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エスリード靭公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,830万 〜 2,970万円
8階、1DK、約34㎡の場合

参考相場単価88万円/㎡ 〜 93万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,830万円 〜 2,970万円8階, 1DK, 約34㎡の例
売買履歴32件2023年11月15日更新
家賃相場5.6万 〜 11万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％8階, 1DK, 約34㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★★☆4.09

403人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西区靱本町1丁目10
交通
  • 京阪中之島線「渡辺橋駅」徒歩14分
築年月
2015年9月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エスリード靭公園
  • エスリード靭公園
  • エスリード靭公園
  • エスリード靭公園のエントランス

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エスリード靭公園の基本情報

エスリード靭公園は、日本エスリードによって2015年09月に竣工された総戸数70戸の15階建マンションです。施工は明和工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約35㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,771万～3,285万円、参考相場単価は88万円/㎡～93万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスリードウツボコウエン管理会社日本エスリード
住所大阪府 大阪市西区 靱本町1丁目10管理形態委託
郵便番号〒550-0004管理員巡回
築年月2015年9月管理費1㎡あたり266円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり65円
階建15階建間取り1K、1DK、1LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本エスリードバイク置き場-
施工会社明和工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエスリード

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西区靱本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪中之島線の渡辺橋駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。淀屋橋駅から徒歩15分、大江橋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 富山第一銀行大阪支店 (51 m)
    • りそな銀行 信濃橋出張所 無人ATM (55 m)
    • 関西みらい銀行 大阪西支店 (130 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートエル本町店内出張所(ATM) (180 m)
    • 日本政策金融公庫 大阪西支店 国民生活事業 (204 m)
    • ファミリーマート西本町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (218 m)
    • オリックス銀行 大阪オフィス/大阪住宅ローンプラザ (293 m)
    • ファミリーマート西本町 共同出張所(イーネットATM) (297 m)
    • 関西みらい銀行 本町営業部(旧近畿大阪銀行店舗) (357 m)
    • ミニストップ南船場 共同出張所(イーネットATM) (359 m)
  • 公園2件
    • 靱公園 (291 m)
    • 中之島緑道 (904 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 信濃橋店 (92 m)
    • セブンイレブン 大阪靱本町1丁目店 (140 m)
    • ファミリーマート エル本町店 (184 m)
    • ファミリーマート 西本町一丁目店 (220 m)
    • セブンイレブン 大阪瓦町4丁目店 (281 m)
    • セブンイレブン 大阪京町堀1丁目店 (304 m)
    • ファミリーマート 西本町店 (305 m)
    • ローソン 西本町一丁目店 (319 m)
    • ローソンサテライト OSL四つ橋本町駅店 (328 m)
    • ファミリーマート 京町堀店 (331 m)
  • スーパー10件
    • フレスコミニ 御堂筋本町店 (475 m)
    • Miniel(ミニエル)西本町店 (489 m)
    • KOHYO(コウヨウ) 肥後橋店 (496 m)
    • KOHYO(コーヨー) 淀屋橋店 (657 m)
    • ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ淀屋橋店 (762 m)
    • BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (800 m)
    • アンスリー 地下鉄淀屋橋店 (911 m)
    • ライフ 阿波座駅前店 (936 m)
    • ビッグビーンズWest本店 (969 m)
    • アンスリー 淀屋橋コンコース店 (987 m)
  • 学校/教育施設10件
    • こどもげんきけいかくかなえる広場さくら (99 m)
    • 私立相愛大学本町キャンパス (293 m)
    • 私立相愛中学校 (311 m)
    • 相愛大学 本町学舎 (323 m)
    • 私立相愛高校 (328 m)
    • 大阪市立西船場小学校 (428 m)
    • 京都美術学院大阪本町教室 (505 m)
    • 創造社デザイン専門学校 (505 m)
    • 放課後等デイサービスきずな立売堀 (565 m)
    • 桃山学院大学 本町BDL(ビジネスデザインラボ) (595 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 靱会館 (74 m)
    • マレーシア政府観光局 (185 m)
    • 西警察署 西本町交番 (337 m)
    • 住宅金融支援機構近畿支店 総務グループ (367 m)
    • 勤労者退職金共済機構中小企業退職金共済事業本部大阪相談コーナー (410 m)
    • 肥後橋センタービル (453 m)
    • 在大阪エストニア共和国名誉領事館 (514 m)
    • 在大阪ブータン王国名誉領事館 (516 m)
    • エストニア共和国名誉総領事館 (519 m)
    • 福祉医療機構(独立行政法人)大阪支店 (521 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤村歯科医院 (51 m)
    • 近沢歯科医院 (94 m)
    • 村尾歯科医院 (98 m)
    • 奥町内科 (99 m)
    • 京谷クリニック (127 m)
    • AMA Clinic (163 m)
    • いで歯科 (180 m)
    • ISクリニック (182 m)
    • 有料老人ホームスーパーコート (194 m)
    • ワールド本町整骨院 (200 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あい・あい保育園本町園 (125 m)
    • 大阪市立靱幼稚園 (233 m)
    • うつぼほんまち保育園 (234 m)
    • あいのて保育園 (353 m)
    • りんりん保育園 (370 m)
    • 京町堀西船場保育園 (397 m)
    • ポプラ保育園 (461 m)
    • YMCAとさぼり保育園 (631 m)
    • おおにし保育園 (675 m)
    • WONDER保育園 (693 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスリード靭公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスリード靭公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,771万～3,285万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
88万円 〜 93万円
坪単価
292万円 〜 310万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西区の平均より72.2% 高い↑
大阪府の平均より135.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1DK、約34㎡のお部屋の場合
2,830万 〜 2,970万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 67位
大阪市西区
406棟中 4位
靱本町
14棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • エスリード靭公園の相場

