エスリード都島高倉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,840万 〜 4,030万円
8階、2LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,840万円 〜 4,030万円 | 8階, 2LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 8階, 2LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86
182人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市都島区高倉町3丁目14-20
- 交通
- ＪＲおおさか東線「城北公園通駅」徒歩5分
- 築年月
- 2017年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスリード都島高倉の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスリードミヤコジマタカクラ | 管理会社 | エスリード管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市都島区 高倉町3丁目14-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒534-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年1月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本エスリード | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西武建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市都島区高倉町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲおおさか東線の城北公園通駅で徒歩5分、アクセス良好です。ＪＲ野江駅から徒歩24分、関目駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 北おおさか信用金庫赤川町支店 (501 m)
- 三井住友銀行赤川町支店 (644 m)
- ファミリーマート本通四丁目 共同出張所(イーネットATM) (681 m)
- ファミリーマート関目高殿 共同出張所(イーネットATM) (720 m)
- ミニストップ高殿5丁目 共同出張所(イーネットATM) (723 m)
- ファミリーマート都島高倉町 共同出張所(イーネットATM) (816 m)
- ファミリーマートスバル都島 共同出張所(イーネットATM) (872 m)
- 公園4件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 大東町二丁目店 (465 m)
- ファミリーマート 生江一丁目店 (480 m)
- ファミリーマート 高倉町二丁目店 (525 m)
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- ミニストップ 高殿5丁目店 (670 m)
- セブンイレブン 大阪毛馬町2丁目店 (677 m)
- ファミリーマート 赤川三丁目店 (691 m)
- ローソン 御幸町二丁目店 (692 m)
- ローソン 生江二丁目店 (724 m)
- スーパー10件
- スーパーマーケット コノミヤ 赤川店 (403 m)
- マルヤス 都島店 (424 m)
- 関西スーパーベルファ都島店 (471 m)
- ライフ 毛馬店 (599 m)
- サンディ 高殿店 (637 m)
- 業務スーパー 赤川店 (659 m)
- 業務スーパー TAKENOKO 赤川店 (679 m)
- ライフ セントラルスクエア高殿店 (696 m)
- ライフ 都島高倉店 (740 m)
- グルメシティ旭店 (895 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立高倉小学校 (284 m)
- 大阪市立友渕小学校 (441 m)
- 大阪市立大東小学校 (620 m)
- 大阪市立生江小学校 (642 m)
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- 大阪市立旭陽中学校 (832 m)
- 公共施設/機関6件
- 都島消防署高倉出張所 (386 m)
- 都島警察署 友渕町交番 (620 m)
- 旭消防署赤川出張所 (704 m)
- 旭警察署 赤川交番 (713 m)
- 旭警察署 (716 m)
- 都島警察署 淀川交番 (914 m)
- 病院/医療10件
- たにクリニック (113 m)
- 訪問介護ステーションいいとも (113 m)
- 平尾クリニック (202 m)
- 旭長寿の森診療所 あいあい (233 m)
- 特別養護老人ホームあいあい (247 m)
- 吉見医院 (266 m)
- あかな歯科クリニック (267 m)
- 新明鍼灸整骨院 (285 m)
- 池田耳鼻咽喉科 (292 m)
- 池田医院 (292 m)
- 幼稚園/保育園10件
- うれしい保育園都島 (130 m)
- 毛馬保育所 (368 m)
- 子ロバ保育園 (381 m)
- 旭学園幼稚園 (500 m)
- 幼稚園型認定こども園淀川幼稚園 (504 m)
- ぬくもりのおうち保育ママ生江園 (509 m)
- 御幸保育所 (569 m)
- 毛馬コティ保育園 (572 m)
- 都島友渕保育園 (584 m)
- 社会福祉法人敬福会 コティ子育てひろば (643 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスリード都島高倉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスリード都島高倉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,481万～3,903万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市都島区の平均より19.6% 高い↑ 大阪府の平均より40.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,840万 〜 4,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスリード都島高倉の相場
- ㎡単価
- 52.7万円
- 坪単価
- 174.3万円
大阪市都島区の相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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エスリード都島高倉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,840万〜4,030万円対前年同月比↑ | 3,840万〜4,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスリード都島高倉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,390万〜4,580万円です。専有面積は約66㎡〜約74㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,580万円 | 11〜15 | 3LDK+S（納戸） | 約74㎡ (約22坪) | 約61万円 (約204万円) | 西 | 済 |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約61万円 (約204万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約61万円 (約204万円) | 西 | 済 |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約61万円 (約204万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 11〜15 | 3LDK+S（納戸） | 約74㎡ (約22坪) | 約61万円 (約204万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスリード都島高倉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 3,520万円（53万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 4,246万円（57.5万円） |
エスリード都島高倉の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,246万円（㎡単価57.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エスリード都島高倉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,555万円 | 49.8万円 |
| 4階〜15階 | 4,374.3万円 | 59.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,220万円 | 57.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,170万円 | 56.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,580万円 | 61.9万円 |
| 西 | 4,180.9万円 | 57万円 |
エスリード都島高倉の売却のご相談
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エスリード都島高倉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 12.0万円 | 2LDK | 66.4㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスリード都島高倉の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12.1万円 66.4㎡ / 西 | |
| 2階 | 12.7万〜13.3万円 71.36㎡ / 西 | |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 | ||
| 14階 | 12.6万〜13.2万円 66.4㎡ / 西 | |
| 15階 | 14.2万〜14.9万円 74.75㎡ / 西 | 14.2万〜14.9万円 74.75㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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