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アルファステイツ大分駅前2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,770万 〜 3,960万円
7階、3SLDK、約88㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,770万円 〜 3,960万円7階, 3SLDK, 約88㎡の例
売買履歴34件2023年05月04日更新

資産評価 [大分県]★★★★☆4.22

887人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市金池町1丁目10-2
交通
  • ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩6分
築年月
2013年8月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ大分駅前2の基本情報

アルファステイツ大分駅前2は、あなぶき興産九州によって2013年08月に竣工された総戸数52戸の14階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約88㎡、間取りが3LDK＋S（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,505万～3,674万円、参考相場単価は41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツオオイタエキマエニ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所大分県 大分市 金池町1丁目10-2管理形態委託
郵便番号〒870-0026管理員日勤
築年月2013年8月管理費1㎡あたり49円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建14階建間取り1SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社あなぶき興産九州バイク置き場-
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市金池町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の大分駅で徒歩6分、ＪＲ豊肥本線、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能でアクセス良好です。古国府駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大分県信用組合 金池支店 (258 m)
    • セブン銀行 アミュプラザおおいた 共同出張所 (369 m)
    • 豊和銀行上野支店 (400 m)
    • 大分信用金庫府内町支店 (404 m)
    • 大分銀行大分駅前支店 (434 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店トキハデパート内出張所 (440 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 トキハデパート内出張所(ATM) (456 m)
    • 大分銀行上野支店 (475 m)
    • 大分みらい信用金庫大分支店 (478 m)
    • 大分県信用組合 大分駅前支店 (553 m)
  • 公園3件
    • 上野ケ丘墓地公園 (856 m)
    • 大分城址公園 (869 m)
    • 府内城跡(大分城址公園) (933 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大分要町店 (187 m)
    • ローソン 大分顕徳町店 (203 m)
    • ローソン 大分駅前店 (315 m)
    • ファミリーマート 大分府内町店 (337 m)
    • セブンイレブン 大分金池町2丁目店 (349 m)
    • ファミリーマート JR大分駅店 (388 m)
    • ファミリーマート 大分金池南1丁目店 (415 m)
    • ファミリーマート 大分府内町店 (421 m)
    • セブンイレブン 大分駅前店 (458 m)
    • ファミリーマート 府内町中央通り店 (470 m)
  • スーパー8件
    • コープおおいた 大分駅店 (323 m)
    • マルミヤストア 金池南店 (470 m)
    • Foodway(フードウェイ) アクロスプラザ大分駅南店 (503 m)
    • 北野エース 大分トキハ店 (541 m)
    • 九州屋 トキハ大分店 (541 m)
    • TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) 若草公園店 (622 m)
    • マルショク 長浜店 (648 m)
    • マルショク東大道店 (747 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大分市立金池小学校 (289 m)
    • 大分県立盲学校 (307 m)
    • 大原自動車工科専門学校大分校 (333 m)
    • 朝来野学園女子専門学校 (418 m)
    • 生野家政専門学校 (432 m)
    • 大学コンソーシアムおおいた (451 m)
    • 資格スクール 大栄 (473 m)
    • 田北調理師専門学校 (484 m)
    • 大分市立上野ケ丘中学校 (530 m)
    • 専門学校 国際調理フラワーカレッジ (543 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大分県中小企業再生支援協議会 (258 m)
    • 大分県事業引継ぎ支援センター (258 m)
    • 大分中央警察署 大分駅前交番 (317 m)
    • 大分市民図書館コンパルホール分館 (359 m)
    • 大分市 大分中央公民館 (361 m)
    • 大分県警察本部 鉄道警察隊 (400 m)
    • ホルトホール大分 (428 m)
    • 大分市民図書館本館 (428 m)
    • 大分市役所 市民部 市民協働推進課 市民活動・消費生活センターライフパ (569 m)
    • 大分県町村会 (577 m)
  • 病院/医療10件
    • 木下歯科 (47 m)
    • 膳所病院 (90 m)
    • アーバンリブ金池 (137 m)
    • 佐藤クリニック (156 m)
    • 河村クリニック (184 m)
    • 整形外科八木病院 (210 m)
    • 大分駅前歯科 (215 m)
    • おおば脳神経外科・頭痛クリニック (229 m)
    • 工藤クリニック (260 m)
    • かきさこ小児科 (265 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大分市立金池幼稚園 (241 m)
    • 金池保育所 (311 m)
    • かがやきの森保育園 (422 m)
    • 大分市桜ケ丘保育所 (428 m)
    • 大分県私立幼稚園連合会 (431 m)
    • 大分市社会福祉協議会保育部会 (451 m)
    • ゆめのほし保育園 (464 m)
    • 中央町保育園 (622 m)
    • 愛保育園 (643 m)
    • 上野の森口保育園 (654 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ大分駅前2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,505万～3,674万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円
坪単価
138万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大分市の平均より99.7% 高い↑
大分県の平均より110.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3SLDK、約88㎡のお部屋の場合
3,770万 〜 3,960万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 18位
大分市
429棟中 18位
金池町
16棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • アルファステイツ大分駅前2の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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アルファステイツ大分駅前2の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3SLDK、88㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,770万〜3,960万円対前年同月比↑3,770万〜3,960万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファステイツ大分駅前2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜3,980万円です。専有面積は約60㎡〜約88㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月3,450万円11〜153LDK＋S約80㎡ (約24坪)約43万円 (約142万円)北済
2023年4月3,980万円11〜153LDK＋S約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)北-
2023年4月3,450万円11〜153LDK＋S約80㎡ (約24坪)約43万円 (約142万円)北済
2022年8月3,780万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約42万円 (約141万円)南-
2022年6月3,780万円6〜103SLDK約88㎡ (約27坪)約42万円 (約141万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.37％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ大分駅前2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件3,065万円（47.4万円）
71〜80㎡10件3,083万円（39万円）
81〜90㎡23件3,675.7万円（41.8万円）

アルファステイツ大分駅前2の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,675.7万円（㎡単価41.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アルファステイツ大分駅前2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜9階2,680万円33.9万円
10階〜12階3,396.7万円38.9万円
13階〜14階3,548.2万円43万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,150万円35.3万円
3LDK/3SLDK等3,510.3万円41.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,603.1万円40.7万円
北/北東/北西3,080万円40.1万円

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アルファステイツ大分駅前2の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アルファステイツ大分駅前2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サンシティ吉成2024年4月3.6万円1DK--
サンシティ金池2024年4月4.4万円1K-4.4万円
エイルマンション大分駅前22023年6月14.0万円3LDK14.0万円28.0万円
エイルマンション大分駅前2023年6月12.0万円3LDK-12.0万円
パークサイド大分駅まえ2020年12月12.0万円5LDK12.0万円24.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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