プレサンス松屋町グレース
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,630万 〜 1,710万円
8階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,630万円 〜 1,710万円 | 8階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 11.4万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 8階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.97
674人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目7-8
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩2分
- 築年月
- 2018年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンス松屋町グレースの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスマツヤマチグレース | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 安堂寺町2丁目7-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒542-0061 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2018年1月 | 管理費 | 1㎡あたり259円 |
| 総戸数 | 124戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数124戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の松屋町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。谷町六丁目駅から徒歩6分、長堀橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 松屋町出張所 無人ATM (240 m)
- デイリーヤマザキ谷町九丁目 共同出張所(イーネットATM) (340 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート内久宝寺町三丁目店内出張所(ATM) (380 m)
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- 関西みらい銀行 谷町住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (428 m)
- 関西みらい銀行 谷町支店(旧近畿大阪銀行店舗) (429 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅北出張所 無人ATM (451 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート北久宝寺町一丁目店内出張所(ATM) (455 m)
- ファミリーマート谷町九丁目 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
- 公園2件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 内久宝寺町三丁目店 (382 m)
- セブンイレブン 大阪南久宝寺町1丁目店 (390 m)
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- ローソン 中央南船場一丁目店 (460 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 南警察署 長堀交番 (337 m)
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- 病院/医療10件
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- 船場ちとせ保育園 (448 m)
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- 南大江保育所 (578 m)
- 大阪市立銅座幼稚園 (599 m)
- 保育園スキップ (602 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンス松屋町グレースの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンス松屋町グレースの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,481万～2,892万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より29.5% 高い↑ 大阪府の平均より87.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1K、約25㎡のお部屋の場合 1,630万 〜 1,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンス松屋町グレースの相場
- ㎡単価
- 70.5万円
- 坪単価
- 233.1万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンス松屋町グレースの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,640万〜1,720万円対前年同月比↑ | 1,630万〜1,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンス松屋町グレースの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,620万〜2,850万円です。専有面積は約21㎡〜約41㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,850万円 | 11〜15 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約71万円 (約235万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 1,850万円 | 11〜15 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約71万円 (約235万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 1,890万円 | 11〜15 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約72万円 (約240万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 1,620万円 | 11〜15 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約73万円 (約243万円) | 北 | - |
| 2023年10月 | 1,620万円 | 11〜15 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約73万円 (約243万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.89％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンス松屋町グレースの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 36件 | 1,846.3万円（72.6万円） |
| 31〜40㎡ | 11件 | 2,513.3万円（74.6万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 2,850万円（68.5万円） |
プレサンス松屋町グレースの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,846.3万円（㎡単価72.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
プレサンス松屋町グレースの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,980万円 | 71万円 |
| 4階〜9階 | 2,476.3万円 | 76.8万円 |
| 10階〜12階 | 2,110.2万円 | 72.1万円 |
| 13階〜15階 | 1,770.7万円 | 71.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,814万円 | 73.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,020万円 | 73.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,305.9万円 | 73.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,814万円 | 73.1万円 |
プレサンス松屋町グレースの売却のご相談
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プレサンス松屋町グレースの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1K、約25㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で464件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.1万円 | 1K | 22.33㎡ | - | 7.1万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.6万円 | 1K | 22.33㎡ | - | 6.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 11.3万円 | 1LDK | 41.58㎡ | - | 20.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 7.6万円 | 1DK | 27.87㎡ | - | 7.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.8万円 | 1K | 21.61㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンス松屋町グレースの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.7万円 22.33㎡ / 南 |
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 25.06㎡ / - |
| 3階 | 6.5万〜6.9万円 22.33㎡ / 南 |
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 22.33㎡ / 南 |
| 5階 | 6.7万〜7万円 25.06㎡ / 北 |
| 6階 | 5.8万〜6.1万円 21.61㎡ / 北 |
| 7階 | 6.8万〜7.1万円 25.06㎡ / 北 |
| 8階 | 6.5万〜6.9万円 22.33㎡ / - |
| 9階 | 6.6万〜6.9万円 22.33㎡ / - |
| 10階 | 12.7万〜13.3万円 41.58㎡ / 南 |
| 11階 | 7.7万〜8.1万円 27.87㎡ / 北 |
| 12階 | 6.9万〜7.3万円 25.06㎡ / 北 |
| 13階 | 6.9万〜7.3万円 23.1㎡ / - |
| 14階 | 7万〜7.4万円 25.06㎡ / 北 |
| 15階 | 8.5万〜8.9万円 27.87㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲおおさか東線
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- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
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- 近鉄道明寺線
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- 近鉄けいはんな線
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- 南海多奈川線