    ㎡単価
    88.5万円
    坪単価
    292.6万円

  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    51.4万円
    坪単価
    169.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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エスリード靭公園の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、1DK、34㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,830万〜2,970万円対前年同月比↑2,830万〜2,970万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスリード靭公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,710万〜2,880万円です。専有面積は約20㎡〜約35㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,880万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約84万円 (約280万円)北-
2023年10月2,880万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約84万円 (約280万円)北-
2023年9月2,880万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約84万円 (約280万円)北-
2023年8月2,880万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約84万円 (約280万円)北-
2022年6月2,650万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約77万円 (約257万円)北-

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.26％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスリード靭公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡3件1,710万円（83.2万円）
31〜40㎡29件2,666.2万円（76.6万円）

エスリード靭公園の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,666.2万円（㎡単価76.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

エスリード靭公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,692.8万円77.7万円
4階〜9階2,373.3万円75.5万円
10階〜12階2,750万円78.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,710万円83.2万円
1LDK/1SLDK等2,576.6万円77万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
北/北東/北西2,673.8万円76.9万円

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エスリード靭公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円
物件の参考家賃8階、1DK、約34㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で133件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月10.5万円1LDK35.04㎡-10.0万円11〜15-
2024年4月5.9万円1K22.3㎡-6.6万円6〜10-
2024年4月9.0万円1DK34.56㎡-15.0万円1〜5-
2024年4月6.2万円1K22.3㎡-10.0万円6〜10-
2024年4月6.2万円1K22.3㎡--11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード靭公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階5.9万〜6.2万円
22.3㎡ / 南		8.2万〜8.7万円
34.56㎡ / 北
2階9.2万〜9.7万円
34.56㎡ / -
3階8.5万〜9万円
34.56㎡ / 北		9.2万〜9.7万円
34.56㎡ / -
4階8.7万〜9.1万円
35.04㎡ / 北
5階9.3万〜9.8万円
34.56㎡ / -		8.6万〜9.1万円
34.56㎡ / 北
6階8.8万〜9.2万円
35.04㎡ / 北		8.7万〜9.1万円
34.56㎡ / 北
7階6.1万〜6.4万円
22.3㎡ / -
8階8.9万〜9.3万円
35.04㎡ / 北		8.8万〜9.2万円
34.56㎡ / 北
9階6.1万〜6.4万円
22.3㎡ / -
10階6.2万〜6.5万円
22.3㎡ / -		9.6万〜10.1万円
34.56㎡ / -
11階
12階6.2万〜6.5万円
22.3㎡ / -
13階6.3万〜6.6万円
22.3㎡ / -
14階9.2万〜9.6万円
35.04㎡ / 北
15階10万〜10.5万円
35.04㎡ / -

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