ眼科医院 (92 m)
- やました皮フ科クリニック (92 m)
- とば歯科 (95 m)
- 田辺耳鼻咽喉科医院 (108 m)
- 永田矯正歯科 (118 m)
- 社会福祉法人ワークスユニオン (184 m)
- ホットケアプランセンター (232 m)
- ほくとクリニック病院 (248 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪市立三軒家西幼稚園 (343 m)
- 浪速さくら保育園 (422 m)
- アポロ南堀江保育園 (471 m)
- 西区南堀江保育園てのひら (513 m)
- 大阪市立日吉幼稚園 (535 m)
- 大浪保育所 (547 m)
- 大阪市立立葉幼稚園 (567 m)
- 南堀江プリメール (573 m)
- 西保育所 (633 m)
- すずのね保育園 分園 (717 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,370万～1,730万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市大正区の平均より114.2% 高い↑ 大阪府の平均より92.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,480万 〜 1,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの相場
- ㎡単価
- 72万円
- 坪単価
- 238.3万円
大阪市大正区の相場
- ㎡単価
- 33.6万円
- 坪単価
- 111.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,430万〜1,500万円対前年同月比↓ | 1,480万〜1,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜1,880万円です。専有面積は約19㎡〜約24㎡です。全部で127件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,590万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約72万円 (約238万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約67万円 (約222万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,590万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約72万円 (約238万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約67万円 (約222万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約67万円 (約222万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で127件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 10件 | 1,580万円（82.4万円） |
| 21〜30㎡ | 118件 | 1,624.3万円（70.8万円） |
アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,624.3万円（㎡単価70.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,754.9万円 | 75.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,501.2万円 | 66.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,537.9万円 | 76.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,480万円 | 67.9万円 |
| 9階〜10階 | 1,692万円 | 71.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,620.9万円 | 71.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,624.2万円 | 71.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,480万円 | 65.6万円 |
| 東 | 1,831.8万円 | 75.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,530.1万円 | 69.9万円 |
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アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で183件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.6万円 | 1K | 21.8㎡ | - | 11.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.0万円 | 1K | 23.01㎡ | - | 12.1万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.0万円 | 1K | 21.42㎡ | - | 12.1万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.8万円 | 1K | 21.8㎡ | - | 11.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.0万円 | 1K | 22.56㎡ | - | 12.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 5.6万〜5.9万円 21.8㎡ / - |
| 3階 | 5.4万〜5.7万円 22.56㎡ / 北 |
| 4階 | 5.7万〜6万円 21.8㎡ / - |
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 21.42㎡ / - |
| 6階 | 5.6万〜5.9万円 21.42㎡ / - |
| 7階 | 5.2万〜5.5万円 21.42㎡ / 北 |
| 8階 | 5.4万〜5.6万円 21.8㎡ / 北 |
| 9階 | 6.4万〜6.7万円 24.56㎡ / 東 |
| 10階 |
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