グランアッシュ天王寺真田山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,220万 〜 4,430万円
7階、1SLDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,220万円 〜 4,430万円 | 7階, 1SLDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2023年08月03日更新 |
| 家賃相場 | 17.5万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 7階, 1SLDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.04
458人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区玉造元町10-9
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「玉造駅」徒歩4分
- 築年月
- 2019年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランアッシュ天王寺真田山の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランアッシュテンノウジサナダヤマ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 玉造元町10-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2019年7月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 100戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ホームズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区玉造元町に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の玉造駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鶴橋駅から徒歩8分、森ノ宮駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪信用金庫玉造支店 (258 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート玉造駅前店内出張所(ATM) (293 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR玉造駅北口出張所(ATM) (297 m)
- 三菱UFJ銀行玉造支店 (353 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート鶴橋駅北店内出張所(ATM) (401 m)
- ファミリーマート東小橋3丁目 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
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- 大正銀行 玉造支店 (501 m)
- 三井住友銀行鶴橋支店 (502 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 鶴橋駅北店 (413 m)
- ローソン 玉造駅前店 (426 m)
- ローソン 空堀町店 (428 m)
- ローソン 玉津二丁目店 (453 m)
- セブンイレブン 大阪玉造1丁目店 (502 m)
- スーパー7件
- イズミヤ 玉造店 (86 m)
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- ライフ 玉造店 (593 m)
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- ライフ 今里店 (791 m)
- 学校/教育施設10件
- 真田山子どもクラブ (181 m)
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- 大阪市立東小橋小学校 (465 m)
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- 東成税務署 (108 m)
- 天王寺警察署 玉造交番 (264 m)
- 天王寺警察署 舟橋町交番 (495 m)
- 中央消防署東雲出張所 (498 m)
- 京セラドキュメントソリューションズ 本社R&Dセンター(大阪) (515 m)
- 東成警察署 東小橋交番 (527 m)
- 今里年金事務所 (710 m)
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- 病院/医療10件
- 明生第二病院 (67 m)
- いとう歯科口腔外科クリニック (89 m)
- 長谷川耳鼻咽喉科 (128 m)
- 三輪歯科医院 (143 m)
- おおたに歯科医院 (147 m)
- 渡辺歯科医院 (170 m)
- 真田山歯科 (174 m)
- 湯口脳神経外科・脊髄外科 (192 m)
- 大森歯科 (192 m)
- じょうこうクリニック (192 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 真田山みのる保育園 (67 m)
- KIDS FIRST(キッズファースト)玉造園 (137 m)
- キッズファースト保育園 (138 m)
- 大阪市立東小橋幼稚園 (208 m)
- 日の出さなだやま園 (427 m)
- みのり学園幼稚園 (430 m)
- 日の出さなだやま分園 (442 m)
- 大阪市立真田山幼稚園 (463 m)
- 大阪市立味原幼稚園 (511 m)
- 味原保育所 (521 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランアッシュ天王寺真田山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランアッシュ天王寺真田山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,012万～5,385万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より51.0% 高い↑ 大阪府の平均より113.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1SLDK、約52㎡のお部屋の場合 4,220万 〜 4,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランアッシュ天王寺真田山の相場
- ㎡単価
- 80.2万円
- 坪単価
- 265.2万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランアッシュ天王寺真田山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,230万〜4,440万円対前年同月比↑ | 4,220万〜4,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランアッシュ天王寺真田山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,900万〜4,980万円です。専有面積は約50㎡〜約64㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約79万円 (約263万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約79万円 (約263万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 4,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約83万円 (約276万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランアッシュ天王寺真田山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 5件 | 4,054万円（81.1万円） |
| 51〜60㎡ | 44件 | 4,331.8万円（80.8万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 4,961.4万円（77.3万円） |
グランアッシュ天王寺真田山の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,331.8万円（㎡単価80.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
グランアッシュ天王寺真田山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,968.6万円 | 75万円 |
| 4階〜9階 | 4,486.8万円 | 79.9万円 |
| 10階〜12階 | 4,423.6万円 | 82.1万円 |
| 13階〜14階 | 4,165万円 | 83.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,335万円 | 82万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,402.6万円 | 79.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 4,234.3万円 | 77万円 |
| 西 | 4,428.3万円 | 81万円 |
グランアッシュ天王寺真田山の売却のご相談
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グランアッシュ天王寺真田山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1SLDK、約52㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 17.5万円 | 2LDK | 55.15㎡ | 17.5万円 | 35.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年4月 | 18.0万円 | 2LDK | 55.15㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年3月 | 18.0万円 | 2LDK | 55.15㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年2月 | 18.0万円 | 2LDK | 55.15㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランアッシュ天王寺真田山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 16.9万〜17.8万円 55.15㎡ / 東 | |
| 3階 | 15.4万〜16.2万円 50.0㎡ / 西 | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 17.1万〜18万円 52.97㎡ / - | 16.6万〜17.5万円 52.79㎡ / 西 |
| 8階 | 20.4万〜21.4万円 64.21㎡ / 西 | |
| 9階 | 18万〜18.9万円 55.15㎡ / - | |
| 10階 | 17.7万〜18.5万円 55.15㎡ / 東 | |
| 11階 | 17.7万〜18.6万円 55.15㎡ / 東 | |
| 12階 | 17.5万〜18.4万円 52.79㎡ / - | |
| 13階 | 16.2万〜17.1万円 50.0㎡ / 西 | |
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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