ローレルタワー心斎橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,360万 〜 7,730万円
15階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 114万円/㎡ 〜 127万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,360万円 〜 7,730万円 | 15階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 109件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 60万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 15階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.25
1259人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区西心斎橋1丁目12-23
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「四ツ橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 2019年1月
- 階建
- 29階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローレルタワー心斎橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローレルタワーシンサイバシ | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 西心斎橋1丁目12-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒542-0086 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2019年1月 | 管理費 | 1㎡あたり340円 |
| 総戸数 | 140戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり106円 |
| 階建 | 29階建 | 間取り | 1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 28,000円〜35,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鴻池 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区西心斎橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数140戸で29階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の四ツ橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。心斎橋駅から徒歩3分、西大橋駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- パキスタン・ナショナル銀行大阪支店 (53 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 心斎橋出張所 無人ATM (86 m)
- 関西みらい銀行 いちょう並木支店 (96 m)
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- ローソン 西心斉橋一丁目店 (84 m)
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- ファミリーマート 西心斎橋一丁目店 (118 m)
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- ファミリーマート 西心斎橋清水町店 (190 m)
- セブンイレブン 四ツ橋北堀江店 (190 m)
- ファミリーマート 西心斎橋店 (197 m)
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- foodium東心斎橋 (718 m)
- C&Cエンド 道頓堀店 (736 m)
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- 日本カジノ学院 大阪校 (228 m)
- 総合学園ヒューマンアカデミー大阪校 大阪校 (234 m)
- 総合学園ヒューマンアカデミー大阪校 チャイルドケアカレッジ (237 m)
- ネイルバープロフェッショナルスクール大阪校 (365 m)
- ミキヤヘアメイクカレッジ (366 m)
- レコールバンタン 大阪校 大阪校 心斎橋校舎【エスプリ】 (422 m)
- 大阪スクールオブミュージック専門学校 (458 m)
- 大阪ダンス&アクターズ専門学校 (473 m)
- 大阪市立南小学校 (483 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪西労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (241 m)
- 大阪西総合労働相談コーナー (241 m)
- 在大阪エチオピア連邦民主共和国名誉領事館 (244 m)
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- 南警察署 西心斎橋交番 (307 m)
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- 西警察署 堀江交番 (411 m)
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- 在大阪英国総領事館 (492 m)
- 病院/医療10件
- 女性医療クリニックLUNA心斎橋 (22 m)
- 松澤呼吸器クリニック (54 m)
- 日野歯科医院 (55 m)
- 大海クリニック (55 m)
- MA皮フ科クリニック心斎橋 (56 m)
- 心斎橋セントラル歯科 (65 m)
- AJクリニック (80 m)
- RDクリニック大阪 (80 m)
- 椿クリニック 大阪心斎橋医院 (80 m)
- 田中歯科医院 (87 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ふりー保育園四ツ橋園 (140 m)
- RoyalKidsインターナショナル・プリ・スクール (170 m)
- ひまわり保育園 (230 m)
- オールウェイズ保育園四ッ橋園 (248 m)
- Abroad・International・School (266 m)
- ポポラー本部 (359 m)
- YPC保育園 (374 m)
- 大阪市立南幼稚園 (445 m)
- 保育ママたいようランド (483 m)
- テノ.キッズルーム心斎橋 (490 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローレルタワー心斎橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローレルタワー心斎橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,233万～1億6,316万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より110.1% 高い↑ 大阪府の平均より204.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、15階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 7,360万 〜 7,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ローレルタワー心斎橋の相場
- ㎡単価
- 114.3万円
- 坪単価
- 378.1万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ローレルタワー心斎橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,360万〜7,730万円対前年同月比↑ | 7,360万〜7,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローレルタワー心斎橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,600万〜2億7,800万円です。専有面積は約37㎡〜約128㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,250万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約111万円 (約369万円) | 北 | - |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約112万円 (約372万円) | 北 | - |
| 2023年6月 | 1億3,800万円 | 16〜20 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約140万円 (約465万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 1億4,500万円 | 16〜20 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約147万円 (約489万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 1億4,500万円 | 16〜20 | 3SLDK | 約98㎡ (約30坪) | 約147万円 (約489万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は415.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は374.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.97％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローレルタワー心斎橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 19件 | 4,110.5万円（109.6万円） |
| 51〜60㎡ | 15件 | 5,900.7万円（107万円） |
| 61〜70㎡ | 34件 | 6,449.4万円（103.3万円） |
| 81〜90㎡ | 25件 | 9,384.8万円（116.3万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 1億4,325万円（146.5万円） |
| 101㎡〜 | 20件 | 2億640万円（160.3万円） |
ローレルタワー心斎橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,449.4万円（㎡単価103.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ローレルタワー心斎橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,798万円 | 107万円 |
| 7階〜12階 | 5,763.8万円 | 103.6万円 |
| 13階〜18階 | 8,064万円 | 98.9万円 |
| 19階〜24階 | 1億5,793万円 | 147.8万円 |
| 25階〜29階 | 1億1,000万円 | 143.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,806.7万円 | 111.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,966.5万円 | 109.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億5,360.5万円 | 143.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,653.6万円 | 113.4万円 |
| 北/北東/北西 | 9,756.6万円 | 128.1万円 |
ローレルタワー心斎橋の売却のご相談
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ローレルタワー心斎橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,700 〜 1万5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 15階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 23.9万 〜 29.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で137件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 60.0万円 | 2LDK | 87.99㎡ | 60.0万円 | 120.0万円 | 26〜30 | - |
| 2024年4月 | 11.5万円 | 1DK | 37.03㎡ | - | 28.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 32.0万円 | 1SLDK | 67.36㎡ | 32.0万円 | 64.0万円 | 21〜25 | - |
| 2024年3月 | 37.0万円 | 1LDK | 67.36㎡ | 37.0万円 | 74.0万円 | 21〜25 | - |
| 2024年3月 | 24.0万円 | 2LDK | 55.02㎡ | 24.0万円 | 48.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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