プレサンス心斎橋クオーレ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,390万 〜 1,460万円
8階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,390万円 〜 1,460万円 | 8階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 7.4万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 8階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.94
1276人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区南船場1丁目5-6
- 交通
- 近鉄難波線「近鉄日本橋駅」徒歩17分
- 築年月
- 2017年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンス心斎橋クオーレの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスシンサイバシクオーレ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 南船場1丁目5-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒542-0081 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2017年1月 | 管理費 | 1㎡あたり255円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区南船場1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄難波線の近鉄日本橋駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。北浜駅から徒歩21分、大阪上本町駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ローソン 和泉町店 (374 m)
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- ライフ 空堀店 (467 m)
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- 病院/医療10件
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- マザーシップ船場保育園 (504 m)
- ぴっころきっず谷町園 (568 m)
- 保育園スキップ (585 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンス心斎橋クオーレの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンス心斎橋クオーレの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,294万～1,492万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より18.8% 高い↑ 大阪府の平均より72.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,390万 〜 1,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンス心斎橋クオーレの相場
- ㎡単価
- 64.7万円
- 坪単価
- 213.9万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンス心斎橋クオーレの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,380万〜1,450万円対前年同月比↑ | 1,390万〜1,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンス心斎橋クオーレの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,308万〜1,670万円です。専有面積は約20㎡〜約22㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,630万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約22㎡ (約7坪) | 約74万円 (約244万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 1,670万円 | 11〜15 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約75万円 (約250万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 1,630万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約22㎡ (約7坪) | 約74万円 (約244万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 1,670万円 | 11〜15 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約75万円 (約250万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 1,600万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約80万円 (約264万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンス心斎橋クオーレの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 19件 | 1,553.1万円（71.2万円） |
プレサンス心斎橋クオーレの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,553.1万円（㎡単価71.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
プレサンス心斎橋クオーレの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,556.7万円 | 70.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,435.6万円 | 65.1万円 |
| 7階〜9階 | 1,600万円 | 76.8万円 |
| 10階〜15階 | 1,608.6万円 | 72.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,561.6万円 | 71.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,553.1万円 | 71.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,547.5万円 | 71.1万円 |
プレサンス心斎橋クオーレの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレサンス心斎橋クオーレの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,700 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1K、約22㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で418件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.7万円 | 1K | 22.13㎡ | - | 6.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.4万円 | 1K | 22.13㎡ | - | 6.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.1万円 | 1K | 22.13㎡ | - | 7.1万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 7.0万円 | 1K | 22.13㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.7万円 | 1K | 21.77㎡ | - | 6.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンス心斎橋クオーレの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 22.04㎡ / 東 |
| 2階 | 6.7万〜7.1万円 22.04㎡ / 東 |
| 3階 | 6.7万〜7万円 21.77㎡ / 西 |
| 4階 | 6.7万〜7.1万円 21.77㎡ / 西 |
| 5階 | 6.9万〜7.3万円 21.77㎡ / - |
| 6階 | 6.9万〜7.2万円 22.04㎡ / 東 |
| 7階 | 7万〜7.4万円 21.77㎡ / - |
| 8階 | 7.1万〜7.4万円 21.77㎡ / - |
| 9階 | 6.8万〜7.1万円 20.83㎡ / - |
| 10階 | 6.8万〜7.2万円 20.83㎡ / - |
| 11階 | 7.2万〜7.5万円 21.77㎡ / - |
| 12階 | 7.2万〜7.6万円 21.77㎡ / - |
| 13階 | 7.1万〜7.5万円 22.04㎡ / 西 |
| 14階 | 7.4万〜7.8万円 22.13㎡ / - |
| 15階 | 7.4万〜7.8万円 22.13㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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