ラクラッセ南小樽ステーションテラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,790万 〜 2,930万円
5階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,790万円 〜 2,930万円 | 5階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 5階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.81
173人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道小樽市住吉町8
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「南小樽駅」徒歩3分
- 築年月
- 2018年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラクラッセ南小樽ステーションテラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ラクラッセミナミオタルステーションテラス | 管理会社 | 日動 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 小樽市 住吉町8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒047-0015 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2018年10月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日動 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | イチケン | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道小樽市住吉町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の南小樽駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。小樽駅から徒歩23分、小樽築港駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 北海道銀行入船支店 (234 m)
- 北海道信用金庫入船支店 (529 m)
- セイコーマート小樽築港 共同出張所(イーネットATM) (531 m)
- 北洋銀行奥沢口支店 (608 m)
- 北陸銀行奥沢出張所 (633 m)
- 北陸銀行小樽支店 (636 m)
- みずほ銀行 北海道済生会小樽病院出張所 (967 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 北海道ST南小樽店 (109 m)
- セブンイレブン 小樽市立病院店 (286 m)
- セブンイレブン 小樽入船1丁目店 (369 m)
- セブンイレブン 小樽信香店 (427 m)
- ローソン 小樽花園三丁目店 (502 m)
- セブンイレブン 小樽若松1丁目店 (562 m)
- セイコーマート 小樽築港店 (638 m)
- ローソン 小樽港町店 (691 m)
- セブンイレブン 小樽真栄店 (782 m)
- セブンイレブン 小樽築港店 (818 m)
- スーパー1件
- コープさっぽろ 小樽南店 (443 m)
- 学校/教育施設7件
- 双葉高等学校 全日制課程 職員室 (217 m)
- 双葉中学校職員室 (258 m)
- 私立北海道龍谷学園小樽双葉高校 (261 m)
- 小樽市立高等看護学院 (778 m)
- 小樽市立潮見台小学校 (785 m)
- 小樽市事業内職業訓練センター (798 m)
- 小樽市立菁園中学校 (990 m)
- 公共施設/機関4件
- 住吉町会倶楽部 (67 m)
- 小樽市役所 産業港湾部 農政課・公設青果地方卸売市場管理室 (323 m)
- 小樽警察署 若松交番 (590 m)
- 小樽警察署 花園交番 (715 m)
- 病院/医療10件
- うのクリニック (92 m)
- あかり歯科オフィス (104 m)
- 南おたる歯科クリニック (107 m)
- リハビリ特化型デイサービスカラダラボ小樽入船 (270 m)
- 及川接骨院 (282 m)
- 小樽市立病院 地域医療連携室 (289 m)
- 入船接骨院 (308 m)
- デイサービスさんぽみち (358 m)
- 小樽協会病院 (372 m)
- 小樽市立病院 (379 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 杉の子保育園 (387 m)
- 小樽幼稚園 (493 m)
- 小樽高田幼稚園 (672 m)
- 社会福祉法人小樽四ツ葉学園あおぞら保育園 (866 m)
- 愛育保育園 (867 m)
- 龍徳保育園 (898 m)
- 済生会小樽病院附属保育所 (963 m)
- 中央保育所 (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラクラッセ南小樽ステーションテラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラクラッセ南小樽ステーションテラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,081万～3,134万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小樽市の平均より140.0% 高い↑ 北海道の平均より59.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 2,790万 〜 2,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラクラッセ南小樽ステーションテラスの相場
- ㎡単価
- 35.8万円
- 坪単価
- 118.6万円
小樽市の相場
- ㎡単価
- 14.9万円
- 坪単価
- 49.4万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ラクラッセ南小樽ステーションテラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,790万〜2,930万円対前年同月比↑ | 2,790万〜2,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラクラッセ南小樽ステーションテラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜3,380万円です。専有面積は約58㎡〜約79㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 北東 | - |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 北東 | - |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 北東 | - |
| 2023年6月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 北東 | - |
| 2023年5月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118万円となっております。以前の期間と比較して＋13.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラクラッセ南小樽ステーションテラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,840万円（31.4万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 2,830万円（35.7万円） |
ラクラッセ南小樽ステーションテラスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,830万円（㎡単価35.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ラクラッセ南小樽ステーションテラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,580万円 | 32.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,840万円 | 31.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,222.9万円 | 40.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,840万円 | 31.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,830万円 | 35.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,840万円 | 31.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,896.7万円 | 36.6万円 |
ラクラッセ南小樽ステーションテラスの売却のご相談
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ラクラッセ南小樽ステーションテラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 9.8万円 | 2LDK | 58.55㎡ | - | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 9.8万円 | 2LDK | 58.55㎡ | - | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 10.0万円 | 2LDK | 58.55㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラクラッセ南小樽ステーションテラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 58.55㎡ / - | 13.2万〜13.8万円 79.17㎡ / - | |
| 3階 | |||
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 58.55㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 13.3万〜14万円 79.17㎡ / 北東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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