ワコーレ明石リンクス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,650万 〜 3,830万円
5階、4LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,650万円 〜 3,830万円 | 5階, 4LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2018年11月29日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.93
597人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市相生町2丁目9-20
- 交通
- 山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩8分
- 築年月
- 2013年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ明石リンクスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレアカシリンクス | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 相生町2丁目9-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒673-0882 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年12月 | 管理費 | 1㎡あたり42円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 神崎組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市相生町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽明石駅で徒歩8分、アクセス良好です。明石駅から徒歩9分、人丸前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 淡路信用金庫明石支店 (239 m)
- 中国銀行明石支店 (292 m)
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- セブン銀行 アスピア明石 共同出張所 (328 m)
- 三菱UFJローンビジネス明石営業所 (355 m)
- 三菱UFJ銀行明石支店 (356 m)
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- 東京スター銀行ATM 山陽明石駅 (434 m)
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- 中崎遊園地 (315 m)
- 山下町緑地 (647 m)
- 人丸山公園 (745 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 明石市役所店 (242 m)
- セブンイレブン 明石相生町1丁目店 (301 m)
- ローソン 明石魚の棚店 (328 m)
- セブンイレブン 明石桜町店 (329 m)
- ローソン ローソン＋フレンズ明石駅前店 (397 m)
- セブンイレブン 明石山下町店 (421 m)
- ローソン パピオスあかし店 (475 m)
- セブンイレブン ハートインJR明石駅北口店 (563 m)
- ファミリーマート 明石駅南店 (590 m)
- セブンイレブン 明石大明石町店 (715 m)
- スーパー4件
- スーパーマルハチ 明石店 (316 m)
- 成城石井 ピオレ明石店 (481 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 山陽明石店 (486 m)
- Pantry(パントリー) 明石店 (591 m)
- 学校/教育施設6件
- 明石市役所庁舎保育ルーム (251 m)
- 明石市立中崎小学校 (350 m)
- 明石放課後児童クラブ運営委員会事務局 (367 m)
- 国立神戸大学附属小学校 (461 m)
- 明石市一時保育ルーム(にこにこ保育ルーム) (475 m)
- 明石市立明石小学校 (562 m)
- 公共施設/機関10件
- 明石市役所 福祉局 生活支援室 生活福祉課 (42 m)
- 明石市 保健センター (42 m)
- 明石消防署中崎分署 (186 m)
- 明石市役所 政策局 シティセールス推進室 シティセールス課 (239 m)
- 明石市役所 水道部 営業課 (247 m)
- 明石市役所本庁 (251 m)
- 明石市民会館 (276 m)
- 明石市役所 政策局 市民相談室 消費生活係 (296 m)
- 明石区検察庁 (341 m)
- 明石市 あかし消費生活センター (341 m)
- 病院/医療10件
- 村田整形外科麻酔科 (26 m)
- 明石市社会福祉協議会 きんじょう・きぬがわ総合支援センター (42 m)
- うえの内科 (71 m)
- タナカ歯科医院 (71 m)
- おおくら在宅介護支援センター (94 m)
- 飯村医院 (255 m)
- 美田歯科医院 (257 m)
- 藤波歯科医院 (258 m)
- 皆木鍼灸整骨院 (260 m)
- 長谷川矯正歯科 (271 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 錦江幼稚園 (270 m)
- こぐまのお庭 (298 m)
- 明石市立明南保育所分園 (328 m)
- こぐまプリスクール明石園 (405 m)
- 明石市立播陽幼稚園 (439 m)
- 神戸大学附属幼稚園 (528 m)
- サクラインターナショナルスクール明石校 (532 m)
- 長寿院保育園 (611 m)
- 明石市立明石幼稚園 (666 m)
- 稲爪保育園 (708 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ明石リンクスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ明石リンクスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,276万～3,739万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より98.9% 高い↑ 兵庫県の平均より46.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,650万 〜 3,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ワコーレ明石リンクスの相場
- ㎡単価
- 48.1万円
- 坪単価
- 159.2万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレ明石リンクスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,010万〜4,210万円対前年同月比↓ | 3,650万〜3,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ明石リンクスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜3,280万円です。専有面積は約68㎡〜約75㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | 済 |
| 2018年11月 | 3,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ明石リンクスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 3,280万円（47.8万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 3,080万円（41万円） |
ワコーレ明石リンクスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,280万円（㎡単価47.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ワコーレ明石リンクスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,280万円 | 47.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,080万円 | 41万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,280万円 | 47.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,080万円 | 41万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,180万円 | 44.3万円 |
ワコーレ明石リンクスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ワコーレ明石リンクスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ワコーレ明石リンクスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャトー明石 | 2024年4月 | 9.0万円 | 4LDK | - | - |
| 藤和シティホームズ明石 | 2017年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
| プレステージ明石相生町 | 2016年7月 | 9.8万円 | 3LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
| リブコートベイサイド明石相生町 | 2016年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 5.0万円 | 30.0万円 |
| プレステージ明石 | 2013年6月 | 7.8万円 | 3LDK | 20.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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