プレサンスレジェンド六地蔵
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,170万 〜 4,380万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,170万円 〜 4,380万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
売買履歴 | 253件 | 2023年02月01日更新 |
家賃相場 | 15万 〜 19万円 | |
表面利回り | 4.2% 〜 5.1% | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.85
1481人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府京都市伏見区桃山町西尾37
- 交通
- 京都市営東西線「六地蔵駅」徒歩3分
- 築年月
- 2019年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンスレジェンド六地蔵の基本情報
建物・設備
名称 | プレサンスレジェンドロクジゾウ | 管理会社 | GMアソシエ |
---|---|---|---|
住所 | 京都府 京都市伏見区 桃山町西尾37 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒612-8003 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2019年5月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
総戸数 | 176戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | マリモ、プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
施工会社 | 鍛冶田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府京都市伏見区桃山町西尾に位置する分譲マンションで、総戸数176戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の六地蔵駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、京都市営東西線も利用可能でアクセスは抜群です。六地蔵駅から徒歩6分、石田駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 京都信用金庫六地蔵支店 (110 m)
- セブン銀行 MOMOテラス 共同出張所 (133 m)
- 京都銀行 MOMOテラス (170 m)
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- 京都銀行六地蔵支店 (353 m)
- 京都中央信用金庫六地蔵支店 (412 m)
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- 病院/医療10件
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- 六地蔵総合病院 (111 m)
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- 杉の下整形外科クリニック (244 m)
- いしのこどもクリニック (244 m)
- かわい歯科クリニック (244 m)
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- 第2登りこども園ぽーぷるのぼり (268 m)
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- 桃嶺保育園 (530 m)
- 桜木こども園 (612 m)
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- 登りこども園 (781 m)
- 光の子保育園 (791 m)
- みんと保育園 (819 m)
- 登り保育園 はなぞろえ (833 m)
- 青風和泉幼稚園 (840 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスレジェンド六地蔵の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にプレサンスレジェンド六地蔵の相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスレジェンド六地蔵の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,700万~5,449万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 京都市伏見区の平均より90.4% 高い↑ 京都府の平均より22.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 4,170万 〜 4,380万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレサンスレジェンド六地蔵の相場
- ㎡単価
- 58.7万円
- 坪単価
- 194万円
京都市伏見区の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 101.9万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.9万円
- 坪単価
- 158.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンスレジェンド六地蔵の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,320万〜4,540万円対前年同月比↑ | 4,170万〜4,380万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスレジェンド六地蔵の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜6,980万円です。専有面積は約46㎡〜約91㎡です。全部で253件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年1月 | 3,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約54万円 (約178万円) | 東 | - |
2023年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 東 | - |
2023年1月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約60万円 (約201万円) | 東 | - |
2023年1月 | 5,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約57万円 (約190万円) | 東 | - |
2023年1月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約58万円 (約194万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で253件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.8万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、191件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.34%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
プレサンスレジェンド六地蔵の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 10件 | 2,620万円(57万円) |
51〜60㎡ | 2件 | 3,430万円(57.6万円) |
61〜70㎡ | 66件 | 3,537.1万円(54.7万円) |
71〜80㎡ | 124件 | 4,236.2万円(56.9万円) |
81〜90㎡ | 26件 | 4,332.7万円(53.7万円) |
91〜100㎡ | 25件 | 5,904.8万円(65.1万円) |
プレサンスレジェンド六地蔵の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,236.2万円(㎡単価56.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
プレサンスレジェンド六地蔵の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
京都市伏見区の売買相場 | プレサンスレジェンド六地蔵のある京都市伏見区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+10.87%上昇(+237.7万円)、前年比で+29.84%上昇(+557.1万円)しています。 |
---|---|
六地蔵(奈良線・京都市営)駅の売買相場 | プレサンスレジェンド六地蔵のある最寄りの六地蔵(奈良線・京都市営)駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+6.34%上昇(+125.1万円)、前年比で−23.95%下落(-660.7万円)しています。 |
プレサンスレジェンド六地蔵の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,537.2万円 | 52.2万円 |
3階〜4階 | 4,305.8万円 | 58.6万円 |
5階 | 3,923.2万円 | 53.9万円 |
6階 | 4,591.2万円 | 58.6万円 |
7階 | 4,535万円 | 64.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,239.5万円 | 56.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,705.7万円 | 53.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,326.5万円 | 58.3万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,386.9万円 | 55万円 |
5LDK/5SLDK等 | 4,170万円 | 51.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 5,263.9万円 | 62.9万円 |
東 | 4,318.9万円 | 56.9万円 |
西 | 3,539.5万円 | 54.3万円 |
北/北東/北西 | 3,717.5万円 | 57.4万円 |
プレサンスレジェンド六地蔵の売却のご相談
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プレサンスレジェンド六地蔵の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.8万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年9月 | 19.0万円 | 2LDK | 81.17㎡ | 19.0万円 | 38.0万円 | 6〜10 | 東 |
2020年8月 | 19.0万円 | 2LDK | 81.17㎡ | 19.0万円 | 38.0万円 | 6〜10 | 東 |
2020年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 71.03㎡ | 16.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
2020年5月 | 15.5万円 | 3LDK | 71.03㎡ | 16.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
2019年12月 | 16.0万円 | 3LDK | 71.03㎡ | 16.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンスレジェンド六地蔵の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 14.7万〜15.4万円 71.03㎡ / 東 | |||
2階 | 14.7万〜15.5万円 67.6㎡ / - | |||
3階 | 15.3万〜16.1万円 71.9㎡ / 東 | 14.2万〜14.9万円 64.82㎡ / - | ||
4階 | 14.5万〜15.2万円 67.6㎡ / 西 | 15.5万〜16.3万円 74.09㎡ / 北東 | 16.8万〜17.6万円 78.13㎡ / 東 | |
5階 | 9.9万〜10.4万円 46.0㎡ / 西 | 13.5万〜14.2万円 62.74㎡ / 西 | 17.8万〜18.7万円 80.62㎡ / - | |
6階 | 17.6万〜18.5万円 81.17㎡ / 東 | 17.4万〜18.2万円 78.13㎡ / - | ||
7階 | 10.3万〜10.8万円 46.0㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 91.58㎡ / 南東 | 18.5万〜19.4万円 80.62㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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