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ベラジオ京都烏丸十条

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,880万 〜 1,980万円
4階、1K、約27㎡の場合

参考相場単価69万円/㎡ 〜 70万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,880万円 〜 1,980万円4階, 1K, 約27㎡の例
売買履歴37件2022年08月01日更新
家賃相場6.3万 〜 8万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％4階, 1K, 約27㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.92

530人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市南区東九条南石田町
交通
  • 京都市営烏丸線「十条駅」徒歩2分
築年月
2018年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ベラジオ京都烏丸十条の基本情報

ベラジオ京都烏丸十条は、日本ホールディングスによって2018年03月に竣工された総戸数32戸の7階建マンションです。施工は中川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,871万～1,909万円、参考相場単価は69万円/㎡～70万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベラジオキョウトカラスマジュウジョウ管理会社日本ベラジスト
住所京都府 京都市南区 東九条南石田町管理形態委託
郵便番号〒601-8033管理員-
築年月2018年3月管理費1㎡あたり200円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建7階建間取り1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社日本ホールディングスバイク置き場-
施工会社中川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市南区東九条南石田町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の十条駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。九条駅から徒歩10分、十条駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫十条支店 (18 m)
    • 京都中央信用金庫 事務センター (288 m)
    • 京都銀行東九条支店 (292 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート河原町十条店内出張所(ATM) (301 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート師団街道深草店内出張所(ATM) (669 m)
    • 近畿産業信用組合 大石橋支店 (734 m)
    • ファミリーマートタツミ伏見稲荷 共同出張所(イーネットATM) (740 m)
    • 京都信用金庫九条支店 (777 m)
    • セブン銀行 パケット 十条店 共同出張所 (981 m)
    • 京都信用金庫稲荷支店 (991 m)
  • 公園2件
    • 殿田公園 (572 m)
    • 上鳥羽公園 (955 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都烏丸十条店 (125 m)
    • ファミリーマート 烏丸十条店 (158 m)
    • ローソン 烏丸久世橋店 (266 m)
    • ファミリーマート 河原町十条店 (302 m)
    • ローソン 烏丸札ノ辻店 (365 m)
    • ローソン 苗代町店 (515 m)
    • セブンイレブン 京都上鳥羽南鉾立町店 (611 m)
    • セブンイレブン 伏見勧進橋店 (665 m)
    • ファミリーマート 師団街道深草店 (670 m)
    • セブンイレブン 京都大石橋店 (698 m)
  • スーパー2件
    • スーパーフジタ洛南店 (412 m)
    • ライフ 伏見深草店 (632 m)
  • 学校/教育施設8件
    • アミューズ美容専門学校 (144 m)
    • 京都市 東和学童保育所 (514 m)
    • 京都市立伏見工業高校 (552 m)
    • 京都中央看護保健大学校 (603 m)
    • ジャパンツリーミングスクール (676 m)
    • 京都市立凌風小中学校 (733 m)
    • 京都市 公設民営児童館 山王児童館 (892 m)
    • 京都府警察学校 (897 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 南警察署 陶化交番 (430 m)
    • 京都市役所 上下水道局 資器材・防災センター (504 m)
    • 伏見警察署 砂川交番 (602 m)
    • 京都府男女共同参画センター・らら京都 (661 m)
    • 京都府労働相談所 (661 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 福祉・援護課 生活・就労一体型支援担当 (661 m)
    • 南警察署 下殿田交番 (774 m)
    • 京都市南図書館 (898 m)
    • 自動車事故対策機構京都支所 (900 m)
    • 近畿運輸局京都運輸支局 整備課 (946 m)
  • 病院/医療10件
    • 清水鍼灸整骨院 (133 m)
    • 長谷川歯科医院 (287 m)
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 陶化老人デイサービスセンター (314 m)
    • 札ノ辻診療所 (320 m)
    • 河村歯科医院 (398 m)
    • 添田医院 (483 m)
    • ケアセンターさくら (487 m)
    • こうの歯科医院 (519 m)
    • 奥接骨院 (520 m)
    • 夢どりーむ (520 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 東和保育園 (221 m)
    • 松ノ木保育園 (552 m)
    • 法光院保育園 (603 m)
    • 稲荷砂川保育園 (692 m)
    • 隨林寺保育園 (777 m)
    • 砂川幼稚園 (801 m)
    • 洛南保育園 (936 m)
    • 塔南保育園 (978 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベラジオ京都烏丸十条の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベラジオ京都烏丸十条の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,871万～1,909万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
69万円 〜 70万円
坪単価
229万円 〜 233万円
前月との比較2024年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市南区の平均より87.0% 高い↑
京都府の平均より44.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約27㎡のお部屋の場合
1,880万 〜 1,980万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 383位
京都市南区
101棟中 6位
東九条南石田町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ベラジオ京都烏丸十条の相場

    ㎡単価
    69.3万円
    坪単価
    229.1万円

  • 京都市南区の相場

    ㎡単価
    37万円
    坪単価
    122.4万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

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ベラジオ京都烏丸十条の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1K、27㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,950万〜2,050万円対前年同月比↑1,880万〜1,980万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベラジオ京都烏丸十条の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,080万円です。専有面積は約27㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月1,980万円6〜101K約28㎡ (約8坪)約70万円 (約233万円)南-
2022年7月1,650万円1〜51K約28㎡ (約8坪)約58万円 (約194万円)東-
2022年6月1,980万円6〜101K約28㎡ (約8坪)約70万円 (約233万円)南-
2022年4月1,980万円6〜101K約28㎡ (約8坪)約70万円 (約233万円)南-
2022年3月1,980万円6〜101K約28㎡ (約8坪)約70万円 (約233万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.32％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベラジオ京都烏丸十条の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡37件1,996.2万円（73.6万円）

ベラジオ京都烏丸十条の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,996.2万円（㎡単価73.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ベラジオ京都烏丸十条の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

京都市南区の売買相場ベラジオ京都烏丸十条のある京都市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.04%上昇（＋22.2万円）、前年比で＋2.12%上昇（＋44.8万円）しています。
十条（京都市営）駅の売買相場ベラジオ京都烏丸十条のある最寄りの十条（京都市営）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.0%下落（-312.7万円）、前年比で＋4.47%上昇（＋108.2万円）しています。

ベラジオ京都烏丸十条の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,650万円60.9万円
3階〜6階2,005.8万円74万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,996.2万円73.6万円
1LDK/1SLDK等1,996.2万円73.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,005.8万円74万円
東1,650万円60.9万円

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ベラジオ京都烏丸十条の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円
物件の参考家賃4階、1K、約27㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.5万〜7.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で106件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月6.4万円1K27.11㎡-7.2万円1〜5-
2024年8月6.7万円1K25.7㎡-7.5万円1〜5-
2024年8月7.0万円1K27.11㎡-7.7万円6〜10-
2024年7月6.7万円1K25.7㎡-7.5万円1〜5-
2024年7月6.4万円1K27.11㎡-7.2万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベラジオ京都烏丸十条の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階6.7万〜7万円
27.45㎡ / 西
2階6.6万〜7万円
25.74㎡ / -
3階7.2万〜7.6万円
27.11㎡ / 南
4階7万〜7.3万円
27.45㎡ / 東
5階10.2万〜10.7万円
38.93㎡ / -
6階7.3万〜7.7万円
27.11㎡ / 南
7階7.3万〜7.7万円
27.11㎡ / 南

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