フォルム水前寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
220万 〜 230万円
2階、1R、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 220万円 〜 230万円 | 2階, 1R, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2019年06月06日更新 |
資産評価 [熊本県]★★☆☆☆2.99
736人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目19-5
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩10分
- 築年月
- 1990年9月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄骨造
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フォルム水前寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォルムスイゼンジ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 水前寺4丁目19-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒862-0950 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年9月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり84円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄骨造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 西日本住センター | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本ダイレクト建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区水前寺4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の水前寺駅で徒歩10分、アクセス良好です。国府駅から徒歩14分、新水前寺駅前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 肥後銀行東支店 (113 m)
- 徒然会館 (617 m)
- 熊本銀行 水前寺支店 (839 m)
- 熊本銀行新大江支店 (880 m)
- 肥後水前寺ビル管理人室 (894 m)
- 九州労働金庫 熊本支店 (898 m)
- 肥後銀行水前寺支店 (905 m)
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- 肥後銀行県庁支店 (952 m)
- 公園2件
- 水前寺運動公園 (488 m)
- 水前寺公園 (696 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 熊本北水前寺店 (218 m)
- セブンイレブン 熊本競輪場通り店 (254 m)
- ローソン 熊本水前寺二丁目店 (448 m)
- セブンイレブン 熊本水前寺公園店 (532 m)
- セブンイレブン 熊本水前寺1丁目店 (673 m)
- セブンイレブン 熊本新大江店 (730 m)
- セブンイレブン 熊本学園大前店 (735 m)
- セブンイレブン 熊本水前寺グランド通り店 (821 m)
- セブンイレブン 熊本上水前寺店 (838 m)
- ローソン 熊本帯山三丁目店 (932 m)
- スーパー6件
- 愛マート (81 m)
- FOODY ONE新大江店 (499 m)
- you meマート(ゆめマート)水前寺駅 (606 m)
- サニー水前寺店 (903 m)
- 渡鹿マーケット (911 m)
- マルショク 保田窪店 (949 m)
- 学校/教育施設10件
- クラーク記念国際高等学校熊本キャンパス (489 m)
- タイ古式マッサージ養成スクール縁 (495 m)
- 熊本県立熊本高校 売店 (590 m)
- 熊本県立熊本高校 (687 m)
- 熊本学園大学 国際交流会館 (713 m)
- 熊本市立帯山西小学校 (725 m)
- 熊本市立託麻原小学校 (763 m)
- 熊本市 託麻原小児童育成クラブ (771 m)
- 和洋学園専門学校 (823 m)
- 熊本市立帯山中学校 (921 m)
- 公共施設/機関10件
- 東水前寺公民館 (218 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 出水地域コミュニティセンタ (381 m)
- 熊本市役所 教育委員会 生涯学習部関係機関 後藤是山記念館 (483 m)
- 熊本東警察署 東水前寺交番 (489 m)
- くまもと 新卒応援ハローワーク (560 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 託麻原地域コミュニティセン (707 m)
- 熊本市役所 中央区役所 中央区役所関係機関 託麻原地域コミュニティセン (708 m)
- 熊本公共職業安定所 (872 m)
- 高齢・障害・求職者雇用支援機構熊本支部熊本障害者職業センター (872 m)
- ハローワーク熊本 (878 m)
- 病院/医療10件
- 水前寺内科循環器科 (136 m)
- 水前寺皮フ科医院 (141 m)
- 石原・伊牟田内科 (168 m)
- 椿歯科クリニック (196 m)
- デイホーム水前寺赤い実 (204 m)
- 水前寺しょうぶ苑 デイサービスセンター (251 m)
- シルバーピアグランド通り (269 m)
- 水前寺とうや病院 (272 m)
- 在宅・よろず相談クリニック (309 m)
- 橋本行生内科 (326 m)
- 幼稚園/保育園8件
- マリア幼愛園 (304 m)
- 愛光幼児園 (574 m)
- 九州音楽幼稚園 (582 m)
- 水前寺保育園 (766 m)
- ひまわり保育園 (797 m)
- ぽっぽ保育園 (838 m)
- 天使の園保育園 (943 m)
- 熊本市私立幼稚園協会 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォルム水前寺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォルム水前寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 230万～241万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より48.8% 低い↓ 熊本県の平均より47.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約21㎡のお部屋の場合 220万 〜 230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フォルム水前寺の相場
- ㎡単価
- 10.9万円
- 坪単価
- 36.2万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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フォルム水前寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 240万〜250万円対前年同月比↓ | 220万〜230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォルム水前寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、120万〜350万円です。専有面積は約21㎡〜約22㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 350万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約15万円 (約52万円) | - | - |
| 2019年4月 | 350万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約15万円 (約52万円) | - | - |
| 2019年3月 | 350万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約15万円 (約52万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は17.6万円となっております。以前の期間と比較して-67.88％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォルム水前寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 4件 | 292.5万円（13.6万円） |
フォルム水前寺の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は292.5万円（㎡単価13.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
フォルム水前寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 120万円 | 5.3万円 |
| 2階 | 350万円 | 16.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 292.5万円 | 13.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 292.5万円 | 13.6万円 |
フォルム水前寺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォルム水前寺の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フォルム水前寺には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 水前寺ビル(東棟･西棟) | 2024年4月 | 4.5万円 | 3LDK | 10.0万円 | - |
| コーポ水前寺 | 2024年4月 | 5.7万円 | 2DK | - | - |
| アルフィーネ水前寺 | 2023年10月 | 9.5万円 | 2LDK | - | 19.0万円 |
| グランピア水前寺2 | 2023年6月 | 2.6万円 | ワンルーム | - | - |
| グランピア水前寺 | 2020年10月 | 3.1万円 | 1K | 3.1万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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