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牧野ビル

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,290万 〜 1,360万円
3階、1R、約84㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,290万円 〜 1,360万円3階, 1R, 約84㎡の例
売買履歴5件2019年07月05日更新
家賃相場5.7万円
表面利回り8.8％ 〜 10.7％3階, 1R, 約84㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.99

240人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市堺区甲斐町西3丁2-34
交通
  • 南海本線「堺駅」徒歩5分
築年月
1983年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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牧野ビルの基本情報

牧野ビルは、牧野恵典によって1983年03月に竣工された総戸数7戸の5階建マンションです。施工は上内工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約79㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,217万～1,294万円、参考相場単価は15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マキノビル管理会社自主管理
住所大阪府 堺市堺区 甲斐町西3丁2-34管理形態自主管理
郵便番号〒590-0950管理員-
築年月1983年3月管理費-
総戸数7戸修繕積立金-
階建5階建間取り1R、3LDK
交通
  • 南海本線「堺駅」徒歩5分
  • 阪堺電気軌道阪堺線「宿院駅」徒歩5分
  • 阪堺電気軌道阪堺線「大小路駅」徒歩7分
設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社牧野恵典バイク置き場-
施工会社上内工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市堺区甲斐町西3丁に位置する分譲マンションで、総戸数7戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海本線の堺駅で徒歩5分、アクセス良好です。宿院駅から徒歩5分、大小路駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪シティ信用金庫 堺支店 (111 m)
    • 伊予銀行 堺支店 (250 m)
    • 南都銀行 堺支店 (266 m)
    • 池田泉州銀行 堺西支店 (277 m)
    • 株式会社京都銀行堺支店 (317 m)
    • 三菱UFJ銀行堺支店 (334 m)
    • 京都銀行 堺支店 (341 m)
    • 三菱UFJ銀行堺駅前支店 (347 m)
    • 大阪信用金庫宿院支店 (354 m)
    • 大阪厚生信用金庫堺支店 (354 m)
  • 公園4件
    • 戎公園 (579 m)
    • ザビエル公園 (579 m)
    • 大浜公園 (787 m)
    • 堺市第55-06号公共緑地 (965 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 堺大町西3丁店 (70 m)
    • ファミリーマート フェニックス通り店 (226 m)
    • ファミリーマート 堺駅南口店 (298 m)
    • アンスリー 堺店 (349 m)
    • ファミリーマート 南海堺駅前店 (366 m)
    • アンスリー プラットプラット店 (424 m)
    • セブンイレブン 堺宿院店 (428 m)
    • ファミリーマート 堺中之町東店 (505 m)
    • ファミリーマート 京屋宿院店 (542 m)
    • ローソン 堺少林寺町西店 (566 m)
  • スーパー6件
    • 日之出屋堺駅南口店 (325 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 大小路店 (381 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堺店 (424 m)
    • ライフ 堺駅前店 (488 m)
    • 株式会社八百旬大浜店 (598 m)
    • イケチュー 少林寺店 (604 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 堺市立市小学校 (156 m)
    • 堺市立英彰小学校 (484 m)
    • 堺市立月州中学校 (802 m)
    • 堺市立殿馬場中学校 (805 m)
    • 堺市立少林寺小学校 (865 m)
    • 堺市立熊野小学校 (869 m)
    • 大阪府立泉陽高校 (927 m)
    • 堺市立大浜中学校 (966 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 堺警察署 龍神交番 (293 m)
    • 堺消防署 (306 m)
    • 堺警察署 (320 m)
    • 堺警察署 宿院町交番 (504 m)
    • 堺市堺保健センター (569 m)
    • 在大阪ベトナム社会主義共和国総領事館 (730 m)
    • 堺警察署 材木町交番 (872 m)
  • 病院/医療10件
    • ニチイケアセンター 堺 (166 m)
    • 坂口歯科診療所 (189 m)
    • アル・ソーレ診療所 (191 m)
    • 特別養護老人ホームアル・ソーレ (204 m)
    • 酒井歯科医院 (225 m)
    • ルナレディースクリニック (233 m)
    • 堺駅前クリニック (233 m)
    • もりぐち内科・糖尿病クリニック (247 m)
    • 蓑田医院 (252 m)
    • 長山整形・内科 (252 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 開花幼稚園 (78 m)
    • 幼保連携型認定こども園ベルキンダー安井分園 (285 m)
    • 堺市立英彰こども園 (575 m)
    • ふくろうの森保育園 (625 m)
    • 幼保連携型認定こども園あすか保育園 (787 m)
    • 堺市立第一幼稚園 (888 m)
    • 幼保連携型認定こども園ベルキンダー安井 (919 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

牧野ビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,217万～1,294万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円
坪単価
50万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較堺市堺区の平均より43.1% 低い↓
大阪府の平均より59.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1R、約84㎡のお部屋の場合
1,290万 〜 1,360万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8493位
堺市堺区
154棟中 134位
甲斐町西
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 牧野ビルの相場

    ㎡単価
    15.4万円
    坪単価
    50.9万円

  • 堺市堺区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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牧野ビルの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1R、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,290万〜1,360万円対前年同月比↓1,290万〜1,360万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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牧野ビルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,280万円です。専有面積は約79㎡〜約84㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年6月1,280万円1〜51R約84㎡ (約25坪)約15万円 (約50万円)南-
2019年5月1,280万円1〜51R約84㎡ (約25坪)約15万円 (約50万円)南-
2019年4月1,280万円1〜51R約84㎡ (約25坪)約15万円 (約50万円)南-
2019年2月1,280万円1〜51R約84㎡ (約25坪)約15万円 (約50万円)南-
2018年12月1,280万円1〜51R約84㎡ (約25坪)約15万円 (約50万円)南-

会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49万円となっております。以前の期間と比較して-2.29％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

牧野ビルの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡1件1,180万円（14.8万円）
81〜90㎡5件1,280万円（15.2万円）

牧野ビルの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,280万円（㎡単価15.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

牧野ビルの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,280万円15.2万円
2階〜3階1,180万円14.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,280万円15.2万円
1LDK/1SLDK等1,280万円15.2万円
3LDK/3SLDK等1,180万円14.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,280万円15.2万円
北/北東/北西1,180万円14.8万円

牧野ビルの売却のご相談

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牧野ビルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃3階、1R、約84㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 2K〜2LDK平均 5.4万〜5.7万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年12月5.7万円2DK47.98㎡-5.7万円1〜5北
2019年11月5.7万円2DK47.98㎡-6.7万円1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

牧野ビルの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.2万〜10.7万円
84.26㎡ / 南
2階
3階9.2万〜9.6万円
79.5㎡ / 北西
4階5.4万〜5.7万円
47.98㎡ / 北
5階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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